$1,250,000 - 1630 Route 9, Wappingers Falls, NY 12590｜MLS# 1049539

Property Description « اُردُو Urdu »

پرائم روٹ 9 تجارتی موقع — ڈچس کاؤنٹی کی اہم ترین تجارتی راہداری کے مرکز میں غیر معمولی نمائش، رسائی اور ازسرنو ترقی کی صلاحیت۔

ٹاؤن آف واپنگرز میں 1630 روٹ 9 پر 2.95 ایکڑ رقبے پر واقع یہ نمایاں جائیداد، یو ایس روٹ 9 کے ساتھ تقریباً 195 فٹ فرنٹیج رکھتی ہے، جہاں تاریخی طور پر روزانہ 40,000 سے زائد گاڑیوں کی آمدورفت ریکارڈ کی گئی ہے، علاوہ ازیں نیو ہیکن سیک روڈ سے اضافی رسائی بھی حاصل ہے۔ دو سڑکوں سے رسائی رکھنے والی یہ نایاب جائیداد بہترین نمائش اور آسان آمدورفت فراہم کرتی ہے۔

جائیداد پر پہلے سے موجود 8,100 مربع فٹ کا تجارتی عمارت موجود ہے، جس میں تقریباً 14 فٹ بلند چھتیں اور سائٹ پر 95 موجودہ پارکنگ کی جگہیں شامل ہیں۔ وسیع رقبے، موجودہ تجارتی سہولیات اور عمدہ رسائی کا امتزاج ایسے مالک صارف، سرمایہ کار یا ڈویلپر کے لیے غیر معمولی لچک فراہم کرتا ہے جو فوری قبضہ، متبادل استعمال، توسیع یا مستقبل میں ازسرنو ترقی کا خواہاں ہو۔

مقام ہی اصل کہانی ہے۔ ہڈسن ویلی کی مضبوط ترین اور مستحکم تجارتی راہداریوں میں سے ایک کے اندر واقع یہ جائیداد قومی سطح کے ریٹیلرز، ریستورانوں، شاپنگ سینٹرز اور تفریحی مقامات کی نمایاں تعداد سے گھری ہوئی ہے۔ قریبی کاروباروں اور مقامات میں Lowe’s، Hannaford، Imperial Plaza Shopping Center، Double O Grill، Perkins Restaurant & Bakery اور Spins Bowl شامل ہیں۔ روٹ 9 کی راہداری کے ساتھ کچھ ہی فاصلے پر شمال کی جانب Poughkeepsie Galleria واقع ہے، جہاں Target، Macy’s، DICK’S Sporting Goods، Best Buy، Sephora، H&M، Old Navy، Regal Cinemas اور خریداری، کھانے پینے اور تفریح کے 100 سے زائد دیگر مقامات موجود ہیں۔

یہ جائیداد ٹاؤن آف واپنگر کے HD (ہائی وے ڈیزائن) زوننگ ڈسٹرکٹ میں واقع ہے، جو غیر معمولی تجارتی لچک فراہم کرتا ہے۔ ممکنہ استعمالات میں ریٹیل، ریستوران، پیشہ ورانہ اور کاروباری دفاتر، طبی اور صحت کی دیکھ بھال کے دفاتر، بینکاری، ذاتی خدمات، ویٹرنری خدمات، پالتو جانوروں کی گرومنگ، ڈے کیئر، تعلیمی اور تربیتی استعمالات شامل ہیں۔ اس کے علاوہ ٹاؤن کے زوننگ کوڈ کے تحت اجازت یافتہ دیگر استعمالات بھی ممکن ہیں، جو متعلقہ بلدیاتی منظوریوں سے مشروط ہوں گے۔

ٹاؤن کا سیوریج نظام جائیداد کو خدمات فراہم کرتا ہے، جبکہ بلدیاتی/گاؤں کا پانی دستیاب ہونے کی اطلاع ہے۔

روٹ 9 پر بہت کم جائیدادیں ایک ہی پیشکش میں اتنے اہم تجارتی عوامل جمع کرتی ہیں: 2.95 ایکڑ رقبہ، 95 گاڑیوں کے لیے پارکنگ، روٹ 9 کے ساتھ 195 فٹ فرنٹیج، روزانہ ٹریفک کی بھرپور نمائش، دو سڑکوں سے رسائی، 8,100 مربع فٹ کی موجودہ تجارتی عمارت، تقریباً 14 فٹ بلند چھتیں، قائم شدہ تجارتی بنیادی ڈھانچہ اور لچکدار HD زوننگ۔

ریٹیل، ریستوران، طبی، پیشہ ورانہ، ویٹرنری، خدماتی یا دیگر تجارتی صارفین کے لیے ایک شاندار موقع—یا ایسے ڈویلپر کے لیے جو ایک قائم شدہ علاقائی تجارتی علاقے کے مرکز میں نمایاں ازسرنو ترقی کی سائٹ تلاش کر رہا ہو۔

سروے اور موجودہ فلور پلانز دستیاب ہیں۔ تمام استعمالات اور ازسرنو ترقی کے امکانات کی آزادانہ طور پر تصدیق ضروری ہے۔

MLS#‎	1049539
تعمیر کا سال	1993
ٹیکس (سالانہ)	$15,783
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
حرارت کی قسم	گرم ہوا
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 John J Lease REALTORS Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.