بہترین سرمایہ کاری کا موقع! یہ اچھی طرح برقرار رکھی گئی چھ یونٹوں پر مشتمل جائیداد 2011 میں مکمل اندرونی تعمیرِ نو سے گزری تھی اور تب سے نہایت احتیاط سے برقرار رکھی جا رہی ہے۔ وسیع پیمانے پر کی جانے والی تزئین و آرائش میں ساختی اسٹیل بیمز کی مضبوطی، تمام نئی پلمبنگ اور سیوریج لائنیں، مکمل طور پر جدید برقی نظام، ہر یونٹ کے لیے علیحدہ حرارتی اور گرم پانی کے نظام، تمام نئی کھڑکیاں، نئی دھاتی سیڑھیاں، اور اپارٹمنٹس کی مکمل ازسرِنو ترتیب شامل تھی، جس میں ہر جگہ نئے کچن، باتھ رومز اور فرش نصب کیے گئے۔

جائیداد میں چھ رہائشی یونٹس شامل ہیں، جن میں دو کشادہ تین بیڈ روم اور ایک لیونگ روم والے اپارٹمنٹس، اور چار تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹس شامل ہیں جن میں کھانے کے لیے بڑی کچنیں موجود ہیں۔ اس کے علاوہ ایک تہہ خانہ بھی ہے جو فی الحال اضافی آمدنی کے لیے اسٹوریج کے طور پر کرائے پر دیا گیا ہے، اور معاہدہ مکمل ہونے کے وقت اسے خالی فراہم کیا جا سکتا ہے۔

موجودہ ماہانہ کرایہ آمدنی 13,626 ڈالر، جبکہ سالانہ آمدنی 163,512 ڈالر ہے، جس میں تہہ خانے کی آمدنی بھی شامل ہے۔ سالانہ آپریٹنگ اخراجات تقریباً 32,093 ڈالر ہیں، جن میں 20,973 ڈالر پراپرٹی ٹیکس، 5,400 ڈالر پانی اور سیوریج کے چارجز، 5,000 ڈالر انشورنس، اور تقریباً 720 ڈالر بجلی کے اخراجات شامل ہیں۔ اس کے نتیجے میں سالانہ تقریباً 131,419 ڈالر کی مضبوط خالص آپریٹنگ آمدنی (NOI) حاصل ہوتی ہے۔

مستحکم نقد بہاؤ، علیحدہ یوٹیلیٹی نظام، کم دیکھ بھال کی ضروریات، اور طویل مدت میں نمایاں قدر میں اضافے کے امکانات کے ساتھ، یہ جائیداد ایسے سرمایہ کاروں کے لیے ایک شاندار موقع پیش کرتی ہے جو فوری طور پر آمدنی پیدا کرنے والا مکمل طور پر تیار اثاثہ تلاش کر رہے ہیں۔

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.