جنگ سے پہلے کی دلکشی اور غیر معمولی امکانات — 315 ایسٹ 68ویں اسٹریٹ

اپارٹمنٹ 3O میں اپر ایسٹ سائیڈ کی ایک نہایت پسندیدہ اور کلاسک، مکمل سہولیات سے آراستہ جنگ سے پہلے کی کوآپریٹو عمارت میں ایک کشادہ اور خوبصورت گھر تخلیق کرنے کا شاندار موقع موجود ہے۔

فی الحال یہ یونٹ چار کمروں پر مشتمل نہایت لچکدار نقشہ پیش کرتا ہے، جس میں بہترین تناسب اور مضبوط بنیادی ساخت شامل ہے۔ ایک باوقار داخلی فوئیر ایک بڑے رہائشی کمرے کی طرف لے جاتا ہے، جہاں لکڑی جلانے والی آتش دان موجود ہے، جبکہ علیحدہ کھانے کا حصہ روزمرہ زندگی اور مہمان داری، دونوں کے لیے پُرکشش ترتیب فراہم کرتا ہے۔ کشادہ بیڈروم میں الماریوں کی بہترین گنجائش ہے، جبکہ ایک اضافی کمرہ متعدد استعمالات کی سہولت دیتا ہے اور اسے خوبصورتی سے دوسرے بیڈروم، ہوم آفس یا ڈین کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔

اپارٹمنٹ میں کھڑکیوں والی کچن، اونچی چھتیں اور لکڑی کا فرش بھی موجود ہے۔ موٹی دیواروں اور مضبوط جنگ سے پہلے کی تعمیر کے باعث یہ اپارٹمنٹ غیر معمولی طور پر پُرسکون رہتا ہے۔

ان خریداروں کے لیے جو کسی اور کی تزئین و آرائش وراثت میں لینے کے بجائے اپنا گھر تخلیق کرنا چاہتے ہیں، یہ اپارٹمنٹ ایک بہترین بنیاد فراہم کرتا ہے، کیونکہ اس میں کردار اور جنگ سے پہلے کی تعمیراتی تفصیلات پہلے ہی موجود ہیں۔

315 ایسٹ 68ویں اسٹریٹ ایک نہایت عمدگی سے دیکھ بھال کی جانے والی مکمل سہولیات سے آراستہ عمارت ہے، جسے جارج اور ایڈورڈ بلم نے ڈیزائن کیا تھا۔ سہولیات میں کل وقتی دربان اور کنسئیرج، عمارت میں مقیم مینیجر، مکمل طور پر منظرآراستہ چھت کا ٹیرس، فٹنس سینٹر، بچوں کا پلے روم، لانڈری روم، پیکیج روم، ذاتی سامان اور سائیکلوں کے لیے اسٹوریج، اور خوبصورتی سے منظرآراستہ داخلی صحن شامل ہیں۔ پالتو جانوروں کی اجازت ہے۔ 75 فیصد تک فنانسنگ کی اجازت ہے۔ بورڈ کی منظوری سے پیڈا-اے-تیر ملکیت، مشترکہ خریداری اور ضامنوں کی اجازت ہے۔ بورڈ کی منظوری سے یونٹ کے اندر واشر اور ڈرائر نصب کرنا بھی ممکن ہے۔

یہ عمارت سیکنڈ ایونیو کی خریداری، ریستورانوں اور آمدورفت کے ذرائع کے قریب مثالی مقام پر واقع ہے، جن میں Q، 6 اور F ٹرینیں، M66 کراس ٹاؤن بس اور M15 بس شامل ہیں۔

فِلپ ٹیکس: 2٪
موجودہ اضافی چارج: لفٹ کی جدیدکاری کے منصوبے کے لیے اپریل 2027 تک ماہانہ 194.70 ڈالر۔

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.