$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS # 1048395

Property Description « Spanish »

Atraviese la entrada conmigo. El bulevar queda atrás y se abre ante usted un césped amplio, verde y recién cortado, bordeado por árboles antiguos que han tenido sesenta años para crecer lo suficiente como para dar sombra a los senderos y a los bancos bajo sus ramas. La garita de entrada cuenta con personal las 24 horas y el vestíbulo tiene portero desde las siete de la mañana hasta las once de la noche, de modo que el trayecto hasta su puerta es tranquilo y siempre bajo los árboles.

Ahora subamos. El apartamento 7J es una hermosa unidad esquinera en el séptimo piso: 1,248 pies cuadrados según los registros públicos, seis habitaciones, tres amplios dormitorios y dos baños completos. La cocina, los baños y los dormitorios fueron renovados en 2018 y se han mantenido impecablemente desde entonces, así que lo que encontrará está terminado, luminoso y listo para habitar.

Y entonces se abre la sala. Veintiocho pies de longitud, una dimensión que rivaliza con la de una casa unifamiliar: un sofá seccional completo en un extremo para ver películas, un escritorio y una lámpara de lectura en el otro, y aún queda espacio libre entre ambos. Una puerta francesa da acceso al balcón, protegido bajo el piso superior y con sombra durante todo agosto, con mosquitero en la baranda y nuevamente en la puerta, algo que no todos los apartamentos de aquí tienen. Ese mosquitero es la diferencia entre un balcón que apenas se mira y una puerta que se deja abierta de mayo a octubre, con la brisa recorriendo las habitaciones y las copas de los árboles justo allí.

El comedor cuenta con su propia y amplia área entre la sala y la cocina, de modo que la mesa puede permanecer puesta, con velas, tareas escolares o un rompecabezas a medio terminar, sin convertirse en parte del mobiliario de la sala. La cocina tipo galera es la cocina de un verdadero aficionado: encimeras de piedra, estufa de gas, microondas, lavavajillas, un limpio piso de azulejos y algo que casi nunca tienen las cocinas tipo galera: su propia ventana, que puede dejarse entreabierta para ventilar mientras algo hierve a fuego lento.

Los dormitorios se encuentran a lo largo de su propio pasillo silencioso, la parte de esta distribución que mejor envejece: se cierra una puerta y el resto del apartamento desaparece. El dormitorio principal mide quince por diecisiete pies, enorme para una cooperativa, con toda una pared de armarios empotrados que se funde con la habitación y su propio baño con una ducha a ras de suelo cerrada con vidrio. Los otros dos dormitorios son casi gemelos, sencillos y de forma cuadrada. Los tres dormitorios cuentan con algo poco común: doble exposición, por lo que se despiertan llenos de luz, conservan la luminosidad durante toda la tarde y permiten la ventilación cruzada en las noches cálidas. También cabe destacar que ambos baños tienen ventanas. No hay un solo rincón oscuro en este hogar.

Detallo el cargo mensual en lugar de agruparlo, porque usted debe saber qué está comprando: mantenimiento de $1,415.67, una cuota de seguridad de $169.96 que cubre a los porteros y la entrada principal atendida las 24 horas, y una cuota de servicios de $4.75 por la gestión de su conexión eléctrica. En total son $1,590.38, e incluyen calefacción, gas, agua caliente, agua, alcantarillado, impuestos, personal y mantenimiento de las áreas exteriores. La electricidad se mide mediante un medidor individual y se factura por separado según su consumo. El complejo está aprobado por Fannie Mae, con financiamiento de hasta el 80 por ciento. En la planta baja hay una lavandería, un superintendente que vive en el edificio y un garaje con lista de espera.

Aquí no necesita automóvil. Costco está a cuatro minutos a pie, con Aldi y Food Bazaar en el mismo recorrido sencillo; los tres establecimientos y el regreso a casa toman unos veinte minutos en total. Las líneas M y R en 63rd Drive están aproximadamente a ocho minutos del vestíbulo, las líneas E y F conectan en Forest Hills y el autobús exprés a Midtown recoge pasajeros en la esquina. Hay dos hermosos parques infantiles a una cuadra, uno en cada dirección, ambos con área de juegos acuáticos, y al otro lado de la calle está el Park City Swim Club: un espacio exterior independiente con una piscina olímpica climatizada de 40 por 80 pies y una piscina infantil climatizada, donde puede tomar clases de natación o simplemente pasar un magnífico fin de semana de verano. Las tarifas diarias o de membresía por temporada están publicadas en su sitio web, y permanecen abiertos desde finales de mayo hasta el Día del Trabajo.

Las unidades de tres dormitorios con balcón rara vez salen al mercado, considerando la cantidad de unidades que hay en Park City Estates. ¡No pierda la oportunidad de conocer esta unidad hoy mismo!

MLS #‎	1048395
Información	3 dormitorios, 2 baños, lavavajillas, lavadora, garaje, AC, Dentro de la casa: 1248 ft2, 116m2, edificio tiene 16 pisos DOM: 4 dias
Año de construcción	1960
Cuotas de mantenimiento	$1,590
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Autobús Bus	1 minutos hasta Q88, QM12
	2 minutos hasta Q38, QM10, QM11
	4 minutos hasta Q72
	7 minutos hasta Q59, Q60, QM18
	8 minutos hasta Q23
	9 minutos hasta Q58
Metro Subway	7 minutos hasta M, R
Estación tren LIRR	1.3 millas de la estación "Forest Hills"
	1.5 millas de la estación "Mets-Willets Point"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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