فورٹ گرین کے ایک شاندار مقام پر واقع، نچلی تین منزلوں پر مشتمل وسیع و عریض اور واقعی منفرد رہائشی حصہ، اور بالائی منزل پر زیادہ آمدنی فراہم کرنے والا ایک بیڈروم کا کرائے کا اپارٹمنٹ—141 سینٹ فیلکس اسٹریٹ جگہ، لچک اور آمدنی کے امکانات کا ایک غیر معمولی امتزاج پیش کرتا ہے۔

روایتی براؤن اسٹون سیڑھیوں سے اوپر چڑھ کر دلکش سرخ دروازے سے اندر داخل ہوں تو آپ تین منزلہ رہائشی حصے کی پارلر منزل میں پہنچتے ہیں۔ بیس فٹ چوڑی اور 48 فٹ گہری اس منزل کی چھتیں 11 فٹ بلند ہیں۔ کھلے منصوبے پر مشتمل پارلر منزل میں نفیس معماری عناصر ہر حصے کو واضح طور پر متعین کرتے ہیں—بیٹھک سے لے کر کھانے کے کمرے اور باورچی خانے تک—جبکہ جگہوں کے درمیان مسلسل روانی برقرار رہتی ہے۔ عقب میں موجود دو منزلہ ایٹریئم اسے بھرپور قدرتی روشنی سے منور کرتا ہے۔

کشادہ رہنے کے کمرے کا مرکز ایک فعال لکڑی جلانے والی آتش دان ہے، جس کے گرد خوبصورت ٹائلیں اور کھلی سفید اینٹیں نمایاں ہیں۔ مغرب رُخ بڑی کھڑکیاں، جن میں جیب نما شٹرز بھی ہیں، دوپہر کی خوبصورت دھوپ اندر لاتی ہیں۔ رہنے کا کمرہ آسانی سے کشادہ کھانے کے حصے سے جڑتا ہے، جہاں بڑی ضیافتوں، خاندانی اجتماعات اور تہواروں کے دوران میز کے گرد بیٹھنے کے لیے وافر جگہ موجود ہے۔ قریب ہی دو الماریوں کے درمیان ایک پاؤڈر روم نہایت سلیقے سے پوشیدہ ہے۔ آگے باورچی خانہ سوچ سمجھ کر ترتیب دیا گیا ہے، جہاں مرکزی جزیرہ جگہ کی حدود متعین کرتے ہوئے کھانے کے حصے سے آسان رابطہ برقرار رکھتا ہے۔ اسٹین لیس اسٹیل کے آلات، وافر بلوط کی الماریاں اور کشادہ کاؤنٹر باورچی خانے کو خوبصورت اور کارآمد بناتے ہیں، جبکہ باغ کی جانب کھلنے والا آرام دہ ناشتے کا گوشہ صبح کی کافی کے لیے بہترین جگہ ہے۔

گھر کی نمایاں ترین خصوصیات میں سے ایک عقب میں موجود شاندار دو منزلہ ایٹریئم ہے۔ پارلر اور باغ کی منزلوں کے درمیان سیڑھیوں کو فریم کرتی ہوئی شیشے کی یہ بلند دیوار گھر کے مرکز میں بے پناہ روشنی لاتی ہے اور دونوں منزلوں کے درمیان، نیز آگے موجود باغ کے ساتھ، ایک خوبصورت بصری ربط قائم کرتی ہے۔

باغ کی منزل بھی اتنی ہی وسیع ہے، جہاں کھلا لے آؤٹ بے مثال لچک فراہم کرتا ہے۔ یہاں ہوم آفس، ٹی وی روم، کتب خانہ، بچوں کا کھیلنے کا کمرہ، مہمانوں کے لیے جگہ، ہوم جم—یا ان سب کا کوئی امتزاج—بنانے کی گنجائش موجود ہے۔ نصب شدہ کتابوں کی الماریاں ایک اور آرام دہ لکڑی جلانے والی آتش دان کے ساتھ قدرتی کتب خانے یا مطالعے کے گوشے کا احساس پیدا کرتی ہیں، جبکہ نجی داخلی راستہ اس منزل کو مزید ہمہ گیر بناتا ہے۔ اس کے علاوہ یوٹیلیٹی سنک کے ساتھ ایک علیحدہ لانڈری روم اور بڑی وینٹی، واک اِن شاور اور صاف ستھرے جدید فنشز سے مزین خوبصورتی سے تزئین شدہ مکمل غسل خانہ بھی موجود ہے۔

تین منزلہ رہائشی حصے کی تیسری منزل میں تین بیڈروم اور ایک مزید مکمل غسل خانہ ہے۔ گھر کی پوری چوڑائی پر پھیلا ہوا کشادہ ماسٹر بیڈروم تیسری فعال لکڑی جلانے والی آتش دان اور ایک بڑے واک اِن کلوزٹ سے مزین ہے۔ تزئین شدہ غسل خانے میں ڈبل وینٹی، بڑا واک اِن شاور، مسدسی فرش کی ٹائلیں اور خوبصورت نیلی سب وے ٹائلیں شامل ہیں۔ عقب کے دونوں بیڈروم نیچے موجود سرسبز باغ کا نظارہ پیش کرتے ہیں۔

مکمل طور پر باڑ سے گھرا ہوا اور نہایت نجی باغ پختہ درختوں اور پروان چڑھے ہوئے لینڈ اسکیپنگ سے گھرے اینٹوں کے صحن پر مشتمل ہے۔ سایہ دار ہونے کے باوجود روشن، یہ ایک پُرسکون بیرونی پناہ گاہ ہے، جہاں کھانے، مہمانوں کی میزبانی، باغبانی یا محض شہر کی مصروفیت سے فرار کے لیے وافر جگہ موجود ہے۔

بالائی منزل پر واقع ایک بیڈروم کا اپارٹمنٹ گھر کے باقی حصے جتنا ہی دلکش ہے۔ اس میں اپنی فعال لکڑی جلانے والی آتش دان، کشادہ رہنے کا کمرہ اور بیڈروم، اور باغ کے نظارے والی نجی ڈیک موجود ہے۔ فی الحال یہ ایک علیحدہ، زیادہ آمدنی فراہم کرنے والے کرائے کے اپارٹمنٹ کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، جو خاطر خواہ اضافی آمدنی فراہم کرتا ہے۔ اگر آپ پورے ٹاؤن ہاؤس کو واحد خاندانی گھر کے طور پر استعمال کرنا چاہیں تو منسلک سیڑھیاں اپنی جگہ موجود ہیں، جس کی وجہ سے مستقبل میں تبدیلی نسبتاً آسان ہوگی۔

141 سینٹ فیلکس اسٹریٹ کو اسی خاندان نے 40 سال سے زائد عرصے تک محبت سے بحال، تزئین شدہ اور سنبھال کر رکھا ہے۔ اس کا مقام بھی غیر معمولی ہے۔ فورٹ گرین کے قلب میں، تقریباً فورٹ گرین، بوئرَم ہِل اور پارک سلوپ کے سنگم پر واقع یہ گھر متعدد سب وے لائنوں سے ایک بلاک سے بھی کم فاصلے پر ہے، جبکہ اٹلانٹک ٹرمینل، بارکلیز سینٹر اور بی اے ایم بھی چند ہی لمحوں کی مسافت پر ہیں۔ ہول فوڈز مارکیٹ بھی صرف چند بلاکس کے فاصلے پر ہے۔

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl