رہائش گاہ 11A/B — 35 ایسٹ 75ویں اسٹریٹ

56 فٹ طویل چاروں طرف پھیلی ہوئی ٹیرس، تین سمتوں سے آنے والی قدرتی روشنی، اور سینٹرل پارک کے سیل بوٹ تالاب اور کشتی گھر کے قریب واقع، دی مونٹ کلیئر کی رہائش گاہ 11A/B اپر ایسٹ سائیڈ میں دس کمروں پر مشتمل ایک ممتاز گھر ہے۔ کشادہ اور متناسب انداز میں ترتیب دی گئی یہ رہائش گاہ شاذونادر ہی مارکیٹ میں آتی ہے۔

ایک شاندار داخلی گیلری اندرونی حصے کی فراخ دلی پر مبنی ترتیب کا آغاز کرتی ہے۔ دن بھر کمروں میں دھوپ بھری رہتی ہے، جبکہ مشرقی، شمالی اور جنوبی سمتوں سے صبح سے سہ پہر تک قدرتی روشنی آتی ہے۔ یہاں چار بیڈروم ہیں—جنہیں باآسانی چھ بیڈرومز میں تبدیل کیا جا سکتا ہے—اور ساڑھے پانچ باتھ رومز۔ ہر بیڈروم کے ساتھ منسلک باتھ روم ہے، جس میں مختص اسٹاف بیڈروم بھی شامل ہے۔ ماسٹر سوئیٹ میں علیحدہ ڈریسنگ روم اور ٹیرس تک براہِ راست رسائی موجود ہے۔ ثانوی ہُک اَپ کے ساتھ ایک باقاعدہ لانڈری روم نجی حصے کو مکمل کرتا ہے۔ 17 الماریاں، بڑے سائز کی کھڑکیاں اور پورے اپارٹمنٹ میں دیوار کے اندر نصب ایئر کنڈیشننگ اس گھر کے بے مثال ڈیزائن کی عکاسی کرتی ہیں۔

اپارٹمنٹ کی نمایاں خصوصیت اس کی 56 فٹ طویل چاروں طرف پھیلی ہوئی ٹیرس ہے—725 مربع فٹ پر مشتمل پودوں سے آراستہ بیرونی جگہ، جسے مشرقی، شمالی اور جنوبی سمتوں سے روشنی ملتی ہے۔ ماسٹر بیڈروم، لیونگ روم اور ایک ثانوی بیڈروم سے براہِ راست منسلک یہ ٹیرس متعدد نشستوں اور کھانے کے انتظامات کے لیے وسیع گنجائش فراہم کرتی ہے۔

دی مونٹ کلیئر محلے کی جنگِ عظیم دوم کے بعد تعمیر ہونے والی ممتاز ترین کوآپریٹو عمارتوں میں شامل ہے۔ کل وقتی دربان اور عمارت کا وسیع عملہ روزمرہ زندگی کو بے حد سہل اور خدمات کے معیار کو غیر معمولی بناتے ہیں۔ بالکل نیا جدید ترین جم، عمارت کے اندر سے بیسمنٹ والیٹ گیراج تک لفٹ کی رسائی، اور دو مختص پارکنگ کی جگہیں—یہ سب ماہانہ 4,948 ڈالر کی مینٹیننس فیس میں شامل ہیں، جس میں یوٹیلیٹیز، دو مختص اسٹوریج یونٹس اور بائیک روم تک رسائی بھی شامل ہے—ایک نہایت نایاب پیکیج ہے۔ دی مونٹ کلیئر کی دیکھ بھال بہترین ہے، اس کا ڈھانچہ مضبوط اور مالی حیثیت مستحکم ہے۔ کوآپریٹو کی ملکیت والے ریٹیل یونٹس قابلِ ذکر آمدنی پیدا کرتے ہیں، جو آپریٹنگ اخراجات کو کم کرنے میں مدد دیتی ہے۔

فی الحال یہ دو یونٹس کے طور پر علیحدہ اسٹاک سرٹیفکیٹس کے ساتھ ملکیت میں ہے۔ فروخت پر کوئی فلپ ٹیکس نہیں۔ پالتو جانور رکھنے کی اجازت ہے۔ 50 فیصد فنانسنگ کی اجازت ہے۔

اصل میں 1959 میں کوآپریٹو کے طور پر تعمیر کی گئی دی مونٹ کلیئر سینٹرل پارک، عالمی معیار کے عجائب گھروں، معروف ریستورانوں اور مینہیٹن بھر میں مؤثر ٹرانزٹ رابطوں سے چند لمحوں کے فاصلے پر واقع ہے۔

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.