یہ کثیر الاستعمال جائیداد ڈائکر ہائٹس، بروکلین کی ممتاز تجارتی شاہراہ، پرائم 13th ایونیو پر نہایت حکمتِ عملی کے ساتھ واقع ہے۔ مکمل طور پر تیار یہ سرمایہ کاری ایک مخصوص طبی دفتر کے ساتھ دو کشادہ دو بیڈروم اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جو پیشہ ورانہ تجارتی کرایہ داری اور مستقل رہائشی کرایے کی طلب سے قابلِ اعتماد دوہری آمدنی فراہم کرتے ہیں۔ ایک مصروف تجارتی مرکز میں واقع ہونے کی وجہ سے اس جائیداد کی سڑک سے نمایاں کشش اور غیر معمولی نمائش ہے، جو طبی پریکٹس کے لیے مثالی ہے۔ اس کے گرد پیدل آمدورفت کا بھرپور رش، قائم شدہ ریٹیل اسٹورز، ریستوران اور روزمرہ ضروریات کی سہولیات موجود ہیں۔

رہائشی مکینوں کو روزمرہ زندگی کی تمام ضروریات تک فوری رسائی حاصل ہوگی، جو عمارت کے مرکزی دروازے سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر واقع ہیں، جن میں سپر مارکیٹس، خصوصی دکانیں، مقامی اسکولز، نیز قریبی ڈائکر بیچ پارک اور گالف کورس شامل ہیں۔ آمدورفت کی سہولیات بھی بہترین ہیں؛ B64 بس سروس عمارت کے عین باہر چلتی ہے اور N اور D سب وے لائنز تک فوری رسائی فراہم کرتی ہے، جس کے ذریعے مین ہٹن، ڈاؤن ٹاؤن بروکلین اور بے رج تک آسان سفر ممکن ہے۔ گاڑی چلانے والوں کے لیے بیلٹ پارک وے اور ویرّازانو-نروز برج بھی قریب واقع ہیں، جو تین ریاستی علاقے میں آسان سفر کی سہولت دیتے ہیں۔

اس ممتاز ایونیو کا مقام ایسے مطلوبہ زوننگ قوانین سے فائدہ اٹھاتا ہے جو تجارتی افادیت کو بلند رہائشی طلب کے ساتھ بہترین انداز میں یکجا کرتے ہیں۔ مستقل پیدل آمدورفت اور کرایہ داروں کی کم تبدیلی کے امتزاج کے باعث، یہ جائیداد جنوب مغربی بروکلین کی انتہائی پسندیدہ تجارتی راہداریوں میں ایک غیر معمولی رئیل اسٹیٹ موقع پیش کرتی ہے، جس میں مقام کی بنیاد پر قدر میں نمایاں اضافے کی بھرپور صلاحیت موجود ہے۔

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.