فوری رہائش کے لیے دستیاب

دی فلوریئن میں رہائش گاہ 11B، 1,324 اندرونی مربع فٹ پر محیط ایک نفیس طرزِ زندگی پیش کرتی ہے، جس کے ساتھ 363 مربع فٹ کی نجی بیرونی جگہ بھی شامل ہے۔ مناسب تناسب سے ڈیزائن کیا گیا یہ دو بیڈروم اور ڈھائی باتھ روم پر مشتمل گھر 10 فٹ تک بلند چھتوں کا حامل ہے اور مشرقی و مغربی سمتوں میں کھلتا ہے، جس کے باعث صبح سے شام تک قدرتی روشنی رہائش گاہ میں رواں رہتی ہے۔

ایک شاندار داخلی ہال، جس میں کوٹ رکھنے کی بڑی الماری موجود ہے، روشن اور پُرکشش رہائشی و کھانے کے علاقے میں کھلتا ہے، جو روزمرہ زندگی اور مہمان نوازی دونوں کے لیے بہترین ہے۔ کشادہ کھڑکیاں وسعت کا احساس بڑھاتی ہیں، جبکہ کلاسیکی شیورون طرز میں ہاتھ سے نصب کیے گئے یورپی سفید بلوط کے انجینیئرڈ فرش نفاست کا دلکش لمس فراہم کرتے ہیں۔ مرکزی رہائشی علاقے سے منسلک نجی ٹیرس پُرسکون بیرونی ماحول پیش کرتا ہے، جو آرام کرنے، کھانا کھانے یا شہر کے مناظر سے لطف اندوز ہونے کے لیے مثالی ہے۔

باورچی خانے کو نہایت سوچ سمجھ کر تیار کیا گیا ہے، جس میں گریفائٹ بلوط کے زیریں کیبنٹس کے ساتھ گریفائٹ گرے بالائی کیبنٹس، شیشے کے سامنے والے ڈسپلے کیبنٹس اور کیبنٹ کے نیچے نصب روشنی شامل ہے۔ عربیسکاتو ماربل کی بیک اسپلش اور آبشار نما کنارے والا جزیرہ اس جگہ کا نمایاں مرکز بناتے ہیں۔ باورچی خانہ اعلیٰ معیار کے مکمل آلات سے لیس ہے، جن میں سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وینٹیڈ ہُڈ کے ساتھ وولف انڈکشن رینج، وولف مائیکروویو دراز اور کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

ماسٹر بیڈروم سوئٹ پُرسکون فرارگاہ فراہم کرتا ہے، جس میں کشادہ الماریوں کی جگہ اور اسپاسے متاثر ہو کر ڈیزائن کیا گیا باتھ روم شامل ہے۔ پورے باتھ روم میں کاسینٹینو ڈیکٹن کی فنشز استعمال کی گئی ہیں۔ اس میں کاسینٹینو لوراں سے مزین اخروٹ کی دوہری وینٹی، واٹرورکس کے پالشڈ نکل فٹنگز اور بانس دار شیشے والا شاور شامل ہیں، جنہیں نرم محیطی روشنی مزید نمایاں کرتی ہے۔

ثانوی بیڈروم میں الماریوں کی وافر جگہ موجود ہے، جبکہ اس کے ساتھ منسلک ثانوی باتھ روم میں ڈیکٹن فنشز، کاسینٹینو کاؤنٹر ٹاپ کے ساتھ اخروٹ کی وینٹی اور بانس دار شیشے کی شاور انکلوژر شامل ہے۔

دی فلوریئن کی ہر رہائش گاہ کو جدید سہولیات سے سوچ سمجھ کر آراستہ کیا گیا ہے، جن میں چابی کے بغیر اسمارٹ ہوم داخلہ، یونٹ کے اندر بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انٹیگریشن کے ساتھ اعلیٰ کارکردگی کا حامل اسپلٹ HVAC نظام شامل ہیں۔ پاؤڈر روم اس بہترین انداز میں ڈیزائن کی گئی رہائش گاہ کی افادیت میں مزید اضافہ کرتا ہے۔

دی فلوریئن جدید نیویارکر کے لیے گرامرسی کی عظمت کو نئے انداز میں پیش کرتا ہے۔ اس کا شائستہ ڈیزائن، کشادہ پیمانہ اور ہاتھ سے منتخب کی گئی فنشز مل کر لازوال جگہیں تشکیل دیتی ہیں۔ مکمل سہولیات کا مجموعہ روزمرہ زندگی کو مزید خوشگوار بناتا ہے، جس میں 24 گھنٹے دستیاب دربان اور کونسیئرژ، ملحقہ بیرونی صحن کے ساتھ رہائشیوں کا لاؤنج، پالتو جانوروں کا اسپa، فٹنس سینٹر، اور سونا، جکوزی، کولڈ پلنج اور ٹریٹمنٹ روم پر مشتمل اسپا شامل ہیں۔ چھت پر موجود ٹیرس، جس میں بیرونی باورچی خانہ، کھانے اور آرام کے لیے نشستیں بھی شامل ہیں، وسیع و عریض مناظر پیش کرتا ہے۔ نجی اندرونی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہٹن کے سب سے خصوصی محلوں میں سے ایک میں مصروف زندگی سے پُرسکون وقفہ فراہم کرتے ہوئے، دی فلوریئن ایک تاریخی پتے پر سہولت اور جدید نفاست پیش کرتا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر کی جانب سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایونیو اونرز ایل ایل سی، 610 مائرٹل ایونیو، بروکلین، نیویارک 11205۔ تعمیر، موقع پر موجود حالات، ضروریات اور دستیابی کے باعث منصوبے، تصریحات اور مواد مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر کو آفرنگ پلان کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے۔ تصاویر، خاکے، عکاسیوں، اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور ایسے ذرائع سے مرتب کیے گئے ہیں جنہیں قابلِ اعتماد سمجھا جاتا ہے۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، تاہم یہ غلطیوں، اخراج، تبدیلیوں اور بغیر اطلاع واپس لیے جانے سے مشروط ہیں۔ مساوی رہائشی مواقع۔

Immediate Occupancy.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.