ہر موسم کے لیے ایک دلکش گھر! ہڈسن ویو گارڈنز میں واقع G54 ایک روشن، کشادہ اور خوبصورت تناسب رکھنے والا دو بیڈ روم کا گھر ہے، جو قدرتی روشنی، دلکش نظاروں، اصل تاریخی خصوصیات اور سوچ سمجھ کر کی گئی جدید تزئین و آرائش کا غیر معمولی امتزاج پیش کرتا ہے۔

ایک نفیس داخلی ہال آپ کو اس پُرکشش اپارٹمنٹ میں خوش آمدید کہتا ہے۔ خوبصورت رہائشی کمرہ، جس میں ایک دلکش چھوٹا دفتر گوشہ بھی شامل ہے، شمال اور مغرب کی سمت ہے اور قدرتی روشنی سے بھرپور رہتا ہے۔ کھڑکیوں سے ہڈسن دریا اور پیلیسیڈز کے خوبصورت نظاروں کے ساتھ ان دلکش باغات کا منظر بھی دکھائی دیتا ہے جن کی وجہ سے ہڈسن ویو گارڈنز مشہور ہے۔

کھڑکیوں والی شمال رُخ باورچی خانہ روشن اور کارآمد ہے، جبکہ کشادہ کھانے کا حصہ روزمرہ کے کھانوں یا مہمانوں کی خاطر تواضع کے لیے بہترین ماحول فراہم کرتا ہے۔ تزئین شدہ باورچی خانے میں گرینائٹ کاؤنٹرز شامل ہیں، جو تیاری کی جگہ اور ذخیرہ دونوں کو زیادہ سے زیادہ بناتے ہیں۔ اس کے علاوہ سفید الماریوں کی وافر گنجائش اور سٹین لیس اسٹیل کے آلات موجود ہیں، جن میں چولہا، فریج، مائیکروویو اور ڈش واشر شامل ہیں—اور یہ سب بہترین حالت میں ہیں۔

دونوں بیڈ روم کشادہ ہیں اور رازداری اور روشنی کو مدِنظر رکھتے ہوئے مناسب انداز میں واقع ہیں۔ مرکزی بیڈ روم مغرب اور شمال کی سمت ہے اور یہاں سے ہڈسن دریا، پیلیسیڈز، جارج واشنگٹن پل اور کوآپریٹو کے شاندار روز گارڈن کے حیرت انگیز نظارے دکھائی دیتے ہیں۔ قدرتی روشنی کی فراوانی اور پُرسکون منظر اسے خاص طور پر منفرد آرام گاہ بناتے ہیں۔ اتنا ہی کشادہ دوسرا بیڈ روم جنوب اور مغرب کی سمت ہے اور دن بھر خوشگوار روشنی سے معمور رہتا ہے۔ یہاں سے ہڈسن دریا، پیلیسیڈز، جارج واشنگٹن پل اور روز گارڈن کے نظارے دکھائی دیتے ہیں۔

خوبصورتی سے بحال کیا گیا باتھ روم اپارٹمنٹ کی اصل خصوصیات کو جدید سہولیات کے ساتھ یکجا کرتا ہے اور بہترین حالت میں ہے۔

برسوں سے محبت اور توجہ کے ساتھ سنبھالے گئے اس اپارٹمنٹ میں بہت سی اصل تفصیلات برقرار ہیں، جبکہ جدید آرام اور کارکردگی کے لیے ضروری تبدیلیاں بھی کی گئی ہیں۔ سات الماریاں وافر ذخیرہ فراہم کرتی ہیں، جبکہ اصل پیراکیٹ لکڑی کے فرش بہترین حالت میں ہیں اور پورے گھر میں گرمجوشی اور منفرد کردار پیدا کرتے ہیں۔

یہ سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا اور فراخ تناسب رکھنے والا گھر جگہ، روشنی اور قدرت سے تعلق کا ایک نایاب احساس پیش کرتا ہے۔ ہڈسن ویو گارڈنز کی پُرجوش ہڈسن ہائٹس کمیونٹی کا حصہ بنیں، جہاں تاریخی طرزِ تعمیر، سرسبز باغات، پختہ شاداب درخت اور ہڈسن دریا کی خوبصورتی روزمرہ زندگی کا حصہ ہیں۔

ماہانہ مینٹیننس چارج 2,275.75 ڈالر ہے، جاری کیپیٹل اسیسمنٹ 423.82 ڈالر ہے، جبکہ نصب شدہ ایک ایئر کنڈیشننگ یونٹ کا اضافی چارج 17.72 ڈالر ہے۔

**کوآپریٹو اور محلے کی خصوصیات:** ہڈسن ویو گارڈنز کو تاریخی مقامات کے قومی رجسٹر میں شامل کیا گیا ہے۔ یہ 1924 میں شہر کی ابتدائی کوآپریٹو رہائشی عمارتوں میں سے ایک کے طور پر تعمیر کیا گیا تھا اور اپنے قیام سے اب تک 100 فیصد شیئر ہولڈرز کی ملکیت میں ہے۔ یہ دلکش رہائشی کمپلیکس نو چھ منزلہ لفٹ والی عمارتوں اور چھ چار منزلہ بغیر لفٹ عمارتوں پر مشتمل ہے۔ مین ہٹن کا بلند ترین قدرتی مقام بینیٹ پارک عین سڑک کے پار واقع ہے۔

پالتو جانور رکھنے کی اجازت / زیادہ سے زیادہ 75 فیصد فنانسنگ کی اجازت / انگلش ٹیوڈر طرزِ تعمیر / تقریباً چار ایکڑ پر پھیلے ہوئے زیرِ نگہداشت باغات / گرِل کے ساتھ بیرونی آنگن / روز گارڈن اور بیٹھنے کے مقامات / سڑک سے ہٹ کر پارکنگ والی ڈرائیو وے (اضافی چارج) / 24 گھنٹے سکیورٹی / کوآپریٹو تقریبات، کنسرٹس، یوگا، سالانہ آرٹس اینڈ کرافٹس میلے اور کرائے پر دستیاب پارٹی ہال کے لیے بڑا کمیونٹی روم / آرٹ اسٹوڈیو کی جگہ / والدین کے زیرِ انتظام پلے گروپ / کھیل کا میدان / اندرونی کھیل کا کمرہ / مہمان اپارٹمنٹ / جم / پارسل روم اور آپ کے دروازے تک ڈاک کی ترسیل / تہہ خانے میں اسٹوریج / سائیکل رکھنے کی جگہ / مینٹیننس میں گیس اور بجلی شامل (ایئر کنڈیشننگ کے لیے اضافی چارج)۔

یہ رہائش گاہ متعدد ریستورانوں، کیفے، دکانوں اور تمام ضروری سہولیات سے تھوڑے ہی فاصلے پر واقع ہے۔ A ٹرین اور نمبر 1 لوکل ٹرین کے اسٹیشن سڑک کے پار ہیں، جبکہ بسیں بھی قریب دستیاب ہیں۔ فورٹ ٹرائیون پارک اور میٹ کلائسٹرز میوزیم بھی کچھ ہی فاصلے پر واقع ہیں۔ یہ شاندار کمپلیکس ایک دوستانہ محلے میں واقع ہے اور آپ کی مطلوبہ تمام سہولیات سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔ فروخت کنندہ کی جانب سے 2 فیصد فلپ ٹیکس ادا کیا جائے گا۔

An enchanting home for all seasons! G54 at Hudson View Gardens is a bright, spacious, and beautifully proportioned two-bedroom home offering an exceptional combination of light, views, original character, and thoughtful updates.

An elegant entry foyer welcomes you into this inviting apartment. The gracious living room, complete with a charming office nook, faces north and west and is filled with natural light. From the windows, enjoy beautiful views of the Hudson River and Palisades, along with the iconic gardens for which Hudson View Gardens is renowned.

The windowed, north-facing kitchen is both bright and functional, with a generous dining area that provides a wonderful setting for everyday meals or entertaining. The renovated kitchen features granite counters, maximizing both preparation space and storage, along with ample white cabinetry and stainless-steel appliances, including a stove, refrigerator, microwave, and dishwasher-all in excellent condition.

Both bedrooms are generously sized and thoughtfully positioned for privacy and light. The primary bedroom faces west and north and enjoys breathtaking views of the Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the co-op's spectacular Rose Garden. Its abundant natural light and serene outlook make it a particularly special retreat. The equally spacious second bedroom faces south and west and is bathed in pleasant light throughout the day, with views of Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the Rose Garden.

The beautifully restored bathroom combines the apartment's original character with modern updates and is in pristine condition.

Lovingly maintained over the years, the apartment retains many of its original details while incorporating updates for contemporary comfort and efficiency. Seven closets provide an abundance of storage, while the original parquet floors are in excellent condition and add warmth and character throughout.

This thoughtfully designed and generously proportioned home offers a rare sense of space, light, and connection to nature. Come be part of the welcoming Hudson Heights community at Hudson View Gardens, where historic architecture, lush gardens, mature greenery, and the beauty of the Hudson River are part of everyday life.

Monthly maintenance charge is $2,275.75, the on-going capital assessment is $423.82, and the AC surcharge for 1 installed unit is $17.72.


CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture /approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.