S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « اُردُو Urdu »

**شمالی برونکس میں غیر معمولی کثیر خاندانی سرمایہ کاری کا موقع — کرایہ مستحکم 12 یونٹس پر مشتمل اینٹوں کی عمارت**

پیش ہے 760 E 232nd Street: برونکس کے ویک فیلڈ علاقے میں واقع ایک اچھی طرح برقرار رکھی گئی، مضبوط اینٹوں سے بنی 12 یونٹس پر مشتمل کثیر خاندانی جائیداد۔ یہ کرایہ مستحکم عمارت موجودہ نقد بہاؤ اور یونٹس کے خالی ہونے کے دوران کرایوں میں اضافے तथा آپریشنل بہتری کے ذریعے نمایاں اضافی منافع کا نادر امتزاج پیش کرتی ہے۔

یونٹس کی تفصیل:

* **(3) خالی یونٹس** – فوری طور پر کرائے پر دینے یا قدر میں اضافے کے لیے ازسرِنو ترتیب دینے کا موقع
* **(1) تین بیڈ روم یونٹ** – خالی حالت میں فراہم کیا جائے گا
* **(8) مستحکم/کرائے پر دیے گئے یونٹس** جن کے کرایوں کی متنوع تفصیل درج ذیل ہے:

* ایک بیڈ روم یونٹس کے کرائے: \$859، \$1,113 (ERAP)، \$1,198، \$1,233، اور \$1,336
* دو بیڈ روم یونٹس کے کرائے: \$1,117، \$1,521، اور \$2,174 (لیز 2026 تک)
* **(1) دو بیڈ روم یونٹ زیرِ التوا بے دخلی کے عمل میں** – قانونی کارروائی جاری ہے

کئی یونٹس ماہ بہ ماہ بنیاد پر کرائے پر ہیں یا ان کی لیزیں جلد ختم ہونے والی ہیں، جس سے سمجھ دار سرمایہ کار کو جائیداد کے استحکام کو برقرار رکھتے ہوئے بتدریج کرایوں کو مارکیٹ کے مطابق بڑھانے کا موقع ملتا ہے۔

یہ عمارت **مضبوط بنیادی خصوصیات**، کرایہ داروں کی کم تبدیلی کے خطرے، اور **بہترین ٹرانزٹ سہولیات والے راہداری** میں واقع ہونے کی وجہ سے نمایاں ہے۔ یہ 2 اور 5 ٹرینوں، میٹرو-نارتھ، اہم بس لائنوں اور برونکس کے بڑے ریٹیل مراکز کے قریب ہے۔ برونکس میں سستے رہائشی مکانات کی مسلسل طلب کے باعث یہ اثاثہ وقت کے ساتھ بہتر کارکردگی دکھانے کے لیے موزوں ہے۔

**اہم خصوصیات:**

* مضبوط اینٹوں کی تعمیر
* مستحکم اثاثہ، جس میں فوری اضافی منافع کی گنجائش موجود ہے
* 25٪ خالی یونٹس اور مزید یونٹس کے خالی ہونے سے فائدہ اٹھانے کی صلاحیت
* کسی بڑی مؤخر شدہ مرمت کی اطلاع نہیں
* کرایوں کی متنوع تفصیل اور آمدنی میں اضافے کا موقع

یہ **کثیر خاندانی جائیداد کے آپریٹرز**، 1031 ایکسچینج کے خریداروں، اور ایسے فنڈ مینیجرز کے لیے ایک **بہترین طویل مدتی سرمایہ کاری** ہے جو نیویارک شہر کی سب سے مضبوط کرایہ دار مارکیٹوں میں سے ایک میں مستحکم موجودہ منافع اور طویل مدتی قدر میں اضافے کے خواہاں ہیں۔ یہ ایک شارٹ سیل ہے اور منظوری درکار ہے۔ پروبیٹ ریٹینر کے طور پر \$10,000 کی رقم ادا کرنے کی ذمہ داری خریدار کی ہوگی۔

MLS#‎	1055259
تعمیر کا سال	1926
ٹیکس (سالانہ)	$27,432
ایئر کنڈیشننگ	دیوار یونٹ اے سی
تہہ خانہ	مکمل تہہ خانہ

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.