رج ووڈ مخلوط استعمال کی جائیداد میں سرمایہ کاری کی نمایاں خصوصیات

جائیداد کا جائزہ:

مقام: رج ووڈ، کوئنز، نیویارک (فریش پانڈ روڈ کے تجارتی علاقے کے قریب)
عمارت کی قسم: 3 منزلہ مخلوط استعمال کی عمارت
عمارت کا درجہ: S2 (دکان/دفتر کے ساتھ دو خاندانی رہائش گاہ)
رقبہ اور ابعاد: عمارت کا حجم 20×60 فٹ، پلاٹ کا حجم 20×91 فٹ، عمارت کا کل رقبہ تقریباً 3,600 مربع فٹ
سالانہ پراپرٹی ٹیکس: 9,834 ڈالر
ممکنہ ماہانہ آمدنی: تقریباً 18,000 ڈالر
موجودہ حیثیت اور منصوبہ: فی الحال لانڈری کے طور پر چل رہی ہے، اور اسے ملکِی بیکری میں تبدیل کرنے کی بہترین صلاحیت رکھتی ہے، جہاں ناشتہ، خصوصی کافی، دستکارانہ روٹی اور میٹھے پیش کیے جائیں گے۔

نقل و حمل

سب وے: فریش پانڈ روڈ اسٹیشن پر M ٹرین سے چند قدم کے فاصلے پر، جہاں مختصر پیدل سفر کے ذریعے پہنچا جا سکتا ہے۔
بس: فریش پانڈ روڈ پر متعدد بس روٹس چلتے ہیں، جو بروکلین اور مینہیٹن تک آسان رسائی فراہم کرتے ہیں۔
گاڑی کے ذریعے: I-495 (لانگ آئی لینڈ ایکسپریس وے) اور جیکی رابنسن پارک وے سمیت اہم شاہراہوں تک تیز اور آسان رسائی۔

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.