304 East 65th Street

- Запрашиваемая цена за весь 24-й этаж: 4 800 000 долларов США, из которых 3 856 000 долларов США приходятся на объединённые апартаменты A/B/D, а 944 000 долларов США — на апартаменты C.
- Предложение включает два отдельных объекта: объединённые апартаменты A/B/D и апартаменты C.
- Владелец готов продать апартаменты по отдельности, но настоятельно предпочитает продать весь 24-й этаж целиком.
- Возможность приобретения целого этажа: при объединении апартаментов A/B/D с апартаментами C можно создать резиденцию площадью примерно 4 000 кв. футов при условии получения необходимых разрешений от управляющей компании здания и соответствующих регулирующих органов.
- Возможность обустройства от четырёх до шести спален.
- Четыре стороны света: север, юг, восток и запад.
- Четыре частных балкона, расположенных в северо-западном, юго-западном, юго-восточном и северо-восточном углах здания; каждый балкон имеет два входа.
- При объединении возможен прямой доступ на лифте непосредственно в резиденцию, занимающую весь этаж, при условии получения необходимых разрешений от управляющей компании здания и соответствующих регулирующих органов.
- Примерно в 2003 году выполнена капитальная реконструкция.
- Отказ от ответственности: площадь ориентировочно составляет около 4 000 кв. футов. Покупатели могут самостоятельно проверить площадь и размеры. Дата проведения реконструкции указана со слов владельца и не подвергалась независимой проверке.

304 East 65th Street

- Asking price for the entire 24th floor: $4,800,000, allocated as $3,856,000 for the combined A/B/D residence and $944,000 for Apartment C.
- Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
- Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
- Full-floor opportunity: Potential to create an approximately 4,000 SF residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Potential to have four to six bedrooms.
- Four exposures—North, South, East and West.
- Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property, with two entrances to each balcony.
- Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Approximately 2003: Major renovation.
- Disclaimer: Square footage is estimated at approximately 4,000 SF. Buyers are welcome to independently verify square footage and dimensions. The renovation date is based on owner-provided information and has not been independently verified.