Sutton Place سے بلند، Plaza 400 کی 28ویں منزل پر واقع Residence 28N ایک وسیع و عریض تین بیڈ رومز اور تین باتھ رومز پر مشتمل گھر ہے، جس میں نجی ٹیرس اور ایسٹ ریور و مین ہٹن کی اسکائی لائن کے شاندار کھلے مناظر موجود ہیں۔

کھڑکیوں کی پوری دیواریں ایسٹ ریور اور Queensboro Bridge کے پار پھیلے ہوئے مشرقی مناظر کو نمایاں کرتی ہیں، جبکہ جنوب کی جانب کھلے رخ سے نیویارک کی بعض انتہائی معروف عمارتوں، جن میں Empire State Building اور Chrysler Building شامل ہیں، کے نظارے دکھائی دیتے ہیں۔ Midtown اور Downtown کی اسکائی لائن بھی اس سے آگے پھیلی ہوئی ہے۔

کشادہ اور متناسب نقشۂ ترتیب غیر معمولی لچک اور رہائشی، کھانے اور خواب گاہوں کے درمیان بہترین علیحدگی فراہم کرتا ہے۔ وسیع و عریض رہائشی کمرہ اور الگ کھڑکیوں والا ڈائننگ روم قدرتی روشنی سے معمور ہیں اور براہِ راست نجی ٹیرس سے کھلتے ہیں—یہ شہر اور نیچے بہتے دریا کے نظارے سے لطف اندوز ہونے کے لیے ایک ناقابلِ یقین مقام ہے۔

تین متناسب بیڈ رومز اور تین مکمل باتھ رومز، جن میں دو این سوئٹ باتھ رومز شامل ہیں، وہ کشادگی اور استعداد فراہم کرتے ہیں جو مین ہٹن میں دن بہ دن نایاب ہوتی جا رہی ہے۔ شاندار سمتوں میں کھلنے والے مناظر، وافر کھڑکیوں، کشادہ کمروں، کھڑکیوں والی باورچی خانے اور نہایت عملی نقشۂ ترتیب کے ساتھ 28N، Sutton Place کی قدیم اور مستحکم کوآپریٹو عمارتوں میں ایک شاندار بلند منزلہ گھر تخلیق کرنے کا غیر معمولی موقع پیش کرتا ہے۔

Plaza 400 ایک مکمل خدمات فراہم کرنے والی، وائٹ گلوو کوآپریٹو عمارت ہے جو اپنی وسیع خدمات اور سہولیات کے لیے معروف ہے۔ رہائشیوں کو 24 گھنٹے دربان اور کنسیئرژ، سکیورٹی ڈیسک، عملے کے زیرِ انتظام پیکیج روم، عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ اور موقع پر موجود انتظامیہ کی سہولت حاصل ہے۔

عمارت میں دستیاب متاثر کن سہولیات میں حال ہی میں تزئین و آرائش کیا گیا فٹنس سینٹر، یوگا اسٹوڈیو، بچوں کا پلے روم، لانڈری روم، سائیکل رکھنے کی جگہ، رہائشی اسٹوریج اور گیراج شامل ہیں۔ عمارت کی چوٹی پر حال ہی میں تزئین و آرائش کی گئی شاندار روف ٹاپ منزل واقع ہے، جس میں موسمی گرم Skytop Pool، Skytop Lounge اور Skytop Office شامل ہیں، جبکہ یہاں سے مین ہٹن اور ایسٹ ریور کے 360 ڈگری کے غیر معمولی مناظر بھی دکھائی دیتے ہیں۔

Plaza 400 میں ملکیت کا ایک دن بہ دن نایاب ہوتا فائدہ یہ ہے کہ ماہانہ مینٹیننس فیس میں مرکزی ایئر کنڈیشننگ، حرارت، پانی اور بجلی شامل ہیں۔

عمارت میں 70 فیصد تک فنانسنگ کی اجازت ہے اور پالتو جانور رکھنے کی اجازت بھی ہے۔ Pied-à-terre رہائش، ضامن، مشترکہ خریداری، تحفے کے طور پر منتقلی، بچوں کے لیے والدین کی جانب سے خریداری، اور ٹرسٹ کے ذریعے خریداری کی اجازت ہے۔ عمومی ذیلی کرایہ پالیسی کے تحت تین سال رہائش کے بعد پانچ سال میں سے تین سال تک ذیلی کرایہ پر دینے کی اجازت ہے، بشرطیکہ بورڈ کی منظوری حاصل ہو۔ 2 فیصد فلپ ٹیکس خریدار کو ادا کرنا ہوگا۔

Sutton Place میں مثالی مقام پر واقع Plaza 400، East River Esplanade اور Sutton Place Park تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے، جبکہ محلے کے ریستوران، خریداری اور روزمرہ کی سہولیات بھی قریب ہیں۔ Trader Joe's، Whole Foods Market، Bloomingdale's اور 59th Street/Lexington Avenue ٹرانسپورٹیشن ہب سب نزدیک ہیں، جہاں سے E، M، 6 اور Q سب وے لائنوں، متعدد بس روٹس اور Queensboro Bridge تک آسان رسائی حاصل ہے۔

جہاں نشان زد کیا گیا ہے، وہاں متعدد تصاویر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے ورچوئلی اسٹیج کی گئی ہیں۔ تمام پیمائشیں اور مربع فٹ کے اعداد تقریباً ہیں، اور تمام معلومات کی تصدیق صارف کو خود کرنی چاہیے۔

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.