پرائم 8th ایونیو پر بہترین سرمایہ کاری کا موقع! یہ منسلک مخلوط استعمال والی ایک خاندانی جائیداد مستحکم نقد بہاؤ اور طویل مدتی لیز فراہم کرتی ہے، جو اسے ایک پُرکشش سرمایہ کاری کا موقع بناتی ہے۔ جائیداد میں 20 فٹ × 50 فٹ کی عمارت شامل ہے، جو 20 فٹ × 60 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے، جبکہ سالانہ پراپرٹی ٹیکس $7,448 ہے۔ پہلی منزل اور تیار شدہ تہہ خانہ فی الحال ایک معروف ہیئر سیلون کو ماہانہ $2,300 کے عوض لیز پر دیے گئے ہیں، اور یہ لیز 2029 تک محفوظ ہے۔ کمرشل کرایہ دار اپنے تمام یوٹیلیٹی اخراجات، بشمول پانی، بجلی، گیس اور ہیٹنگ، کا ذمہ دار ہے اور پراپرٹی ٹیکس کا 30 فیصد بھی ادا کرتا ہے۔ دوسری منزل پر واقع رہائشی اپارٹمنٹ میں 3 بیڈروم اور 1 مکمل باتھ روم ہے اور اسے خالی حالت میں حوالے کیا جائے گا، جس سے مالک کے خود استعمال یا اپنی کرایے کی آمدنی شروع کرنے کے خواہش مند سرمایہ کار کے لیے لچک میسر آتی ہے۔ جائیداد فی الحال کمرشل حصے سے ماہانہ $2,300، یعنی سالانہ مجموعی کرایے کی آمدنی $27,600 پیدا کرتی ہے، جبکہ خالی دوسری منزل اضافی آمدنی کی صلاحیت رکھتی ہے۔ پرائم 8th ایونیو کے مقام پر قابلِ اعتماد کرایے کی آمدنی اور طویل مدتی قبضے کے خواہش مند سرمایہ کاروں کے لیے یہ ایک نہایت پُرکشش موقع ہے۔

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.