304 ईस्ट 65वीं स्ट्रीट

• पूरे 24वें तल की मांग कीमत: $3,995,000, जिसमें संयुक्त A/B/D आवास के लिए $3,202,000 और अपार्टमेंट C के लिए $793,000 आवंटित हैं।
• बिक्री में दो अलग-अलग अपार्टमेंट शामिल हैं: संयुक्त A/B/D आवास और अपार्टमेंट C।
• मालिक अपार्टमेंटों को अलग-अलग बेचने के लिए तैयार हैं, लेकिन पूरे 24वें तल को एक साथ बेचने को प्राथमिकता देते हैं।
• पूरे तल का अवसर: A/B/D को अपार्टमेंट C के साथ मिलाकर 360-डिग्री दृश्य वाला आवास बनाने की संभावना, जो लागू भवन एवं नियामक अनुमोदनों के अधीन है।
• पूरे तल को मिलाने का उदाहरण: इमारत में पहले से ही 37वें तल और पेंटहाउस पर दो मौजूदा पूर्ण-तल संयोजन हैं।
• पाँच से छह शयनकक्ष बनाने की संभावना।
• पूरे तल में चार दिशाओं — उत्तर, दक्षिण, पूर्व और पश्चिम — की ओर खुलाव: अपार्टमेंट A/B/D उत्तर, पूर्व, पश्चिम और दक्षिण की ओर है; अपार्टमेंट C दक्षिण और पूर्व की ओर है।
• चार निजी बालकनियाँ, जो संपत्ति के उत्तर-पश्चिम, दक्षिण-पश्चिम, दक्षिण-पूर्व और उत्तर-पूर्व कोनों पर स्थित हैं — प्रत्येक में प्रवेश के दो अलग-अलग मार्ग हैं।
• संयोजन के बाद पूरे तल के आवास में सीधे निजी लिफ्ट प्रवेश की संभावना, जो लागू भवन एवं नियामक अनुमोदनों के अधीन है।
• पूरे आवास में असाधारण भंडारण सुविधा, जिसमें California Closets और एक बड़ा वॉक-इन क्लोसेट शामिल है; इसके अतिरिक्त इमारत के माध्यम से भुगतान करके अतिरिक्त भंडारण भी उपलब्ध है।
• लगभग 2003 में प्रमुख नवीनीकरण किया गया था, तथा लगभग 2008 में कस्टम कैबिनेटरी जोड़ी गई।

द रियो: लेनॉक्स हिल में स्थित 39-मंजिला कॉन्डोमिनियम, जिसमें पूरे समय डोरमैन, कंसीयर्ज और परिसर में रहने वाला अधीक्षक, फिटनेस सेंटर, गर्म पानी का पूल, स्टीम रूम, सॉना, पालतू पशु स्पा, सुसज्जित रूफ डेक, साझा उद्यान, सम्मेलन कक्ष तथा साइकिल और भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं।

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including California Closets, a large walk-in closet, with additional paid storage available through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.