$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « اُردُو Urdu »

۷ یونٹ کثیر خاندانی عمارت | 3018 پالڈنگ ایونیو، برونکس، نیویارک

ڈگلس ایلیمن پیش کرنے پر خوش ہے برونکس میں ۷ یونٹس پر مشتمل ایک پُرکشش کثیر خاندانی سرمایہ کاری کا موقع، جو سرمایہ کاروں کو پہلے سے قائم کرائے کی آمدنی اور رپورٹ شدہ ۷٪ کیپیٹلائزیشن ریٹ کے ساتھ آمدنی پیدا کرنے والی رہائشی جائیداد حاصل کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے۔

یہ جائیداد ان سرمایہ کاروں، پورٹ فولیو بنانے والوں اور مالک-آپریٹرز کے لیے موزوں ہے جو پہلے سے موجود آمدنی اور قابلِ انتظام حجم والی کثیر خاندانی جائیداد کے خواہاں ہیں۔


سرمایہ کاری کی نمایاں خصوصیات

؟ ۷ رہائشی یونٹس
؟ سالانہ کرایہ/مجموعی آمدنی: $168,744
؟ رپورٹ شدہ خالص آپریٹنگ آمدنی: $125,200
؟ ۷٪ کیپ ریٹ
؟ تمام یونٹس کے زیرِ قبضہ ہونے کی اطلاع
؟ ۳ گیراج/پارکنگ کی جگہیں
؟ اینٹوں کی تعمیر
؟ R5 زوننگ
؟ مکمل تہہ خانہ — جزوی طور پر تیار شدہ
؟ ۷ بجلی کے میٹر
؟ ۷ گیس کے میٹر
؟ ۷ حرارتی یونٹس
؟ بجلی اور گیس کے اخراجات کرایہ دار ادا کرتے ہیں
؟ قریب ترین ٹرین اسٹیشن تقریباً 0.60 میل کے فاصلے پر
؟ عمارت سے متصل پارسل شامل/متعلق ہے — خریدار پلاٹ کی ترتیب اور ملکیت کی آزادانہ تصدیق کرے

آمدنی پیدا کرنے والی جائیداد

یہ جائیداد $168,744 کی رپورٹ شدہ سالانہ کرایہ آمدنی اور $125,200 کی رپورٹ شدہ NOI کے ساتھ ایک قائم شدہ آمدنی کا سلسلہ فراہم کرتی ہے، جس کے نتیجے میں اشارہ شدہ کیپیٹلائزیشن ریٹ ۷٪ بنتا ہے۔

موجودہ آمدنی کا پروفائل سرمایہ کار کو فوری آپریٹنگ تاریخ فراہم کرتا ہے، جبکہ کرایوں کی بہتری، اخراجات کے انتظام اور طویل مدتی قدر میں اضافے کے ذریعے مستقبل کی کارکردگی کا جائزہ لینے کی صلاحیت بھی پیش کرتا ہے۔

مقام

پالڈنگ ایونیو، برونکس پر واقع یہ جائیداد ایک قائم شدہ رہائشی محلے میں ہونے کی وجہ سے عوامی نقل و حمل، مقامی سہولیات اور اردگرد کی رہائشی و تجارتی ترقی تک رسائی سے فائدہ اٹھاتی ہے۔

رپورٹ کے مطابق قریب ترین ٹرین اسٹیشن جائیداد سے تقریباً 0.60 میل کے فاصلے پر ہے، جو رہائشیوں کے لیے آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔

جائیداد اور آپریٹنگ پروفائل

یہ عمارت بنیادی طور پر اینٹوں سے تعمیر شدہ ہے اور اس میں سات رہائشی یونٹس شامل ہیں۔ جائیداد کو عوامی پانی اور سیوریج کی سہولت حاصل ہے، جبکہ تیل/بھاپ سے حرارت فراہم کی جاتی ہے۔

رپورٹ شدہ آپریٹنگ اخراجات میں تقریباً درج ذیل شامل ہیں:

سالانہ پراپرٹی ٹیکس: $22,224
ایندھن کا خرچ: $10,000
انشورنس: $10,000
مشترکہ علاقوں کی دیکھ بھال: $1,320
رپورٹ شدہ کل آپریٹنگ اخراجات: $53,544

جائیداد میں بجلی اور گیس کے علیحدہ میٹر موجود ہیں، اور رپورٹ کے مطابق بجلی اور گیس کے اخراجات کی ذمہ داری کرایہ داروں پر ہے۔

مکمل جانچ پڑتال

تمام مالی، طبعی، زوننگ، قبضے، کرایہ ضوابط، ٹیکس اور آپریٹنگ معلومات کی خریدار اور خریدار کے نمائندگان کو آزادانہ طور پر تصدیق کرنی چاہیے۔

ممکنہ خریداروں کو اپنی مکمل جانچ پڑتال کرنی چاہیے، جس میں لیزز، کرایہ فہرستوں، ضوابطی حیثیت، قبضے کے سرٹیفکیٹس، زوننگ، ٹیکس، اخراجات، آپریٹنگ اسٹیٹمنٹس، عمارت کے نظام اور کرایہ ضوابط سے متعلق قابلِ اطلاق تقاضوں کا جائزہ شامل ہے۔

موقع

ان سرمایہ کاروں کے لیے جو برونکس میں سات یونٹس پر مشتمل کثیر خاندانی جائیداد، قائم شدہ کرائے کی آمدنی اور رپورٹ شدہ ۷٪ کیپ ریٹ کے خواہاں ہیں، یہ جائیداد سنجیدہ غور و فکر کی مستحق ہے۔

اہل خریداروں کو ترغیب دی جاتی ہے کہ وہ اس موقع کا جائزہ لیں، اپنی مکمل جانچ پڑتال مکمل کریں اور غور کے لیے تجاویز جمع کروائیں۔

مزید معلومات، مالیاتی تفصیلات، کرایہ فہرست اور جائیداد دکھانے سے متعلق ہدایات کے لیے۔

تمام معلومات قابلِ اعتماد سمجھی جاتی ہیں، تاہم ان کی تصدیق اور تبدیلی ممکن ہے۔ خریداروں کو اپنی ذاتی جانچ اور مکمل تحقیق پر انحصار کرنا چاہیے، نہ کہ صرف یہاں فراہم کردہ معلومات پر۔

MLS#‎	1050043
تعمیر کا سال	1929
ٹیکس (سالانہ)	$22,942
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشننگ	دیوار یونٹ اے سی
تہہ خانہ	جزوی تہہ خانہ

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.