سوٹس ریئلٹی انویسٹمنٹ سیلز کو 163 ویرونیکا پلیس پیش کرنے پر فخر ہے، جو فلیٹ بش، بروکلین میں واقع ایک غیر معمولی چار منزلہ، 8 یونٹس پر مشتمل رہائشی اپارٹمنٹ عمارت ہے۔ 2013 میں تعمیر ہونے والی اور اس کے اصل مالک کی جانب سے نہایت احتیاط سے برقرار رکھی جانے والی یہ تقریباً 6,350 مربع فٹ جائیداد مضبوط معماری ڈھانچے، طلب میں رہنے والے بلڈنگ سسٹمز اور تقریباً نہ ہونے والی مؤخر دیکھ بھال کی ضروریات کی حامل ہے۔

عمارت میں کرایہ مستحکم 8 یونٹس شامل ہیں، جو فوری طور پر سالانہ $212,328.00 کا کرایہ پیدا کرتے ہیں۔ چونکہ کرایہ دار اپنی حرارت، گرم پانی، گیس اور بجلی کے اخراجات کے خود ذمہ دار ہیں، اس لیے یہ اثاثہ پہلے ہی دن سے مضبوط اور قابلِ اعتماد نقد بہاؤ فراہم کرتا ہے۔ اس وقت 100 فیصد قبضے میں موجود یہ جائیداد یونٹس کے معمول کے خالی ہونے اور دوبارہ کرائے پر دیے جانے کے بعد متوقع سالانہ $338,124 کے کرایہ رول تک پہنچنے کا ایک شاندار واضح راستہ پیش کرتی ہے۔ اہم طور پر، عمارت کی 421-a ٹیکس رعایت 2030 میں ختم ہونے والی ہے، جو مستقبل میں فروخت کی مؤثر حکمتِ عملی یا قدر میں اضافے کے ایک طاقتور موقع کی نمائندگی کرتی ہے۔ رعایت کی مدت ختم ہونے کے بعد، نئے مالک کو قانونی طور پر عمارت کو ایک لگژری کنڈومینیم میں تبدیل کرنے یا یونٹس کے کرایوں کو مکمل، غیر منظم آزاد منڈی کی سطح تک منتقل کرنے کی لچک حاصل ہوگی۔

ٹلڈن ایونیو اور بیورلی روڈ کے درمیان بہترین محلِ وقوع کے باعث رہائشی چرچ ایونیو اور بیورلی روڈ پر 2/5 ٹرین کے ذریعے آسانی سے آمدورفت کر سکتے ہیں۔ مزید برآں، یہ جائیداد پراسپیکٹ پارک سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر واقع ہے، جس سے کرایہ داروں کو 526 ایکڑ پر محیط اعلیٰ معیار کی تفریحی جگہ تک فوری رسائی حاصل ہوتی ہے۔

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.