304 East 65th Street

- Precio de venta solicitado por todo el piso 24: $4,800,000, distribuidos en $3,856,000 para la residencia combinada A/B/D y $944,000 para el Apartamento C.
- La oferta consta de dos apartamentos independientes: la residencia combinada A/B/D y el Apartamento C.
- El propietario está dispuesto a vender los apartamentos por separado, pero prefiere firmemente vender todo el piso 24 en conjunto.
- Oportunidad de ocupar todo el piso: posibilidad de crear una residencia de aproximadamente 4,000 pies cuadrados al combinar A/B/D con el Apartamento C, sujeta a las aprobaciones pertinentes del edificio y de las autoridades regulatorias.
- Posibilidad de contar con cuatro a seis dormitorios.
- Cuatro orientaciones: norte, sur, este y oeste.
- Cuatro balcones privados, ubicados en las esquinas noroeste, suroeste, sureste y noreste de la propiedad, con dos accesos a cada balcón.
- Posibilidad de contar con acceso privado directo mediante ascensor a la residencia de todo el piso una vez realizada la combinación, sujeta a las aprobaciones pertinentes del edificio y de las autoridades regulatorias.
- Aproximadamente en 2003: renovación importante.
- Aviso legal: La superficie se estima en aproximadamente 4,000 pies cuadrados. Los compradores pueden verificar de manera independiente la superficie y las dimensiones. La fecha de la renovación se basa en información proporcionada por el propietario y no ha sido verificada de manera independiente.

304 East 65th Street

- Asking price for the entire 24th floor: $4,800,000, allocated as $3,856,000 for the combined A/B/D residence and $944,000 for Apartment C.
- Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
- Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
- Full-floor opportunity: Potential to create an approximately 4,000 SF residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Potential to have four to six bedrooms.
- Four exposures—North, South, East and West.
- Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property, with two entrances to each balcony.
- Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Approximately 2003: Major renovation.
- Disclaimer: Square footage is estimated at approximately 4,000 SF. Buyers are welcome to independently verify square footage and dimensions. The renovation date is based on owner-provided information and has not been independently verified.