ہمیں اس مخلوط استعمال والی عمارت کو پیش کرتے ہوئے فخر محسوس ہو رہا ہے، جو بہترین حالت میں ہے اور اس کا مقام انتہائی مطلوبہ ہے۔ اس پراپرٹی میں اوپر سے نیچے تک مکمل تزئین و تعمیر نو کا کام کیا گیا، جو 2018 میں مکمل ہوا۔ عمارت کی گراؤنڈ فلور ریٹیل یونٹ سے نمایاں آمدنی حاصل ہوتی ہے۔ اس یونٹ کے ساتھ ایک وسیع، مکمل طور پر تیار شدہ بیسمنٹ بھی موجود ہے، جس کی چھتیں بلند ہیں، علاوہ ازیں مکمل کچن، فریزرز اور ریفریجریٹر بھی موجود ہیں۔ موجودہ مالک ماہانہ $15,000 ادا کر رہا ہے اور 5 سالہ لیز پر دستخط کرے گا، جس میں مزید 5 سال کے لیے تجدید کا اختیار بھی شامل ہوگا۔

اس کے علاوہ دو 2 بیڈروم اپارٹمنٹس ہیں۔ ہر یونٹ کا خوبصورت لے آؤٹ، 1 مکمل باتھ روم، نجی عقبی ٹیرس اور ساؤنڈ پروف کھڑکیاں ہیں۔ کرایہ دار اپنا ہیٹنگ اور بجلی کا خرچ خود ادا کرتے ہیں۔ اوپر والے 2 بیڈروم یونٹ کا کرایہ $3,595.00 ہے، جبکہ درمیانی یونٹ کا کرایہ $3,550.00 ہے۔

کمرشل یونٹ میں 2 عدد 7.5 ٹن کے اے سی یونٹس اور اضافی طور پر 1 عدد 5 ٹن کا اے سی یونٹ موجود ہے۔ اپارٹمنٹس میں 4 ٹن اور 3 ٹن کے اے سی یونٹس نصب ہیں۔ عمارت مکمل طور پر فوم انسولیٹڈ اور اچھی طرح maintained ہے۔

این اور آر ٹرین کے اسٹاپ اس مقام پر بالکل قریب موجود ہیں، جبکہ انڈسٹری سٹی چند منٹ کی دوری پر ہے۔ قریب ہی 2 اسکول بھی موجود ہیں، اور پیدل چلنے والوں اور گاڑیوں کی مصروف آمدورفت اس پراپرٹی کو بہترین نمائش فراہم کرتی ہے۔

سالانہ مجموعی آمدنی $265,740.00 ہے، جبکہ خالص آپریٹنگ آمدنی (NOI) $237,561.00 ہے۔ مستقبل میں یہ مقام کسی فرنچائز کے لیے بہترین ثابت ہو سکتا ہے!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!