$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 953529

Property Description « Vietnamese »

Chào mừng bạn đến với một cơ hội phát triển đặc biệt trong một trong những hành lang dân cư năng động và đang phát triển nhanh chóng của Brooklyn. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 là một cơ hội hiếm có để sở hữu hai lô liền kề tổng diện tích khoảng 7,295 bộ vuông, được đặt ở trung tâm Bedford-Stuyvesant, giáp ranh với Crown Heights và Ocean Hill. Tập hợp này cung cấp một nền tảng hấp dẫn cho các nhà phát triển và nhà thầu đang tìm cách tận dụng nhu cầu cư trú mạnh mẽ trong khu vực tăng trưởng cao. Các lô đất có kích thước khoảng 25 ft x 101.08 ft và 40 ft x 107.17 ft, cung cấp mặt tiền và chiều sâu tuyệt vời cho thiết kế xây dựng hiệu quả. Tài sản nằm trong khu vực quy hoạch R7A / R6 / C2-4, cho phép nhiều khả năng phát triển dân cư và hỗn hợp.

Điểm nổi bật về Quy hoạch & Phát triển:
* Chương trình nhà ở đủ điều kiện? Chương trình nhà ở MIH & UAP, phát triển dân cư trong khu vực R7A có thể đạt được FAR tối đa lên đến 5.01, tùy thuộc vào việc tuân thủ các yêu cầu của chương trình.
* Diện tích xây dựng đáng kể? Với khả năng tăng FAR, địa điểm này cung cấp lên đến khoảng 36,000 bộ vuông có thể xây dựng, mang lại tiềm năng to lớn cho một dự án dân cư hoặc hỗn hợp được thiết kế tốt.
* Các kịch bản phát triển linh hoạt & Các sử dụng tiềm năng bao gồm:
* Tòa nhà dân cư nhiều đơn vị
* Phát triển hỗn hợp với tầng thương mại và dân cư phía trên
* Sử dụng cơ sở cộng đồng
* Một sự kết hợp của những điều trên, tùy thuộc vào quy hoạch và phê duyệt.
Vị trí Chiến lược: Nằm trong một khu phố tích cực khuyến khích phát triển hợp lý, tài sản này được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng cộng đồng mạnh mẽ, nhu cầu gia tăng cho nhà ở chất lượng, và vị trí gần gũi với phương tiện giao thông, bán lẻ và tiện ích khu vực. Quy hoạch R7A khuyến khích các tòa nhà dân cư chất lượng cao, phù hợp với bối cảnh, hòa hợp một cách liền mạch vào cảnh quan đường phố xung quanh trong khi hỗ trợ sự phát triển lâu dài của khu phố. Đây là một cơ hội hiếm có để phát triển một dự án dân cư có ý nghĩa trong một trong những khu vực quy hoạch được yêu thích và giàu cơ hội nhất của Brooklyn.

Không có đề nghị nào sẽ được coi là được chấp nhận cho đến khi hợp đồng mua bán được các bên hoàn tất. Tất cả thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn ở kích thước lô, quy hoạch, thuế và tiềm năng phát triển, được coi là đáng tin cậy nhưng không được đảm bảo và nên được xác minh độc lập.

MLS#‎	953529
Năm xây dựng	1921
Thuế (hàng năm)	$21,945
Loại nhiên liệu	Khí ga
Xe buýt	1 phút: B12
	4 phút: B60
	5 phút: B14
	6 phút: B25
	7 phút: B20, B7, B83
	8 phút: Q24, Q56
Tàu điện ngầm	5 phút: L
	7 phút: A, C
	8 phút: J, Z
Tàu hỏa	0.3 dặm: "East New York"
	2.1 dặm: "Nostrand Avenue"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.