نایاب موقع — 13th Avenue پر بہترین سرمایہ کاری۔

یہ کونے پر واقع مخلوط استعمال کی پراپرٹی ڈائکر ہائٹس، بروکلین میں واقع ہے اور گزشتہ 50 سال سے ایک ہی خاندان کی ملکیت اور زیرِ انتظام رہی ہے۔

اس میں دو دکانیں اور چھ بڑے اپارٹمنٹس شامل ہیں، جن میں کچھ دو بیڈ روم اور کچھ تین بیڈ روم یونٹس ہیں۔

اس کے علاوہ ایک گاڑی کا گیراج بھی موجود ہے!

عمارت کی اچھی طرح دیکھ بھال کی گئی ہے اور حالیہ اپ گریڈز کی ایک طویل فہرست موجود ہے، جن میں عمارت کے تینوں اطراف کی اینٹوں کے جوڑوں کی مرمت، پوری عمارت میں نئی کھڑکیاں، اور چھ اپارٹمنٹس کی گیس سروس کو بجلی میں تبدیل کرنا شامل ہے!

فروخت کنندہ نے تہہ خانے میں نئے اسٹیل بیمز بھی نصب کروائے ہیں، راہداریوں، سامنے کے دروازے کی لابی اور فائر اسکپ کی پینٹنگ کروائی ہے۔

عمارت کے باہر سے تہہ خانے تک رسائی کے لیے اسٹیل کا دروازہ بھی تبدیل کیا گیا ہے، وغیرہ۔

آپ سمجھ ہی گئے ہوں گے — فروخت کنندہ نے اس عمارت کی مکمل طور پر دیکھ بھال کی ہے۔

خالص آپریٹنگ آمدنی تقریباً 140,000 ڈالر سالانہ ہے، جس میں ایک بڑی کمپنی کو لیز پر دیے گئے چھت کے اینٹینا سے حاصل ہونے والی آمدنی بھی شامل ہے۔

آمدنی اور اخراجات کی تفصیلی فہرست درخواست پر فراہم کی جائے گی۔

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.