**لوفٹ:**

اس خوبصورتی سے ترتیب دیے گئے 1,509 مربع فٹ کے لوفٹ میں غیر معمولی وسعت، انداز اور ہمہ گیریت کا تجربہ کریں، جہاں بلند و بالا چھتیں اور وسیع فلور پلان شہر کے مرکز میں شاذونادر ملنے والے کشادہ پن کا حقیقی احساس پیدا کرتے ہیں۔

گھر کے مرکز میں ایک وسیع و عریض گریٹ روم ہے، جو ایک متاثرکن اور لچک دار جگہ ہے—بڑی تقریبات کی میزبانی کے لیے بھی موزوں اور گھر میں پُرسکون شامیں گزارنے کے لیے بھی۔ اسے مکمل طور پر کھلا رکھا جا سکتا ہے یا ایک علیحدہ ڈین، بیڈروم یا اضافی ہوم آفس میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، جس سے یہ جگہ آپ کی ضروریات کے مطابق آسانی سے ڈھل جاتی ہے۔

تزئین و آرائش شدہ کچن دیدہ زیب ہونے کے ساتھ ساتھ نہایت کارآمد بھی ہے، جس میں نفیس لکڑی کا کام، خوبصورت سنگِ مرمر، اعلیٰ معیار کے آلات، اور آٹھ برنرز والا Miele چولہا شامل ہے۔

مکمل نجی ہوم آفس یا اندرونی بیڈروم مرکزی لوفٹ سے غیر معمولی علیحدگی فراہم کرتا ہے اور اس کے ساتھ اپنا منسلک غسل خانہ بھی ہے۔ مزید منفرد بات یہ ہے کہ گھر میں دو علیحدہ داخلی راستے ہیں: ایک براہِ راست مرکزی لوفٹ میں داخل ہوتا ہے، جبکہ دوسرا ہوم آفس/بیڈروم میں۔ اس سے مہمانوں، گھر سے کام کرنے، یا زیادہ نجی بیڈروم سویٹ کے لیے بے حد لچک پیدا ہوتی ہے۔

دیگر نمایاں خصوصیات میں دو مکمل غسل خانے، اخروٹ کے رنگ کی ہارڈ وُڈ فرش، حسبِ ضرورت اندر دھنسائی گئی روشنی، منفرد تعمیراتی تفصیلات، اور واشنگ مشین و ڈرائر سے آراستہ سہولت بخش لانڈری الماری شامل ہیں۔

**عمارت:**

15 براڈ اسٹریٹ وال اسٹریٹ اور ایکسچینج پلیس کے درمیان واقع ہے اور نیویارک اسٹاک ایکسچینج کے عین سامنے ہے۔ یہ عمارت 1914 میں اپنے قیام سے لے کر پہلے J.P. Morgan کے صدر دفتر کے طور پر استعمال ہوتی رہی، اور 2005 میں اسے تبدیل کر کے آج کے 382 یونٹس پر مشتمل لگژری کنڈومینیم میں ڈھالا گیا۔ عمارت کا بیرونی حصہ اپنی تاریخی اہمیت کے باعث تاریخی ورثے کے طور پر محفوظ ہے، جبکہ اندرونی حصے کو عالمی شہرت یافتہ ڈیزائنر Philippe Starck نے نیا روپ دیا ہے۔

**سہولیات:**

15 براڈ اسٹریٹ شاندار سہولیات کی ایک وسیع فہرست پیش کرتا ہے، جن میں 24 گھنٹے دربان اور کنسئیرج سروس؛ جدید ترین آلات سے لیس مکمل جم؛ سوئمنگ لین والا پول اور ہاٹ ٹب؛ یوگا/رقص/مارشل آرٹس اسٹوڈیو؛ آدھے کورٹ کا باسکٹ بال کورٹ؛ اسکواش کورٹ؛ بولنگ ایلی؛ مردوں اور خواتین کے لیے الگ لاکر رومز بمعہ سونا؛ لاؤنج/پارٹی روم؛ بلیئرڈ اور پنگ پونگ میزیں؛ مطالعہ گاہ؛ فلم دکھانے کا کمرہ؛ بچوں کا کھیلنے کا کمرہ؛ اور ساتویں منزل پر واقع “Starck Park” شامل ہیں۔

“Starck Park” ایک مکمل طور پر تزئین شدہ 5,000 مربع فٹ کا چھت پر قائم پارک ہے، جہاں نیویارک اسٹاک ایکسچینج کے شاندار مناظر دکھائی دیتے ہیں۔ یہاں آرام اور تقریبات کے لیے منعکس کرنے والا تالاب، آتش دان، کھانے کی میزیں اور آرام دہ کرسیاں بھی موجود ہیں۔

**محلہ:**

15 براڈ اسٹریٹ تاریخی فنانشل ڈسٹرکٹ کے قلب میں واقع ہے، ایسے محلے میں جس نے مکمل طور پر نئی زندگی پائی ہے۔ یہ علاقہ تیزی سے اعلیٰ معیار کی خریداری، بہترین کھانوں اور تفریح کا مرکز بن رہا ہے، جبکہ آمدورفت کی سہولت اور خوبصورت پارکس اسے مزید پُرکشش بناتے ہیں۔

محلے میں بالکل نیا Whole Foods شامل ہو چکا ہے اور Eataly بھی چند قدم کی دوری پر ہے، جس سے کریانہ خریداری کا تصور ہی بدل گیا ہے۔ خوبصورت Brookfield Place تھوڑی ہی دور پیدل فاصلے پر ہے، جہاں Saks 5th Avenue اور Zara، Apple سے لے کر اعلیٰ درجے کے Gucci اور Burberry تک 100 سے زائد ریٹیل اسٹورز موجود ہیں۔ یہ علاقہ مشہور شیف کے ریسٹورانٹس اور میشلین اسٹار ریستورانوں سے بھرا ہوا ہے۔ محلے کے روایتی مقامات بھی اس کی کشش میں اضافہ کرتے ہیں، جن میں Delmonico’s، Capital Grille اور یقیناً Stone Street کی دلکشی شامل ہیں۔ South Street Seaport بھی چند لمحوں کی دوری پر ہے، جہاں بہترین ریستوران، iPic سنیما اور خوبصورت واٹر فرنٹ موجود ہیں۔

**نوٹس:**

- درج شدہ ماہانہ ٹیکس میں Cooperative & Condominium ٹیکس رعایت شامل نہیں ہے۔
- سال کے اختتام تک ماہانہ 449.97 ڈالر کی اضافی رقم لاگو ہے۔

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.