$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « اُردُو Urdu »

میرے ساتھ گیٹ سے اندر آئیے۔ بلیوارڈ ختم ہوتے ہی سامنے ایک وسیع لان کھل جاتا ہے: کشادہ، ہرا بھرا اور قریب سے تراشا ہوا، جس کے کناروں پر پرانے درخت ہیں جنہیں ساٹھ برس میں اتنا بلند ہونے کا موقع ملا کہ راستوں اور ان کے نیچے رکھی بنچوں کو سایہ دے سکیں۔ گیٹ ہاؤس چوبیس گھنٹے عملے کے زیرِ انتظام ہے، جبکہ لابی میں صبح سات بجے سے رات گیارہ بجے تک دربان موجود رہتا ہے، اس لیے آپ کے دروازے تک کا راستہ درختوں کے سائے تلے پُرسکون انداز میں طے ہوتا ہے۔

اب اوپر چلتے ہیں۔ اپارٹمنٹ 7J ساتویں منزل پر واقع ایک خوب صورت انداز میں ترتیب دیا گیا کونے کا یونٹ ہے، جس کا سرکاری ریکارڈ کے مطابق رقبہ 1,248 مربع فٹ ہے۔ اس میں چھ کمرے، تین کشادہ بیڈروم اور دو مکمل باتھ روم ہیں۔ کچن، باتھ رومز اور بیڈرومز کی تزئینِ نو 2018 میں کی گئی تھی اور اس کے بعد سے ان کی بے حد اچھی دیکھ بھال کی گئی ہے، لہٰذا آپ جس گھر میں داخل ہوں گے وہ مکمل، روشن اور رہائش کے لیے تیار ہے۔

پھر لیونگ روم سامنے آتا ہے—اس کی لمبائی 28 فٹ ہے، جو ایک علیحدہ گھر کے لیونگ روم کا مقابلہ کرتی ہے: ایک سرے پر فلم دیکھنے کے لیے مکمل سیکشنل صوفہ، دوسرے سرے پر میز اور ریڈنگ لیمپ، اور دونوں کے درمیان پھر بھی خاصی کھلی جگہ۔ ایک فرانسیسی دروازہ بالکونی میں کھلتا ہے، جو اوپر والی منزل کے نیچے محفوظ ہے اور اگست تک سایہ دار رہتی ہے۔ بالکونی کی ریلنگ اور دروازے دونوں پر جالی لگی ہے، ایسی سہولت جو یہاں ہر اپارٹمنٹ میں نہیں۔ یہی جالی اس فرق کو پیدا کرتی ہے کہ بالکونی صرف ایک نظر ڈالنے کی جگہ رہتی ہے یا پھر آپ مئی سے اکتوبر تک دروازہ کھلا چھوڑ سکتے ہیں، ہوا کمروں میں گردش کرتی رہے اور درختوں کی چوٹیاں عین سامنے موجود ہوں۔

لیونگ روم اور کچن کے درمیان کھانے کے لیے ایک کشادہ علیحدہ حصہ ہے، جہاں میز مستقل لگی رہ سکتی ہے—موم بتیاں ہوں، ہوم ورک ہو یا آدھی مکمل پہیلی—اور یہ جگہ لیونگ روم کے فرنیچر کا حصہ نہیں بنے گی۔ گیلے کچن ایک حقیقی باورچی کے کچن کی طرح ہے: پتھر کے کاؤنٹر ٹاپس، گیس رینج، مائیکروویو، ڈش واشر، صاف ستھرا ٹائل فرش، اور وہ سہولت جو عموماً گیلے کچنز کو حاصل نہیں ہوتی—اپنی کھڑکی، جسے کسی چیز کے پکنے کے دوران تازہ ہوا کے لیے ذرا سا کھولا جا سکتا ہے۔

بیڈرومز اپنے الگ پُرسکون ہال کے ساتھ واقع ہیں، اور یہی اس لے آؤٹ کی وہ خوبی ہے جو وقت کے ساتھ سب سے زیادہ اہم ثابت ہوتی ہے: ایک دروازہ بند کریں اور اپارٹمنٹ کا باقی حصہ نظروں سے اوجھل ہو جاتا ہے۔ ماسٹر بیڈروم 15 بائی 17 فٹ کا ہے، جو کوآپ کے لیے غیر معمولی طور پر وسیع ہے۔ اس کی پوری ایک دیوار فِٹڈ وارڈروبس پر مشتمل ہے جو کمرے میں یوں گھل جاتی ہے جیسے غائب ہو گئی ہو، جبکہ اس کے ساتھ اپنا باتھ روم ہے جس میں شیشے سے بند واک اِن شاور موجود ہے۔ باقی دونوں بیڈروم تقریباً جڑواں ہیں—سادہ، متناسب اور مربع نما۔ تینوں بیڈرومز میں ایک نایاب خصوصیت موجود ہے: دوہری سمتوں میں کھلنے والی کھڑکیاں، جن کی بدولت کمرے صبح روشن رہتے ہیں، دوپہر بھر روشنی برقرار رکھتے ہیں اور گرم راتوں میں ہوا کی آمدورفت ممکن ہوتی ہے۔ قابلِ ذکر بات یہ بھی ہے کہ دونوں باتھ رومز میں کھڑکیاں ہیں۔ اس گھر کا ایک بھی کونہ تاریک نہیں۔

میں ماہانہ چارج کو یکجا کرنے کے بجائے الگ الگ بیان کر رہا ہوں، کیونکہ آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ آپ کس چیز کے لیے ادائیگی کر رہے ہیں: مینٹیننس $1,415.67، سیکیورٹی فیس $169.96، جس سے دربانوں اور چوبیس گھنٹے عملے والے مرکزی گیٹ کے اخراجات پورے ہوتے ہیں، اور بجلی کے کنکشن کے انتظام کے لیے $4.75 یوٹیلیٹی فیس۔ کل رقم $1,590.38 بنتی ہے، جس میں ہیٹنگ، گیس، گرم پانی، پانی، سیوریج، ٹیکس، عملہ اور بیرونی احاطے کی دیکھ بھال شامل ہے۔ بجلی سب میٹر کے ذریعے ناپی جاتی ہے اور آپ کے استعمال کے مطابق الگ بل کی جاتی ہے۔ یہ کمپلیکس فینی مے کی منظوری یافتہ ہے اور 80 فیصد تک فنانسنگ دستیاب ہے۔ نیچے لانڈری روم، عمارت میں رہائش پذیر سپرنٹنڈنٹ اور انتظار کی فہرست کے ساتھ گیراج موجود ہے۔

یہاں گاڑی کی ضرورت نہیں۔ کوسٹکو صرف چار منٹ کی پیدل مسافت پر ہے، جبکہ Aldi اور Food Bazaar بھی اسی آسان راستے پر واقع ہیں؛ تینوں جگہوں کا چکر لگا کر گھر واپس آنے میں تقریباً بیس منٹ لگتے ہیں۔ 63rd Drive پر M اور R ٹرینیں لابی سے تقریباً آٹھ منٹ کی مسافت پر ہیں، E اور F ٹرینیں Forest Hills میں ملتی ہیں، اور مڈ ٹاؤن جانے والی ایکسپریس بس کونے پر رکتی ہے۔ دونوں سمتوں میں ایک ایک بلاک کے فاصلے پر دو خوب صورت کھیل کے میدان ہیں، جن میں ہر ایک کے ساتھ اسپلش پیڈ بھی موجود ہے، جبکہ سڑک کے پار Park City Swim Club واقع ہے۔ یہ ایک غیر وابستہ بیرونی تفریحی مقام ہے، جہاں 40 بائی 80 فٹ کا گرم اولمپک پول اور بچوں کے لیے گرم پول موجود ہے؛ وہاں تیراکی کے اسباق لیے جا سکتے ہیں یا گرمیوں کے اختتامِ ہفتہ پر بس خوب لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔ روزانہ کے نرخ یا موسمی رکنیت کی فیس ان کی ویب سائٹ پر درج ہے، اور یہ مقام مئی کے آخر سے لیبر ڈے تک دیر گئے اوقات میں کھلا رہتا ہے۔

Park City Estates میں موجود یونٹس کی تعداد کے مقابلے میں بالکونی والے تین بیڈروم یونٹس شاذونادر ہی مارکیٹ میں آتے ہیں۔ آج ہی اس یونٹ کو دیکھنے کا موقع ہاتھ سے نہ جانے دیں!

MLS#‎	1048395
پراپرٹی کی تفصیلات	3 بیڈروم, 2 باتھ روم, ڈش واشر مشین, واشنگ مشین, گیراج, ایئر کنڈیشننگ, اندرونی حصہ: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 36 days
تعمیر کا سال	1960
مرمت کی فیس	$1,590
ایئر کنڈیشننگ	دیوار یونٹ اے سی
بس	1 منٹ: Q88, QM12
	2 منٹ: Q38, QM10, QM11
	4 منٹ: Q72
	7 منٹ: Q59, Q60, QM18
	8 منٹ: Q23
	9 منٹ: Q58
سب وے	7 منٹ: M, R
ٹرین	1.3 میل: "Forest Hills"
	1.5 میل: "Mets-Willets Point"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.