اپارٹمنٹ C54 میں خوش آمدید—یہ ایک روشن اور کشادہ، بلند منزل پر واقع ایک بیڈروم/ایک باتھ روم والا گھر ہے، جو ہڈسن ویو گارڈنز میں واقع ہے، جہاں داخل ہوتے ہی مغربی سمت سے آنے والی خوبصورت روشنی آپ کا استقبال کرتی ہے۔ کشادہ اور متناسب انداز میں ترتیب دیا گیا یہ 3.5 کمروں کا گھر ہر کمرے سے دلکش مناظر پیش کرتا ہے، جن میں دریائے ہڈسن، پیلی سیڈ کی چٹانیں، جارج واشنگٹن برج اور ہڈسن ویو گارڈنز کے شاندار باغات شامل ہیں۔

غیر معمولی طور پر وسیع داخلی ہال، جسے فی الحال لائبریری کے طور پر استعمال کیا جا رہا ہے، ایک پُرتپاک استقبال فراہم کرتا ہے اور بغیر کسی رکاوٹ کے کشادہ اور پُرکشش رہنے کے کمرے سے جا ملتا ہے۔ باورچی خانے میں اصل پینٹ شدہ لکڑی کی انتہائی پسندیدہ الماریاں اب بھی موجود ہیں، اور یہ چولہے، ریفریجریٹر، ڈش واشر اور مائیکروویو کے علاوہ وافر ذخیرہ کرنے کی جگہ سے لیس ہے۔ پُرسکون اور فراخ سائز کا بیڈروم بڑے فرنیچر کے لیے آسانی سے کافی جگہ فراہم کرتا ہے اور ایک پُرسکون گوشہ پیش کرتا ہے۔ پانچ بہترین الماریاں وافر ذخیرہ کرنے کی سہولت فراہم کرتی ہیں۔ کھڑکیوں والے قدیم طرز کے باتھ روم میں کلاسیکی دلکشی اور منفرد کردار کی جھلک نظر آتی ہے۔

اچھی طرح دیکھ بھال کیا گیا اور روشنی سے بھرا ہوا C54 وہ کشادگی، مناظر اور لازوال کشش پیش کرتا ہے جو ہڈسن ویو گارڈنز کو ایک ایسی خصوصی کمیونٹی بناتے ہیں۔ اس غیر معمولی ماحول میں اپنا پُرسکون گھر تخلیق کرنے کا یہ ایک شاندار موقع ہے۔

ماہانہ مینٹیننس فیس $1,866.62 ہے، جبکہ جاری کیپیٹل اسیسمنٹ $347.63 کے اضافے کے ساتھ کل ماہانہ رقم $2,214.25 بنتی ہے۔ گیس اور بجلی کے اخراجات مینٹیننس میں شامل ہیں—دو ایئر کنڈیشنر نصب ہیں، جن کے لیے ماہانہ $40.75 اضافی چارج ہے۔

**کوآپ اور محلے کی خصوصیات:** ہڈسن ویو گارڈنز کو نیشنل رجسٹر آف ہسٹورک پلیسز میں شامل کیا گیا ہے۔ یہ 1924 میں شہر کی ابتدائی کوآپریٹو رہائشی عمارتوں میں سے ایک کے طور پر تعمیر کیا گیا تھا اور اپنے قیام سے اب تک 100 فیصد شیئر ہولڈرز کی ملکیت میں ہے۔ یہ دلکش کمپلیکس نو چھ منزلہ عمارتوں پر مشتمل ہے جن میں لفٹیں موجود ہیں، جبکہ چھ چار منزلہ عمارتیں بغیر لفٹ کے ہیں۔ مین ہٹن کا بلند ترین قدرتی مقام بینٹ پارک عین سڑک کے پار واقع ہے۔

پالتو جانور رکھنے کی اجازت / زیادہ سے زیادہ 75 فیصد فنانسنگ کی اجازت / انگلش ٹیوڈر طرزِ تعمیر / تقریباً چار ایکڑ پر مشتمل زیرِ نگہداشت باغات / گرِل کے ساتھ بیرونی پیٹیو / روز گارڈن اور بیٹھنے کے مقامات / سڑک سے ہٹ کر پارکنگ والی ڈرائیو وے (اضافی فیس) / 24 گھنٹے سکیورٹی / کوآپ کی تقریبات، کنسرٹس، یوگا، سالانہ آرٹس اینڈ کرافٹس میلے اور کرائے پر پارٹیوں کے لیے بڑے کمیونٹی روم کی سہولت / آرٹ اسٹوڈیو کی جگہ / والدین کے زیرِ انتظام پلے گروپ / کھیل کا میدان / اندرونی کھیلنے کا کمرہ / مہمانوں کے لیے اپارٹمنٹ / جم / پیکیج روم اور آپ کے دروازے تک ڈاک کی ترسیل / تہہ خانے میں اسٹوریج / سائیکل رکھنے کی جگہ / گیس اور بجلی مینٹیننس میں شامل (ایئر کنڈیشنر کے لیے اضافی چارج)۔

یہ مقام متعدد ریستورانوں، کیفے، دکانوں اور تمام ضروری خدمات سے تھوڑے ہی فاصلے پر ہے؛ A ٹرین اور نمبر 1 لوکل ٹرین اسٹیشن سڑک کے بالکل پار ہیں، جبکہ بسیں بھی قریب دستیاب ہیں۔ فورٹ ٹرائن پارک اور میٹ کلوئسٹرز میوزیم بھی کچھ ہی فاصلے پر واقع ہیں۔ یہ شاندار کمپلیکس ایک دوستانہ محلے میں واقع ہے اور آپ کی تمام ضروری سہولیات سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔ فروخت کنندہ کی جانب سے 2 فیصد فلپ ٹیکس ادا کیا جائے گا۔

ماہانہ مینٹیننس فیس $1,656.98 ہے، جاری کیپیٹل اسیسمنٹ $347.63 ہے، جبکہ نصب شدہ دو ایئر کنڈیشنرز کا اضافی چارج $46.04 ہے۔

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.