۳۰۴ ایسٹ ۶۵ویں اسٹریٹ

• پوری ۲۴ویں منزل کی مطلوبہ قیمت: ۳,۹۹۵,۰۰۰ ڈالر، جس میں مشترکہ A/B/D رہائش کے لیے ۳,۲۰۲,۰۰۰ ڈالر اور اپارٹمنٹ C کے لیے ۷۹۳,۰۰۰ ڈالر مختص ہیں۔
• پیشکش میں دو علیحدہ اپارٹمنٹس شامل ہیں: مشترکہ A/B/D رہائش اور اپارٹمنٹ C۔
• مالک اپارٹمنٹس الگ الگ فروخت کرنے پر آمادہ ہے، لیکن پوری ۲۴ویں منزل ایک ساتھ فروخت کرنے کو ترجیح دیتا ہے۔
• پوری منزل کا موقع: A/B/D کو اپارٹمنٹ C کے ساتھ ملا کر ۳۶۰ ڈگری نظارے والی رہائش گاہ بنانے کا امکان، متعلقہ عمارت اور ضابطہ جاتی منظوریوں سے مشروط ہے۔
• پوری منزل کو ملانے کی سابقہ مثال: عمارت میں پہلے ہی ۳۷ویں منزل اور پینٹ ہاؤس پر دو مکمل منزلوں پر مشتمل مشترکہ رہائش گاہیں موجود ہیں۔
• پانچ سے چھ بیڈرومز رکھنے کا امکان۔
• پوری منزل پر چار سمتوں — شمال، جنوب، مشرق اور مغرب — کے نظارے: اپارٹمنٹ A/B/D کا رخ شمال، مشرق، مغرب اور جنوب کی جانب ہے؛ اپارٹمنٹ C کا رخ جنوب اور مشرق کی جانب ہے۔
• چار نجی بالکونیاں، جو جائیداد کے شمال مغربی، جنوب مغربی، جنوب مشرقی اور شمال مشرقی کونوں میں واقع ہیں — ہر ایک میں داخلے کے دو الگ راستے ہیں۔
• مشترکہ مکمل منزل کی رہائش گاہ میں براہِ راست نجی لفٹ تک رسائی کا امکان، متعلقہ عمارت اور ضابطہ جاتی منظوریوں سے مشروط ہے۔
• پوری رہائش گاہ میں غیر معمولی ذخیرہ گاہیں، جن میں کیلیفورنیا کلوزٹس کے ڈیزائن کردہ دو کشادہ واک اِن کلوزٹس شامل ہیں؛ عمارت کے ذریعے اضافی ذخیرہ گاہ خریدنے کی سہولت بھی دستیاب ہے۔
• تقریباً ۲۰۰۳ میں بڑی تزئین و آرائش کی گئی، جبکہ تقریباً ۲۰۰۸ میں حسبِ ضرورت کیبنٹری شامل کی گئی۔

دی ریو: لینوکس ہِل میں ۳۹ منزلہ کونڈومینیم، جس میں کل وقتی دربان، دربانِ خصوصی اور عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، فٹنس سینٹر، گرم سوئمنگ پول، اسٹیم روم، سونا، پالتو جانوروں کا اسپَا، مناظر سے آراستہ چھت کا ڈیک، مشترکہ باغ، کانفرنس رومز، اور سائیکل و ذخیرہ گاہیں شامل ہیں۔

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including two spacious California Closets–designed walk-in closets, with additional storage available for purchase through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.