اختتامِ معاہدہ پر جائیداد خالی حالت میں حوالے کی جائے گی۔

سن سیٹ پارک کے بہترین کونے میں واقع عمدہ مخلوط استعمال کی عمارت — R6 زوننگ | ترقی کی صلاحیت

انتہائی مطلوب سن سیٹ پارک کے علاقے میں ایک مضبوط 3 خاندانی رہائشی یونٹوں اور 1 تجارتی اسٹور پر مشتمل اینٹوں کی عمارت کے مالک بننے کا نادر موقع۔

عمارت کا سائز: 20 فٹ × 60 فٹ

پلاٹ کا سائز: 20 فٹ × 80 فٹ

R6 زوننگ — DOB کی منظوری اور قابلِ اطلاق زوننگ ضوابط سے مشروط، مزید 2 منزلیں شامل کرنے کی صلاحیت؟

آسان کونے کی جگہ، بہترین نمائش کے ساتھ

الگ بجلی، گیس، ہیٹنگ اور گرم پانی کے نظام؟

جائیداد خالی حالت میں حوالے کی جائے گی / کلین ٹائٹل؟

گراؤنڈ فلور اسٹور: بیکری — فی الحال ماہانہ 5,000 ڈالر کرایہ ادا کر رہی ہے؛ اطلاع کے مطابق سالانہ کاروباری فروخت 400,000 ڈالر سے زائد ہے

پہلی منزل کا پچھلا حصہ: 3 بیڈروم / 1 رہائشی کمرہ — ماہانہ 3,100 ڈالر

دوسری منزل کا سامنے والا حصہ: 4 بیڈروم / 1 رہائشی کمرہ — ماہانہ 2,800 ڈالر

دوسری منزل کا پچھلا حصہ: 4 بیڈروم / 1 رہائشی کمرہ — ماہانہ 3,100 ڈالر

موجودہ مجموعی سالانہ آمدنی: 168,000 ڈالر؟

سالانہ پراپرٹی ٹیکس: تقریباً 19,214 ڈالر

مضبوط موجودہ آمدنی، الگ یوٹیلیٹی نظام، کونے کی بہترین نمائش، اور اضافی ترقی کی صلاحیت رکھنے والی R6 زوننگ کے ساتھ، یہ جائیداد سرمایہ کاروں، مالک-صارفین اور ڈویلپرز کے لیے متعدد امکانات پیش کرتی ہے۔

سن سیٹ پارک میں ایک منفرد موقع — بہترین مقام، مضبوط آمدنی اور مستقبل میں ترقی کی صلاحیت۔

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.