پرائم بیڈفورڈ—اسٹوائی میں پانچ منزلہ آمدنی پیدا کرنے والے ٹاؤن ہاؤس کا نادر موقع

256 جیفرسن ایونیو میں خوش آمدید—یہ ایک نادر موقع ہے کہ بیڈفورڈ—اسٹوائی کے معروف بیڈفورڈ تاریخی ضلع کے عین قلب میں واقع، انتہائی خوب صورت اور پُرسکون پرائم بلاکس میں سے ایک پر تقریباً 5,200 مربع فٹ رقبے پر مشتمل، 20 فٹ چوڑا، مکمل طور پر تزئین و آرائش شدہ پانچ منزلہ، پانچ یونٹوں والا براؤن اسٹون ٹاؤن ہاؤس حاصل کیا جائے۔ انیسویں صدی کے اواخر کے شاندار طرزِ تعمیر کو نمایاں آمدنی کی صلاحیت کے ساتھ یکجا کرتے ہوئے، یہ پراپرٹی تاریخی حسن، جدید بنیادی سہولیات اور سرمایہ کاری کی مؤثر کارکردگی کا ایک increasingly نایاب امتزاج پیش کرتی ہے۔

پانچ مارکیٹ ریٹ رہائشی یونٹس—ہر منزل پر ایک اپارٹمنٹ—کے طور پر ترتیب دی گئی اس پراپرٹی کی متوقع مجموعی کرایہ آمدنی تقریباً 21,000 ڈالر ماہانہ / 252,000 ڈالر سالانہ ہے، جبکہ متوقع خالص آپریٹنگ آمدنی (NOI) تقریباً 225,500 ڈالر اور CAP ریٹ 5.0% ہے۔

عمارت میں جامع تزئین و آرائش کی گئی ہے، جس میں نئی پلمبنگ اور برقی نظام، نیز اعلیٰ معیار کا Mitsubishi ملٹی زون ہیٹ پمپ HVAC نظام شامل ہے، جبکہ اس کے منفرد تاریخی حسن کو برقرار رکھا گیا ہے۔ اصل خصوصیات میں آرائشی آتش دانوں کے مینٹل اور ٹائل ورک، پاکٹ دروازے، کراؤن مولڈنگز اور انیسویں صدی کی خوب صورت رنگین شیشے کی کھڑکیاں شامل ہیں، جبکہ عمارت کے نفیس دورِ تعمیر کے اگلے حصے کو نہایت احتیاط سے بحال کیا گیا ہے۔

ہر رہائشی یونٹ کو Bosch، GE، Whirlpool، Frigidaire اور LG سمیت معروف برانڈز کے معیاری آلات سے سوچ سمجھ کر آراستہ کیا گیا ہے، جبکہ یونٹ کے اندر واشر اور ڈرائر کی سہولت بھی موجود ہے۔ انفرادی طور پر کنٹرول ہونے والی حرارت اور ٹھنڈک، حسبِ ضرورت تیار کردہ کھڑکیوں کے پردے اور پورے گھر میں Fios کی تیاری آج کے کرایہ داروں کے لیے اس پراپرٹی کی کشش میں مزید اضافہ کرتے ہیں۔

نجی بیرونی جگہوں میں بلیو اسٹون پیورز اور دیودار کی باڑ سے مزین تزئین و آرائش شدہ باغ، نیز تیسری منزل کا نجی ڈیک شامل ہے، جہاں سے شہر کے افق کے دلکش مناظر دکھائی دیتے ہیں۔ اضافی خصوصیات میں کشادہ 1,200 مربع فٹ تہہ خانہ شامل ہے، جسے مستقبل میں مکمل کر کے اضافی قابلِ استعمال ذخیرہ گاہ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

بیڈفورڈ تاریخی ضلع میں خوب صورت جیفرسن ایونیو کے ساتھ واقع 256 جیفرسن، بیڈ-اسٹوائی کے کچھ خوب صورت ترین بلاکس، تاریخی طرزِ تعمیر، محلے کے ریستورانوں، بارز، کیفے اور دیگر سہولیات سے گھرا ہوا ہے۔ نوسترینڈ ایونیو پر A اور C ٹرینوں تک آسان رسائی بھی حاصل ہے، جو صرف پانچ منٹ کی مختصر پیدل مسافت پر ہیں اور آپ کو گھر کے دروازے سے لوئر مینہیٹن تقریباً 20 منٹ میں پہنچا دیتی ہیں۔

پانچ مکمل منزلوں، پانچ مارکیٹ ریٹ رہائشی یونٹس، تقریباً 252,000 ڈالر کی متوقع سالانہ کرایہ آمدنی اور 5.0% کے متوقع CAP ریٹ کے ساتھ، 256 جیفرسن ایونیو تاریخی بروکلن کے قلب میں تعمیراتی وقار، فوری استعمال کے قابل حالت اور پُرکشش آمدنی کی صلاحیت کا ایک نادر امتزاج پیش کرتا ہے۔ کرایہ آمدنی کی تفصیل اور اخراجات کے لیے براہِ کرم رابطہ کریں۔

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.