غیر معمولی مخلوط استعمال کی سرمایہ کاری کا موقع – 58-34 اور 58-36 کاتالپا ایونیو

دو باہم منسلک عمارتوں، دو گلی کے پتے اور ایک سندِ ملکیت پر مشتمل ایک بڑی مخلوط استعمال کی جائیداد حاصل کرنے کا شاندار موقع۔ یہ منفرد جائیداد رہائشی جگہوں کو ایک بڑی تجارتی جگہ کے ساتھ یکجا کرتی ہے، جو اس وقت جنازہ گاہ کے طور پر استعمال ہو رہی ہے۔ یوں یہ رہائشی اور تجارتی دونوں حصوں پر مشتمل متنوع آمدنی پیدا کرنے والا اثاثہ ہے۔

ہر عمارت تقریباً 20 فٹ چوڑی اور 55 فٹ گہری ہے، اور اس میں تقریباً 3,300 مربع فٹ قابلِ رہائش جگہ موجود ہے۔ دونوں عمارتوں میں ہر منزل پر 6 کمروں کی ترتیب ہے، جو کشادہ اور مختلف ضروریات کے مطابق رہائشی سہولت فراہم کرتی ہے۔ تجارتی حصے کی ترتیب جنازہ گاہ کے کام کے لیے موزوں ہے، جس میں سامنے کا دفتر، میت کی دیدار کے کمرے، تیاری کا کمرہ، دو بیت الخلا، چھوٹا باورچی خانہ، تہہ خانے کی جگہ اور پچھلی جانب سے رسائی شامل ہیں۔ دیگر سہولتوں میں تہہ خانے میں ذخیرہ کرنے کی جگہ، جنازہ گاہ کے حصے تک رسائی کے لیے لفٹ، ذخیرہ کرنے کے دو شیڈ، کیمروں پر مشتمل حفاظتی نظام، جنازہ گاہ میں مرکزی ایئر کنڈیشننگ اور گیس بوائلر کا حرارتی نظام شامل ہیں۔

جائیداد کی 4 میں سے 3 رہائشی یونٹیں خالی حالت میں حوالہ کی جائیں گی، جس سے نئے سرمایہ کار کو ان کی مرمت و تزئین، نئے کرایہ داروں کو جگہ دینے یا رہائشی کرایے کی آمدنی بہتر بنانے میں خاطرخواہ لچک ملے گی۔ جائیداد دو متصل پلاٹوں پر مشتمل ہے، جن میں سے ہر ایک تقریباً 20 فٹ چوڑا اور 83.5 فٹ گہرا ہے؛ دونوں کا مجموعی سامنے کا رخ تقریباً 40 فٹ ہے۔ باہم منسلک عمارتیں اور متعدد رہائشی و تجارتی جگہیں، ایک ہی ملکیت کے تحت متنوع کرایہ جاتی آمدنی کے خواہاں سرمایہ کاروں کے لیے ایک پُرکشش موقع فراہم کرتی ہیں۔

دونوں عمارتوں میں ہر منزل پر 6 کمروں کی ترتیب، ہر ایک میں تقریباً 3,300 مربع فٹ قابلِ رہائش جگہ، اور وسیع تجارتی حصہ موجود ہے۔ یہ جائیداد رہائشی استعمال، پہلے سے قائم تجارتی سرگرمی اور طویل مدتی سرمایہ کاری کے امکانات کا منفرد امتزاج پیش کرتی ہے۔

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.