اچھی طرح برقرار رکھی گئی مخلوط استعمال کی عمارت (3,135 مربع فٹ) پرائم بے رج میں واقع ہے، جس میں دو 2-بیڈروم اپارٹمنٹس اور ایک ریٹیل اسپیس شامل ہیں۔ عمارت مکمل طور پر کرائے پر دی گئی ہے۔ کرایہ داروں کے لیز ختم ہونے کی تاریخیں درج ذیل ہیں: دوسری منزل کا اپارٹمنٹ: 31 مئی 2027؛ تیسری منزل کا اپارٹمنٹ: 31 مئی 2028؛ گراؤنڈ فلور ریٹیل: 31 دسمبر 2026۔

یہ سرمایہ کاری کا موقع کچھ لچک کے ساتھ نمایاں اضافی آمدنی کی صلاحیت پیش کرتا ہے۔ متوقع ماہانہ کرایے یہ ہیں: ریٹیل $5,500، دوسری منزل کا اپارٹمنٹ $3,000، تیسری منزل کا اپارٹمنٹ $2,900؛ اس طرح متوقع سالانہ آمدنی $136,800 بنتی ہے، جبکہ سالانہ اخراجات صرف $28,307 ہیں۔ ممکنہ خالص آپریٹنگ آمدنی (NOI) $108,493 ہے۔

یہ پراپرٹی پیدل چلنے والوں اور گاڑیوں کی زیادہ آمدورفت والے علاقے میں واقع ہے، آر ٹرین سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر اور بی 63 بس اور بی 4 بس کے قریب ہے۔ یہ بروکلین کے انتہائی مطلوبہ محلوں میں سے ایک میں مضبوط آمدنی کی صلاحیت پیش کرتی ہے۔ فروخت کنندگان سنجیدہ ہیں اور تمام پیشکشیں خوش آمدید ہیں!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!