سٹن کے اعلیٰ درجے کے مکمل سہولتی کوآپریٹو اپارٹمنٹس میں شمار ہونے والے پلازا 400 میں واقع، جنوب رُخ بالکونی والا یہ غیر معمولی طور پر کشادہ اور لچک دار دو بیڈ روم، دو باتھ روم کا گھر آپ کو خوش آمدید کہتا ہے۔

ایک باقاعدہ داخلی فوئر اس گھر کے شاندار حجم کا تعارف کراتا ہے اور ایک وسیع و عریض رہائشی کمرے میں کھلتا ہے، جہاں مہمانوں کی میزبانی اور روزمرہ زندگی دونوں کے لیے بہترین گنجائش موجود ہے۔ اس کے بالکل آگے ایک بڑا، علیحدہ کھانے کا حصہ ہے جس کا اپنا HVAC یونٹ ہے، جو اسے بے حد لچک دار بناتا ہے۔ اسے رسمی ڈائننگ روم، ہوم آفس کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے، یا بآسانی تیسرے بیڈ روم میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

کھڑکیوں والی کچن غیر معمولی طور پر بڑی ہے، جبکہ بیڈ رومز کی علیحدہ ترتیب بہترین نجی ماحول فراہم کرتی ہے۔ کنگ سائز کا مرکزی بیڈ روم وافر الماریوں اور نہایت خوب صورتی سے تزئین و آرائش کیے گئے منسلک، کھڑکی والے باتھ روم سے مزین ہے۔ دوسرا بیڈ روم بھی کشادہ ہے اور اپارٹمنٹ کے دوسری جانب نجی طور پر واقع ہے۔

جنوبی اور مشرقی سمت کی کھڑکیاں قدرتی روشنی کی بہترین فراہمی یقینی بناتی ہیں، جبکہ جنوب رُخ بالکونی ایک شاندار نجی بیرونی گوشہ فراہم کرتی ہے۔ ذخیرہ کرنے کی سہولت غیر معمولی ہے، کیونکہ پورے اپارٹمنٹ میں چھ نہایت کشادہ الماریاں موجود ہیں۔

مرکزی باتھ روم کی تزئین و آرائش چند سال قبل کی گئی تھی اور یہ اب بھی بہترین حالت میں ہے۔ کچن اور دوسرا مکمل باتھ روم بھی نہایت اچھی طرح برقرار رکھے گئے ہیں اور موجودہ حالت میں مکمل طور پر قابلِ استعمال ہیں، جبکہ اگلے مالک کو اپنی پسند کے مطابق ان میں تبدیلی کرنے کا موقع بھی فراہم کرتے ہیں۔

دیگر خصوصیات میں اونچی چھتیں اور دیوار میں نصب ایئر کنڈیشنگ شامل ہیں۔

پلازا 400 ایک معروف، وائٹ گلوو کوآپریٹو عمارت ہے، جو اپنے کشادہ و خوب صورت فلور پلانز، مضبوط مالی حیثیت، نفیس لابی، گول داخلی ڈرائیو وے اور غیر معمولی سہولیات کے لیے جانی جاتی ہے۔ رہائشیوں کو جدید ترین فٹنس سینٹر، بڑی لانڈری، بچوں کا پلے روم، پیکیج روم، سائیکل روم (فیس کے عوض)، اسٹوریج (فیس کے عوض)، اور عمارت میں موجود والیٹ گیراج کی سہولت حاصل ہے، جہاں رہائشیوں کے لیے کم نرخ پیش کیے جاتے ہیں۔

عمارت کی نمایاں ترین سہولت شاندار اسکائی ٹاپ لاؤنج اور چھت پر واقع تفریحی مقام ہے، جس میں گرم پانی کا بیرونی سوئمنگ پول (فیس کے عوض) اور فرنیچر سے مزین وسیع ڈیک شامل ہے، جہاں مینہیٹن کی اسکائی لائن کے وسیع و دلکش نظارے دکھائی دیتے ہیں۔

مینٹیننس میں تمام یوٹیلیٹیز شامل ہیں۔ پلازا 400 پالتو جانور رکھنے کی اجازت دیتا ہے اور بورڈ کی منظوری سے ضامن، مشترکہ خریداری، ٹرسٹ کی ملکیت، والدین کی جانب سے بچوں کے لیے خریداری، اور ثانوی رہائش کی اجازت بھی دیتا ہے۔ تین سال تک رہائش کے بعد، پانچ سال کی مدت میں سے تین سال تک سب لیٹنگ کی اجازت ہے۔ فنانسنگ کی حد 70 فیصد ہے اور 2 فیصد فلپ ٹیکس خریدار کو ادا کرنا ہوگا۔ واشر/ڈرائر نصب کرنے کی اجازت نہیں ہے۔

کشادگی، لچک، نجی بیرونی جگہ اور مکمل سہولیات والی رہائش کے خواہش مند خریداروں کے لیے #7P ایسا امتزاج پیش کرتا ہے جو مینہیٹن میں تیزی سے نایاب ہوتا جا رہا ہے۔

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.