مین ہٹن کا ایک حقیقتاً نایاب پینٹ ہاؤس، منوئٹ کا پینٹ ہاؤس تین ٹیرسز پر پھیلی تقریباً 1,000 مربع فٹ کی نجی بیرونی جگہ کے ساتھ مکمل منزل پر مشتمل چار بیڈ رومز کی رہائش گاہ ہے، جہاں کھلے رخ، غیر معمولی رازداری اور وسیع کشادگی میسر ہے۔

2,566 اندرونی مربع فٹ پر محیط یہ رہائش گاہ ان خصوصیات کی وجہ سے نمایاں ہے جو مین ہیٹن میں تیزی سے نایاب ہوتی جا رہی ہیں: غیر معمولی تناسب، ہر کمرے سے کھلے نظارے، بھرپور قدرتی روشنی، اور وسیع اندرونی و بیرونی رہائشی جگہ کے درمیان بے جوڑ ربط۔

گھر کے مرکز میں ایک کشادہ رہائشی اور کھانے کا علاقہ ہے، جسے شمال کی جانب رخ رکھنے والی 30 فٹ سے زیادہ چوڑی کھڑکیاں نمایاں کرتی ہیں اور جس کا مرکز سنگِ مرمر کی آتش دان ہے۔ گریٹ روم کے عین ساتھ موجود غیر معمولی طور پر بڑا ٹیرس، بیرونی کچن کے ساتھ، رہائشی جگہ کا حقیقی تسلسل بن جاتا ہے۔ یہاں سے مڈ ٹاؤن کی اسکائی لائن کے 180 ڈگری وسیع نظارے ملتے ہیں، جبکہ بیرونی کھانے، مہمان نوازی اور آرام کے لیے قابلِ ذکر وسعت موجود ہے۔

کشادہ اوپن کچن گھر کے تناسب سے ہم آہنگ انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں مہمانوں کی تواضع کے لیے وسیع جزیرہ نما کاؤنٹر، حسبِ ضرورت BOTTEGA کیبنٹری، تاج محل کوارٹزائٹ سطحیں، اور مکمل طور پر مربوط Miele آلات شامل ہیں۔

بیڈ رومز کا حصہ پینٹ ہاؤس کے پُرسکون جنوبی جانب واقع ہے، جو مہمانوں کی تواضع والی جگہوں سے علیحدگی اور رازداری فراہم کرتا ہے۔ جنوب مشرقی کونے میں واقع ماسٹر سویٹ میں کھلے رخ، نجی بالکنی، غیر معمولی طور پر بڑا واک اِن ڈریسنگ روم، اور پانچ حصوں پر مشتمل سنگِ مرمر کا باتھ روم شامل ہے۔ دوسری جانب جنوب مغربی بیڈ روم کا اپنا منسلک باتھ روم اور نجی ٹیرس ہے—ایک غیر معمولی طور پر نایاب خصوصیت، جو ایک دوسرے پُرسکون نجی بیرونی گوشے کا احساس پیدا کرتی ہے۔

دو اضافی بیڈ رومز، ایک مکمل باتھ روم، پاؤڈر روم، اور غیر معمولی طور پر بڑا مخصوص لانڈری و یوٹیلیٹی روم، اس نقشے کو مکمل کرتے ہیں جو ہر لحاظ سے غیر معمولی کشادگی کا احساس دیتا ہے۔

اضافی خصوصیات میں 9 فٹ 7 انچ بلند چھتیں، بڑے سائز کی اعلیٰ کارکردگی والی کھڑکیاں، 8 انچ چوڑی سفید بلوط کی لکڑی کی فرش پوشی، متعدد زونز والا HVAC نظام، ماسٹر باتھ روم کے فرش میں نصب ریڈیئنٹ ہیٹنگ، اسمارٹ ہوم کے لیے پیشگی وائرنگ، اور Miele واشر و ڈرائر شامل ہیں۔

مکمل منزل کی رازداری، چار حقیقی بیڈ رومز، کھلے اسکائی لائن نظارے، تین منفرد ٹیرسز، تقریباً 1,000 مربع فٹ بیرونی جگہ، اور غیر معمولی اندرونی و بیرونی گریٹ روم کے ساتھ PH7 ایسی وسعت اور رازداری کا امتزاج پیش کرتا ہے جس کی مین ہیٹن میں نقل تیار کرنا انتہائی مشکل ہے۔

منوئٹ، سٹن پلیس اور ٹرٹل بے کے سنگم پر درختوں سے مزین ایک پُرسکون گلی میں صرف 15 رہائش گاہوں کا ایک منفرد اور پُرسکون مجموعہ ہے۔ سہولیات میں ورچوئل دربان سروس کے ساتھ عملے والا لابی، فٹنس سینٹر اور موومنٹ اسٹوڈیو، بیرونی کچن اور کھانے کی جگہ کے ساتھ تزئین شدہ چھت، سائیکل رکھنے کی جگہ، اور خریداری کے لیے دستیاب نجی اسٹوریج شامل ہیں۔

یہ مقام مڈ ٹاؤن کے بڑے کاروباری اضلاع تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے، جبکہ سٹن پلیس، ایسٹ ریور ایسپلینیڈ، سینٹرل پارک، ریستورانوں، کیفے اور محلے کی خریداری کی سہولیات سے چند ہی لمحوں کی دوری پر ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر کی جانب سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD20-0034۔ اسپانسر: 244 E 52 OWNER LLC، بمقام Minrav Development، 540 Madison Avenue Suite 16N، New York، NY 10022۔ مساوی رہائش کا موقع۔

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.