$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « Vietnamese »

BẤT ĐỘNG SẢN HỖN HỢP ĐA CÔNG NĂNG TẠI VỊ TRÍ GÓC ĐẮC ĐỊA | TỶ SUẤT VỐN HÓA 6,45% | HẠ TẦNG THƯƠNG MẠI CÓ TIỀM NĂNG GIA TĂNG GIÁ TRỊ

Cơ hội đặc biệt để sở hữu một bất động sản hỗn hợp đa công năng rộng 3.340 ft² tại vị trí góc nổi bật, dọc theo Đại lộ Liberty ở South Richmond Hill. Được chào bán với giá 1.495.000 USD (447 USD/ft²), bất động sản này có NOI dự kiến 96.357 USD (tỷ suất vốn hóa 6,45%) cùng tiềm năng gia tăng đáng kể.

Mặt bằng thương mại tầng trệt (1.840 ft²): Bàn giao trống và được trang bị sẵn hạ tầng nhà hàng thế hệ trước quan trọng, có giá trị cao—bao gồm đường ống gas thương mại hiện hữu, hệ thống hút mùi công suất lớn và khả năng lắp đặt kho lạnh dạng walk-in. Giúp các đơn vị vận hành hoặc bên thuê mới tiết kiệm hàng trăm nghìn USD chi phí cải tạo, xây dựng.

Các căn hộ dân cư (tổng cộng 1.500 ft²): Hai căn hộ rộng 750 ft², gồm 2 phòng ngủ / 1 phòng tắm, nằm ở tầng trên. Căn 1 được bàn giao trống và vừa được cải tạo, sẵn sàng cho thuê ngay với mức giá cao nhất thị trường. Căn 2 tạo ra nguồn thu nhập ổn định hiện hữu theo hợp đồng thuê linh hoạt theo tháng.

Quy hoạch & tiềm năng gia tăng: Bất động sản được quy hoạch R6B / C2-3, với khoảng 620 ft² FAR chưa sử dụng. Việc chuyển mặt bằng thương mại sang cơ cấu hợp đồng thuê Triple-Net (NNN) sẽ nâng tỷ suất lợi nhuận dự kiến lên trên 7,2% tỷ suất vốn hóa.

Lý tưởng cho chủ sở hữu trực tiếp vận hành, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội gia tăng giá trị hoặc người mua theo diện trao đổi 1031 đang tìm kiếm dòng tiền ngay lập tức dọc theo hành lang thương mại có lưu lượng giao thông cao của Queens. Gần tuyến tàu A và các tuyến đường huyết mạch chính.

MLS#‎	969119
Năm xây dựng	1930
Thuế (hàng năm)	$22,663
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Tầng hầm	Tầng hầm đầy đủ
Xe buýt	0 phút: Q112
	2 phút: Q09
	3 phút: Q08, X64
	6 phút: Q41
	8 phút: Q24
	10 phút: Q40
Tàu hỏa	0.6 dặm: "Jamaica"
	1.6 dặm: "Kew Gardens"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.