پرائم 8 خاندانی سرمایہ کاری کا موقع۔ 100٪ لیز شدہ، مکمل تیار اثاثہ، جس کی کیپ ریٹ / ROI: 7٪ سے زیادہ ہے۔ مجموعی سالانہ آمدنی: 217,176 ڈالر۔

اسٹیٹن آئی لینڈ کے ایک انتہائی مطلوب مقام پر واقع یہ غیر معمولی طور پر مستحکم اور بلند منافع دینے والی مخلوط استعمال کی جائیداد ہے۔ 38 فٹ × 100 فٹ کے نمایاں رقبے پر تعمیر شدہ، 11,400 مربع فٹ پر پھیلی یہ مکمل اینٹوں سے بنی، کم دیکھ بھال والی عمارت 100٪ مقبوضہ ہے اور اس میں کثیر خاندانی رہائش اور طویل مدتی ریٹیل اینکرز کا بہترین متوازن امتزاج موجود ہے۔

یقینی کثیر خاندانی آمدنی: 8 مکمل طور پر لیز شدہ، کرایہ مستحکم اپارٹمنٹس (4 دو کمروں والے اور 4 ایک کمرے والے یونٹس)، جو غیر معمولی کرایہ دار برقرار رکھنے کی شرح اور قانونی، قابلِ پیش گوئی کرایہ آمدنی فراہم کرتے ہیں • اینکرڈ • 100٪ افراطِ زر سے محفوظ مرکب نمو: انتہائی نایاب لیز ڈھانچے، جن کے تحت عمارت کے ہر رہائشی اور تجارتی کرایہ دار کے معاہدے میں سالانہ کرایے میں 3٪ اضافے کی شق شامل ہے، جو پورے اثاثے میں مرکب آمدنی کی نمو کو یقینی بناتی ہے • مضبوط خالص مالیاتی نتائج: سالانہ 217,176 ڈالر کی مجموعی آمدنی کے مقابلے میں صرف 62,600 ڈالر کے کم آپریٹنگ اخراجات (ٹیکس: 34,000 ڈالر، یوٹیلیٹیز/انشورنس/مرمت و دیکھ بھال: 28,600 ڈالر)۔

زیادہ نمایاں کارنر پر واقع، بہترین پیدل آمدورفت، فوری ٹرانزٹ رسائی اور مضبوط محلہ جاتی آبادیاتی خصوصیات کے ساتھ، یہ مکمل تیار اثاثہ 1031 ایکسچینج خریداروں یا پورٹ فولیو میں توسیع کے لیے ایک مثالی انتخاب ہے۔

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.