فوری رہائش کے لیے دستیاب۔

دی فلوریئن میں رہائش گاہ 12B، 1,324 مربع فٹ اندرونی رقبے پر ایک نفیس طرزِ زندگی پیش کرتی ہے، جس کے ساتھ 168 مربع فٹ کی نجی بیرونی جگہ بھی شامل ہے۔ مناسب تناسب سے ڈیزائن کیا گیا یہ دو بیڈ رومز اور ڈھائی باتھ رومز پر مشتمل گھر 10 فٹ تک بلند چھتوں کا حامل ہے اور مشرقی و مغربی دونوں سمتوں میں کھلتا ہے، جس سے صبح سے شام تک قدرتی روشنی رہائش گاہ میں پھیلتی رہتی ہے۔

کشادہ کوٹ الماری کے ساتھ ایک شاندار داخلی فوئر روشن اور پُرکشش رہائشی و کھانے کے حصے میں کھلتا ہے، جو روزمرہ زندگی اور مہمانوں کی میزبانی، دونوں کے لیے موزوں ہے۔ بڑی کھڑکیاں کشادگی کے احساس کو بڑھاتی ہیں، جبکہ یورپی سفید اوک کی انجینیئرڈ لکڑی کی فرش پوشی، کلاسیکی شیورون انداز میں ہاتھ سے نصب کی گئی ہے، جو نفاست کا حسین لمس فراہم کرتی ہے۔ مرکزی رہائشی حصے سے منسلک نجی ٹیرس ایک پُرسکون بیرونی ماحول پیش کرتا ہے، جو آرام کرنے، کھانا کھانے یا شہر کے نظاروں سے لطف اندوز ہونے کے لیے مثالی ہے۔

باورچی خانے کو بڑی توجہ سے تیار کیا گیا ہے، جس میں گریفائٹ اوک کے زیریں کیبنٹس، گریفائٹ گرے بالائی کیبنٹس، شیشے کے سامنے والے ڈسپلے کیبنٹس اور کیبنٹ کے نیچے نصب روشنیاں شامل ہیں۔ عربیسکاتو ماربل کی بیک اسپلش اور آبشار نما کنارے والا جزیرہ ایک دلکش مرکزی نقطہ بناتے ہیں۔ یہ جگہ اعلیٰ معیار کے مکمل آلات سے آراستہ ہے، جن میں سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وینٹ ہُڈ کے ساتھ وولف انڈکشن رینج، وولف مائیکروویو دراز، اور کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

ماسٹر بیڈ روم سوئٹ ایک پُرسکون گوشہ فراہم کرتا ہے، جس میں کشادہ الماریوں کی جگہ اور اسپاء سے متاثرہ باتھ روم شامل ہے۔ پورے باتھ روم میں کوسینٹینو ڈیکٹن کی فنشز استعمال کی گئی ہیں۔ اس میں کوسینٹینو لوراں سے مزین اخروٹ کی ڈوئل وینٹی، واٹرورکس کے پالشڈ نکل فٹنگز، اور فلُوٹڈ شیشے کی شاور شامل ہے، جسے نرم محیطی روشنی مزید نکھارتی ہے۔

ثانوی بیڈ روم میں بھی الماریوں کے لیے وافر جگہ موجود ہے، جبکہ اس کے ساتھ منسلک باتھ روم میں ڈیکٹن فنشز، کوسینٹینو کاؤنٹر ٹاپ کے ساتھ اخروٹ کی وینٹی، اور فلُوٹڈ شیشے کا شاور انکلوژر شامل ہے۔

دی فلوریئن کی ہر رہائش گاہ کو جدید سہولیات سے thoughtfully آراستہ کیا گیا ہے، جن میں چابی کے بغیر اسمارٹ ہوم داخلی نظام، یونٹ کے اندر بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انٹیگریشن کے ساتھ اعلیٰ کارکردگی والا اسپلٹ ایچ وی اے سی نظام شامل ہیں۔ ایک پاؤڈر روم اس سوچ سمجھ کر ڈیزائن کی گئی رہائش گاہ میں اضافی فعالیت فراہم کرتا ہے۔

دی فلوریئن جدید نیویارکر کے لیے گرامرسی کی شان و شوکت کو نئے انداز میں پیش کرتا ہے۔ اس کا پُرکشش ڈیزائن، کشادہ پیمانہ اور ہاتھ سے منتخب کی گئی فنشز مل کر لازوال فضا تشکیل دیتے ہیں۔ سہولیات کا ایک مکمل مجموعہ روزمرہ زندگی کو مزید بہتر بناتا ہے، جس میں 24 گھنٹے دستیاب دربان اور کنسئیرج، ملحقہ بیرونی صحن کے ساتھ رہائشیوں کا لاؤنج، پالتو جانوروں کے لیے اسپاء، فٹنس سینٹر، اور سونا، جکوزی، کولڈ پلنج اور ٹریٹمنٹ روم پر مشتمل اسپاء شامل ہیں۔ چھت پر موجود ٹیرس، جس میں بیرونی باورچی خانہ، کھانے اور آرام کے لیے نشستیں شامل ہیں، وسیع و عریض مناظر پیش کرتا ہے۔ نجی اندرونی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہٹن کے سب سے خصوصی محلّوں میں سے ایک میں ہلچل سے پُرسکون پناہ گاہ، دی فلوریئن ایک تاریخی پتے پر سہولت اور جدید نفاست کا امتزاج پیش کرتا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایونیو اونرز ایل ایل سی، 610 مرٹل ایونیو، بروکلین، نیویارک 11205۔ تعمیر، موقع پر موجود حالات، تقاضوں اور دستیابی کے باعث منصوبے، تفصیلات اور مواد میں تبدیلی ممکن ہے۔ اسپانسر کو آفرنگ پلان کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے۔ تصاویر، خاکے، عکاسی، اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف توضیحی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور ایسے ذرائع سے مرتب کیے گئے ہیں جنہیں قابلِ اعتماد سمجھا جاتا ہے۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، تاہم اسے غلطیوں، کوتاہیوں، تبدیلیوں اور بغیر اطلاع واپس لیے جانے کے امکان کے تابع پیش کیا گیا ہے۔ مساوی رہائشی مواقع۔

Immediate occupancy.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.