304 ایسٹ 65ویں اسٹریٹ

• مکمل 24ویں منزل کی طلب کردہ قیمت: 3,995,000 ڈالر، جس میں مشترکہ A/B/D رہائش کے لیے 3,202,000 ڈالر اور اپارٹمنٹ C کے لیے 793,000 ڈالر مختص ہیں۔
• پیشکش میں دو علیحدہ اپارٹمنٹس شامل ہیں: مشترکہ A/B/D رہائش اور اپارٹمنٹ C۔
• مالک اپارٹمنٹس الگ الگ فروخت کرنے پر آمادہ ہے، تاہم مکمل 24ویں منزل ایک ساتھ فروخت کرنے کو ترجیح دیتا ہے۔
• مکمل منزل کا موقع: A/B/D کو اپارٹمنٹ C کے ساتھ ملا کر 360 درجے کے نظارے والی رہائش گاہ بنانے کی گنجائش، متعلقہ عمارت اور ضوابط کی منظوری سے مشروط۔
• مکمل منزل کو ملانے کی نظیر: عمارت میں پہلے ہی 37ویں منزل اور پینٹ ہاؤس پر دو مکمل منزلوں پر مشتمل مشترکہ رہائش گاہیں موجود ہیں۔
• پانچ سے چھ بیڈرومز بنانے کی گنجائش۔
• مکمل منزل پر شمال، جنوب، مشرق اور مغرب—چاروں سمتوں کے نظارے: اپارٹمنٹ A/B/D کا رخ شمال، مشرق، مغرب اور جنوب کی جانب ہے؛ اپارٹمنٹ C کا رخ جنوب اور مشرق کی جانب ہے۔
• چار نجی بالکونیاں، جو جائیداد کے شمال مغربی، جنوب مغربی، جنوب مشرقی اور شمال مشرقی کونوں پر واقع ہیں—ہر بالکونی میں داخلے کے دو علیحدہ راستے ہیں۔
• دونوں یونٹس کو ملانے کے بعد مکمل منزل کی رہائش گاہ میں براہِ راست نجی لفٹ تک رسائی کا امکان، متعلقہ عمارت اور ضوابط کی منظوری سے مشروط۔
• پوری رہائش گاہ میں غیر معمولی ذخیرہ کرنے کی سہولت، جس میں کیلیفورنیا کلوزٹس کے تیار کردہ دو کشادہ واک اِن کلوزٹس شامل ہیں؛ عمارت کے ذریعے اضافی اسٹوریج خریدنے کی سہولت بھی دستیاب ہے۔
• تقریباً 2003 میں بڑی تزئین و آرائش کی گئی، جبکہ تقریباً 2008 میں حسبِ ضرورت کیبنٹری شامل کی گئی۔

دی ریو: لینکس ہِل میں واقع 39 منزلہ کنڈومینیم، جس میں کل وقتی دربان، دربانِ خصوصی اور عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، فٹنس سینٹر، گرم سوئمنگ پول، اسٹیم روم، سونا، پالتو جانوروں کا اسپا، خوب صورت مناظر سے آراستہ چھت کا ڈیک، مشترکہ باغ، کانفرنس رومز، سائیکل اور اسٹوریج رومز موجود ہیں۔

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including two spacious California Closets–designed walk-in closets, with additional storage available for purchase through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.