جنگ سے پہلے تعمیر کیا گیا ایک شاندار کلاسیکی گھر، جو ایک پُرسکون اور بہترین نگہداشت والے کوآپریٹو میں روشنی سے معمور بڑے کمروں کی پیشکش کرتا ہے۔ 30 فٹ چوڑی گیلری میں داخل ہوں، جو ایک دھوپ سے بھرے ڈرائنگ روم تک لے جاتی ہے؛ یہاں دورِ تعمیر کی اصل تفصیلات اور لکڑی جلانے والی آتش دان موجود ہے۔ چار کشادہ بیڈ رومز میں آرام کریں، جن سے تین مکمل غسل خانے منسلک ہیں۔ ایک بڑے، مربع شکل کے پینل والے ڈائننگ روم/ڈین سے لطف اندوز ہوں، جو 21 فٹ کے کشادہ کھانے کے قابل کچن تک جاتا ہے۔ پورے اپارٹمنٹ میں دیوار کے اندر نصب ایئر کنڈیشننگ موجود ہے۔ یہ غیر معمولی طور پر خوب صورت اپارٹمنٹ اپر ایسٹ سائیڈ کے ایک بہترین مقام پر واقع ہے۔

- اصل میں 8 کمرے، فی الحال 7 کمروں کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے
- چار بیڈ رومز
- تین مکمل، کھڑکیوں والے غسل خانے
- تقریباً 2,475 مربع فٹ
- نیم نجی لفٹ لینڈنگ — صرف ایک اور رہائش گاہ کے ساتھ مشترکہ
- متاثر کن مرکزی گیلری
- لکڑی جلانے والی آتش دان والا ڈرائنگ روم
- رسمی ڈائننگ روم یا ڈین
- کھڑکیوں والا بڑا ایٹ اِن کچن، جس میں سب زیرو ریفریجریٹر، وائکنگ رینج اور ویٹ بار شامل ہیں
- کونے پر واقع ماسٹر بیڈ روم، دو سمتوں میں کھڑکیوں، کھڑکی والے منسلک غسل خانے اور بڑے ڈریسنگ کلوزٹ کے ساتھ
- سابقہ عملے کے کوارٹرز اور غسل خانے کو ازسرِنو ترتیب دے کر چوتھا بیڈ روم اور غسل خانہ بنایا گیا ہے
- شمالی، مشرقی اور جنوبی سمتوں کا رخ
- شہر اور کھلے آسمان کے نظارے؛ مشرقی سمت میں تاریخی حیثیت رکھنے والے ٹاؤن ہاؤسز کے اوپر کے مناظر
- چھت کی اونچائی تقریباً 9 فٹ 8 انچ تک
- بیڈ روم وِنگ میں دیودار کی لکڑی سے مزین کشادہ کلوزٹ
- اپارٹمنٹ میں واشر/ڈرائر
- دیوار کے اندر نصب ایئر کنڈیشننگ؛ عمارت کی اجازت سے مرکزی ایئر کنڈیشننگ لگائی جا سکتی ہے
- عمارت کے اندر واقع نجی اسٹوریج بن، اپارٹمنٹ کے ساتھ منتقل ہو گا
- مہمانوں کی میزبانی کے حصے اور بیڈ روم وِنگ کے درمیان کلاسیکی علیحدگی

**عمارت**

- جنگ سے پہلے تعمیر کیا گیا کوآپریٹو، جس میں 18 رہائش گاہیں ہیں
- تعمیر کا سال: 1924
- معمار: ولیم ایل. راؤس اور لافایٹ اے. گولڈ اسٹون
- زیادہ سے زیادہ فنانسنگ: 50٪
- فلپ ٹیکس: 2٪، خریدار کے ذمے
- کل وقتی دربان اور رہائشی مینیجر
- طویل عرصے سے خدمات انجام دینے والا سات افراد پر مشتمل عملہ
- مسافر اور سروس لفٹس
- چارکول گرِل اور میزبانی کے علاقے کے ساتھ خوب صورت چھت کا باغ
- ہر رہائش گاہ کے لیے نجی اسٹوریج
- دستیابی سے مشروط، اضافی اسٹوریج کرائے پر دستیاب
- سائیکل اسٹوریج
- مشترکہ لانڈری کی بلا معاوضہ سہولت
- عمارت کی ضروریات سے مشروط مرکزی ایئر کنڈیشننگ کی اجازت
- لوکل لا 11 کے تحت عمارت کے اگواڑے کا کام حال ہی میں مکمل کیا گیا ہے
- عمارت میں اہم بہتریوں میں بوائلرز، لفٹ، واٹر ٹاور اور چھت شامل ہیں
- کھڑکیاں: عمارت کی ضروریات سے مشروط تبدیلی کی اجازت ہے؛ ملکیت کی منتقلی کے وقت تبدیلی ضروری نہیں

**تزئین و آرائش:**

- تبدیلی کا کام صرف گرمیوں کے مہینوں تک محدود نہیں
- عام طور پر 15 نومبر سے 15 جنوری کے علاوہ پورا سال کام کی اجازت ہے
- انہدام اور دیگر شور والے کام صرف گرمیوں کے مہینوں تک محدود ہیں

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months