اعلیٰ ترقیاتی موقع — نارتھ شور / اسٹیپلٹن

اسٹیپلٹن، اسٹیٹن آئی لینڈ میں واٹر اسٹریٹ اور فرنٹ اسٹریٹ کے مقام پر واقع نایاب 13,500 مربع فٹ کارنر ڈویلپمنٹ سائٹ (تقریباً 180 فٹ × 75 فٹ)۔ بلاک 492، لاٹ 31۔

موجودہ جائیداد کی معلومات کی بنیاد پر، اس سائٹ کا FAR 2.0 ہے، جس کے تحت تقریباً 27,000 مربع فٹ ممکنہ قابلِ تعمیر رقبہ بنتا ہے؛ تاہم اس کی تصدیق آزادانہ طور پر ماہرِ تعمیرات، زوننگ اور سرکاری اداروں سے کروانا ضروری ہے۔ ممکنہ خریداروں کی ترقیاتی اور قابلِ عمل ہونے کے تجزیے میں مدد کے لیے تصوراتی architectural منصوبے دستیاب ہیں۔

ممکنہ ترقیاتی حکمتِ عملیوں میں مارکیٹ ریٹ، مخلوط آمدنی، سستی رہائش، اور مخلوط استعمال پر مبنی ترقی شامل ہیں، جو زوننگ اور قابلِ اطلاق منظوریوں سے مشروط ہیں۔

نئی ترقی • واٹر فرنٹ کے قریب • کافی اور کھانے پینے کی سہولیات • ٹرانزٹ • مین ہٹن تک رسائی۔ یہ جائیداد اسٹیٹن آئی لینڈ کے نارتھ شور واٹر فرنٹ کے قریب، Urby کے عین سامنے، اور اسٹیپلٹن اسٹیشن، سینٹ جارج فیری ٹرمینل، اسٹیٹن آئی لینڈ فیری، ایمپائر آؤٹ لیٹس اور سینٹ جارج واٹر فرنٹ کے لیے آسان رسائی کے مقام پر واقع ہے۔

سالانہ پراپرٹی ٹیکس تقریباً 39,541 ڈالر ہے۔ یہ جائیداد سیلاب کے خطرے والے علاقے میں واقع ہے۔ خریدار کو FEMA/NYC کی موجودہ سیلابی درجہ بندی، بیس فلڈ ایلیویشن، اور سیلاب سے محفوظ تعمیرات سے متعلق قابلِ اطلاق تقاضوں کی آزادانہ طور پر تصدیق کرنی چاہیے۔

ڈویلپرز، بلڈرز، سرمایہ کاروں اور ہاؤسنگ ڈویلپرز کو اس موقع کا جائزہ لینے کی ترغیب دی جاتی ہے۔ تصوراتی منصوبے اور جائیداد سے متعلق اضافی معلومات درخواست پر دستیاب ہیں۔

تمام معلومات، بشمول زوننگ، FAR، قابلِ تعمیر رقبہ، مجاز استعمالات، ترقیاتی امکانات، یونٹس کی تعداد، مراعات، سیلابی علاقے سے متعلق تقاضے اور قابلِ عمل ہونے کا جائزہ، صرف معلوماتی مقاصد کے لیے فراہم کی گئی ہیں اور خریدار کی آزادانہ جانچ پڑتال اور تصدیق سے مشروط ہیں۔

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.