**نمائشیں 27 ستمبر سے شروع ہوں گی**

1856 میں تعمیر شدہ اور فورٹ گرین پارک سے چند قدم کے فاصلے پر ایک نہایت مطلوبہ تاریخی عمارتوں والے بلاک پر واقع، 219 کارلٹن ایونیو ایک شاندار، 20 فٹ چوڑا، ابتدائی اطالوی طرز کا ٹاؤن ہاؤس ہے، جو نفیس رہائش اور مہمان نوازی کے لیے ایک متاثرکن ماحول پیش کرتا ہے۔ معروف ریستوران، BAM اور دیگر ثقافتی ادارے، آزاد دکانیں اور سب وے کے متعدد راستے چند ہی لمحوں کی دوری پر ہیں۔

پارلر فلور میں بلند چھتیں، پوری لمبائی کی کھڑکیاں، پلاسٹر کے تزئینی میڈلین، ربن اِنلے والے پارکی فرش اور جدید طرز کی گیس فائر پلیس موجود ہے۔ عقب میں شیف کا کچن جدید لکڑی کے کام اور سادہ فلیٹ پینل کیبنٹری کو کھانے کے لیے موزوں کارارا ماربل جزیرے اور مخصوص ڈائننگ ایریا کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ ایک وسیع کثیر شیشوں والی تصویری کھڑکی اور شیشے کا دروازہ کچن کو قدرتی روشنی اور درختوں سے بھرے سبز مناظر سے منور کرتے ہیں اور بیرونی آرام گاہ کی طرف کھلتے ہیں: بلند آئیپے لکڑی کا ڈیک، جہاں سے درختوں کی چھتری اور پڑوسی گوتھک گرجا گھر کا مینار دکھائی دیتا ہے، اور جو پتھر سے ہموار باغ کی جانب اترتا ہے، جسے ہریالی نے گھیر رکھا ہے۔

بالائی منزلوں پر پُرسکون بیڈرومز میں بلند سیش کھڑکیاں، ربن اِنلے والے لکڑی کے فرش، نفیس میڈلین، خم دار محرابیں اور کاسٹ آئرن کے محراب نما فائر باکسز کے ساتھ سنگِ مرمر کے مینٹل موجود ہیں۔ جدید بنائے گئے مکمل غسل خانے صاف ستھری سب وے ٹائل، موزیک ٹائل فرش، گہرے غسل کے ٹب اور گرم تولیہ رکھنے والے ریک پیش کرتے ہیں۔

اس وقت یہ گھر آمدنی فراہم کرنے والے باغیچے کے کرائے کے یونٹ کے اوپر مالک کے وسیع تین منزلہ رہائشی یونٹ کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے۔ اس کا نقشہ آسانی سے واحد خاندانی گھر میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، جبکہ تقریباً 800 مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR بھی دستیاب ہے (خریداروں کو تاریخی حیثیت اور زوننگ کی مطابقت کی خود تصدیق کرنی چاہیے)۔ مکمل تہہ خانے میں الگ وائن سیلر اور وسیع ذخیرہ کرنے کی جگہ موجود ہے۔ جدید بنائے گئے پلمبنگ اور برقی نظاموں کے ساتھ مرکزی ایئر کنڈیشننگ اور ریڈیئنٹ ہیٹنگ بھی موجود ہیں، جبکہ نئی چھت اور حال ہی میں تبدیل کیا گیا بوائلر اس کی اضافی خصوصیات ہیں۔

بروکلن کے معروف معمار اور مکینکس اینڈ ٹریڈرز ایکسچینج کے پہلے صدر، ہنری ہارٹو، کے تعمیر کردہ اس گھر کو متناسب تناسب اور کلاسیکی اطالوی طرز کی سادگی کے ساتھ بنایا گیا تھا۔ آج بھی اس کا خوب صورت اگواڑا بلند براؤن اسٹون زینہ، کاسٹ آئرن کی ریلنگ، پتوں سے مزین بریکٹ والے دروازے کے بالائی فریم اور نفیس تراشیدہ کارنیس برقرار رکھتا ہے۔ دی بروکلن اسٹوڈیو کی سربراہی میں 2007 کی تزئین و آرائش نے گھر کے بنیادی نظاموں کو جدید بنایا، جبکہ اس کی 19ویں صدی کی اصل خوبیاں محفوظ رکھیں۔

219 کارلٹن ایک تاریخی، درختوں سے بھرے علاقے میں لازوال تناسب رکھنے والے کلاسیکی ٹاؤن ہاؤس کے حصول کا نادر موقع ہے؛ یہ علاقہ فورٹ گرین پارک، عالمی معیار کے فنون، عمدہ کھانوں اور محلے کی دلکشی سے ممتاز ہے۔

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.