Mansión de piedra caliza renovada y lista para habitar, de 25 pies de ancho: atractivo universal

El número 9 de East 82nd Street ofrece una oportunidad excepcional de adquirir una mansión de gran relevancia en una de las manzanas de casas adosadas más codiciadas del Upper East Side, arbolada y tranquila. Actualmente genera importantes ingresos por alquiler, y esta propiedad de 9.016 pies cuadrados también podría rediseñarse y reconfigurarse como una espectacular residencia unifamiliar.

Diseñada por el arquitecto Henry Andersen y construida en 1895, la propiedad número 9 es una imponente estructura de cinco pisos de la Edad Dorada, atractiva tanto por sus 25 pies de ancho como por su ubicación entre la Quinta Avenida y Madison Avenue. Antiguamente fue el hogar de la familia Kellogg y tiene como vecinos más cercanos Central Park y el Museo Metropolitano de Arte. La propiedad en cuestión es una de cuatro casas adosadas neoclásicas consecutivas, cada una con destacados elementos arquitectónicos. Nuestra propiedad luce una base de piedra caliza, amplias ventanas abatibles orientadas al sur y una entrada con pórtico elevado, además de una apropiada entrada de servicio secundaria. Otros detalles notables que recorren la fachada incluyen motivos griegos, un imponente friso y detalles de ladrillo amarillo y terracota bajo la cornisa de cobre.

Distribuido en cuatro (4) apartamentos de alquiler de lujo excepcional, cada uno con una renta considerable, el edificio fue completamente renovado en 2021. Las unidades cuentan con techos altos, iluminación personalizada, hermosos pisos de roble, sistemas nuevos de aire acondicionado y calefacción centrales, carpintería a medida, chimeneas decorativas con repisas restauradas y cocinas con acabados importados. Los baños, magníficamente equipados, tienen calefacción por suelo radiante e iluminación personalizada. Para un inversionista que prioriza la estabilidad del rendimiento y una transición fluida de la adquisición a la operación, podría ser imposible replicar una estructura y una configuración tan listas y confiables en una ubicación tan codiciada.

La unidad a nivel del jardín incluye una amplia sala de estar de generosas dimensiones, con cocina de concepto abierto y acceso a un hermoso jardín privado de más de 32 pies de profundidad. También cuenta con dos (2) dormitorios, una oficina y un estudio con espacio de almacenamiento.

La segunda unidad, un dúplex de cuatro (4) dormitorios, cuenta con una hermosa sala de estar revestida con paneles, techos de 12 pies y 9 pulgadas y una escalera con una barandilla escultórica de vidrio. Una cocina de diseño europeo con rincón para desayunar da a un espacio exterior privado. En este nivel también hay dos (2) amplios dormitorios orientados al sur y dos (2) baños completos. La planta superior del dúplex cuenta con una amplia sala multimedia, un espacioso dormitorio principal orientado al sur con armarios a medida y un baño con todas las comodidades de un spa, que incluye bañera exenta, iluminación personalizada, calefacción por suelo radiante, un inodoro Toto Washlet y una amplia ducha.

Las unidades tres y cuatro son apartamentos de una sola planta que ocupan cada uno un piso completo, con dos (2) dormitorios orientados al sur, dos (2) baños completos y una amplia sala de estar con cocina de concepto abierto.

El registro actual de alquileres y el plano para una residencia unifamiliar están disponibles a solicitud.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.