مکمل طور پر تیار، نجی پارکنگ کے ساتھ شاندار ملٹی فیملی گھر!

انتہائی عمدگی سے برقرار رکھا گیا یہ تین خاندانی گھر جدید سہولت اور مضبوط سرمایہ کاری آمدنی کا مثالی امتزاج پیش کرتا ہے۔ 21 فٹ × 46 فٹ کے کشادہ رقبے کے ساتھ، ہر منزل فراخ اندرونی جگہ فراہم کرتی ہے، جس میں آرام دہ رہائشی حصے اور ہر جگہ متناسب کمرے شامل ہیں۔

فی الحال یہ جائیداد دو یونٹس والے گھر کے طور پر ترتیب دی گئی ہے اور بہترین، فوری طور پر منتقل ہو کر رہائش اختیار کرنے کے قابل حالت میں ہے—ایسے مالک کے لیے بہترین جو مضبوط کرایے کی آمدنی حاصل کرنا چاہتا ہو، یا ایسے سرمایہ کار کے لیے جو اعلیٰ معیار کا اثاثہ تلاش کر رہا ہو۔ تمام یونٹس آزاد مارکیٹ کے تحت ہیں؛ نچلی اور تیسری منزلیں زیرِ استعمال ہیں، جبکہ ڈوپلیکس اس وقت خالی ہے۔ عمارت میں حال ہی میں نصب کیے گئے اینڈرسن توانائی مؤثر کھڑکیاں، نئی چھت اور نئی بیرونی سائڈنگ موجود ہے۔ تمام کمرے وائرڈ اور وائرلیس مواصلات کے لیے انٹرنیٹ سے منسلک ہونے کے لیے تیار ہیں۔ گھر کے عقب، سامنے اور چھت پر سکیورٹی کیمرے بھی نصب ہیں۔

ہر یونٹ میں شمالی سمت اور روشن جنوبی سمت کی کھڑکیاں، لکڑی کے فرش اور ویڈیو انٹرکام موجود ہیں۔ بجلی اور کھانا پکانے کی گیس کے لیے ہر یونٹ کا الگ میٹر ہے۔

اپارٹمنٹس کی ترتیب درج ذیل ہے:

- **مالک کا ڈوپلیکس:** چار کشادہ بیڈ رومز اور دو باتھ رومز پر مشتمل لے آؤٹ، وافر رقبے، علیحدہ ہوم آفس، مرکزی ایئر کنڈیشننگ، یونٹ کے اندر واشنگ مشین، وینٹڈ ڈرائر اور کافی الماریوں کے ساتھ۔
- **بالائی یونٹ:** روشن اور کشادہ تین بیڈ رومز اور ایک باتھ روم والا گھر۔ اس یونٹ میں مرکزی ایئر کنڈیشننگ نصب کرنے کی سہولت موجود ہے۔
- **بیسمنٹ:** مکمل طور پر تیار شدہ، ایگزٹ ونڈو کے ساتھ؛ اس میں مکینیکل نظام موجود ہیں اور ذخیرہ کرنے یا دیگر استعمالات کے لیے اضافی جگہ فراہم کی گئی ہے۔

پختہ باغ ڈوپلیکس کی دونوں منزلوں سے قابلِ رسائی ہے، جس سے اندرونی اور بیرونی رہائش کے درمیان ہموار ربط پیدا ہوتا ہے۔ باغ کے دروازے سے آگے ذاتی استعمال یا اضافی کرایے کی آمدنی کے لیے سڑک سے ہٹ کر پارکنگ کی دو مخصوص جگہیں موجود ہیں۔ HOA پارکنگ لاٹ کی دیکھ بھال اور مرمت کے لیے سالانہ HOA فیس 513 ڈالر ہے۔

110ویں اسٹریٹ/لیکسنٹن ایونیو سب وے اسٹیشن کے قریب واقع ہونے کے باعث یہ جائیداد مستقبل میں Q ٹرین کی منصوبہ بند توسیع سے بھی فائدہ اٹھائے گی، جس میں 106ویں اسٹریٹ پر ایک مستقبل کا اسٹیشن شامل ہے، جبکہ اس کا داخلی راستہ 108ویں اسٹریٹ اور سیکنڈ ایونیو پر بنانے کا منصوبہ ہے۔

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.