ٹاؤن ہاؤس کے پیمانے کی میزونیت، 1,400+ مربع فٹ کا نجی باغ، غیر معمولی لچک

مینویٹ کی میزونیت کنڈومینیم طرزِ رہائش کی سہولت کے ساتھ حقیقی ٹاؤن ہاؤس کا تجربہ پیش کرتی ہے، جہاں وسیع پیمانہ، رازداری، بیرونی جگہ اور لچک کا ایک نایاب امتزاج موجود ہے۔

دو منزلوں پر پھیلا ہوا یہ گھر 3,000 مربع فٹ سے زیادہ رقبے پر مشتمل ہے، جبکہ اس کی نمایاں خصوصیت 1,400 سے زائد مربع فٹ کا غیر معمولی نجی باغ ہے—جو مڈ ٹاؤن میں اپنی نوعیت کی نجی بیرونی جگہوں میں سب سے بڑے باغات میں شامل ہے۔ ایک چھوٹے شہری کھیل کے میدان جتنے وسیع پیمانے کا حامل یہ باغ متعدد مہمان نوازی اور کھانے کے علاقوں، بچوں کی تفریح، تزئینِ منظر اور بیرونی آرام کے لیے کافی جگہ فراہم کرتا ہے—یہ سب مکمل طور پر نجی اور سڑک سے الگ تھلگ ہے۔

مرکزی منزل پر تین بیڈروم، ڈھائی باتھ روم، وسیع و عریض رہائشی و طعامی علاقہ اور باغ تک براہِ راست رسائی موجود ہے۔ ہر بیڈروم نجی باغ کی جانب کھلتا ہے، جس سے غیر معمولی سکون اور خوبصورت جنوبی روشنی کا ماحول پیدا ہوتا ہے۔

کشادہ کچن روزمرہ زندگی اور مہمان نوازی، دونوں کو مدِنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں حسبِ ضرورت BOTTEGA کیبنٹری، تاج محل کوارٹزائٹ سطحیں، مربوط Miele آلات اور ایک وسیع ناشتے کا کاؤنٹر شامل ہے۔

کھڑکیوں والی نچلی منزل گھر کے امکانات کو نمایاں طور پر وسعت دیتی ہے۔ اس وقت اسے دوسرے رہائشی اور تفریحی حصے کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، تاہم اس کا وسیع پیمانہ اور قدرتی روشنی اضافی بیڈرومز، ہوم آفسز، میڈیا روم، بچوں کے کھیلنے کا کمرہ، جم یا مہمانوں کی رہائش گاہیں بنانے کے لیے بے پناہ لچک فراہم کرتی ہے، جبکہ دوسری کھڑکیوں والی رہائشی نشست بھی برقرار رہتی ہے۔ دوسری پاؤڈر روم اور وسیع لانڈری روم اس منزل کو مکمل کرتے ہیں۔

نتیجتاً یہ رہائش ایک روایتی تین بیڈروم گھر سے کہیں آگے کی گنجائش رکھتی ہے، جس میں دو کشادہ رہائشی حصے، متعدد کھڑکیوں والے کمرے، اندرونی اور نجی بیرونی جگہ ملا کر 4,400 مربع فٹ سے زیادہ رقبہ، اور بدلتی ہوئی ضروریات کے مطابق غیر معمولی لچک موجود ہے۔

ماسٹر سویٹ میں واک اِن کلوزٹ اور سنگِ مرمر کا باتھ روم شامل ہے، جس میں ریڈیئنٹ ہیٹنگ والی فرش اور حسبِ ضرورت BOTTEGA وینٹی موجود ہے۔ دیگر خصوصیات میں 9 فٹ سے بلند چھتیں، بڑے ہائی پرفارمنس ونڈوز، چوڑے تختوں والی سفید بلوط کی لکڑی کی فرش، ملٹی زون HVAC، اسمارٹ ہوم کے لیے پیشگی وائرنگ، اور مکمل سائز کی Miele لانڈری شامل ہیں۔

مینویٹ میں صرف 15 رہائش گاہوں کا ایک پُرسکون اور محدود مجموعہ شامل ہے، جو سٹن پلیس اور ٹرٹل بے کے سنگم پر درختوں سے مزین خاموش بلاک میں واقع ہے۔ یہاں ورچوئل دربان سروس کے ساتھ عملے کی موجودگی والی لابی، فٹنس سینٹر اور موومنٹ اسٹوڈیو، تزئین شدہ چھت، سائیکل رکھنے کی جگہ، اور خریداری کے لیے دستیاب نجی اسٹوریج موجود ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر کی جانب سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر: CD20-0034۔ اسپانسر: 244 E 52 OWNER LLC، بذریعہ Minrav Development، 540 Madison Avenue Suite 16B، New York، NY 10022۔ مساوی رہائشی مواقع۔

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.