$62万4 - 61-25 98th Street #7J, クイーンズ区 Rego Park, NY 11374｜MLS # 1048395

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

私と一緒にゲートを通りましょう。大通りが途切れると、目の前に広がるのは芝生です。広く、緑豊かで、きれいに刈り込まれた芝生。その周囲には、60年かけて小道を覆うほど高く育った古木が並び、木陰にはベンチが置かれています。ゲートハウスには24時間体制でスタッフが常駐し、ロビーには朝7時から夜11時までドアマンがいます。ですから、お部屋までの道のりは、木々の下をゆっくり歩く穏やかなものになります。

では、上階へ行きましょう。7J号室は、7階の角部屋に美しくレイアウトされた住戸です。公的記録上の広さは1,248平方フィート、6室、ゆとりあるベッドルーム3室、フルバスルーム2室。キッチン、バスルーム、ベッドルームは2018年に改装され、それ以来、申し分なく手入れされています。つまり、足を踏み入れた瞬間から、仕上がりが美しく、明るく、そのまま暮らし始められる住まいです。

そして、リビングルームが広がります。全長28フィートという、一戸建てにも匹敵する長さです。一方の端には映画鑑賞にぴったりの大きなセクショナルソファ、もう一方にはデスクと読書灯。それでも中央には十分な床面が残ります。フレンチドアを開けるとバルコニーへ出られます。バルコニーは上階の床下に収まっているため、8月まで日陰が保たれます。手すり側にも、ドア側にも網戸があり、これはこの建物のすべての住戸に備わっているわけではありません。この網戸が、たまに眺めるだけのバルコニーと、5月から10月までドアを開け放しておけるバルコニーとの違いです。風が部屋を通り抜け、すぐそばに木々の梢が感じられます。

食事のための空間は、リビングルームとキッチンの間に独立した広々としたエリアとして設けられています。テーブルには、キャンドルや宿題、途中まで仕上げたパズルを置いたままにしておけますし、リビングルームの家具を兼ねる必要もありません。細長いギャレーキッチンは、本格的な料理をする人のためのキッチンです。石造りのカウンタートップ、ガスコンロ、電子レンジ、食器洗浄機、清潔なタイル床を備えています。そして、ギャレーキッチンにはほとんどないもの、専用の窓もあります。煮込み料理をしている間、少し開けて空気を入れ替えられます。

ベッドルームは独立した静かな廊下の先にあります。この間取りの中で、年数が経っても魅力を保ち続ける部分です。ひとつのドアを閉めれば、アパートの他の部分が遠く感じられます。主寝室は15×17フィートで、コープとしては非常に広々としています。壁一面には造り付けのワードローブがあり、部屋の中に自然に溶け込んでいます。専用バスルームには、ガラスで仕切られたウォークインシャワーがあります。残りの2室はほぼ同じ造りで、使いやすく、整った正方形の空間です。3室すべてに、珍しい特徴である二面採光が備わっています。朝は明るく目覚め、午後も光が差し込み、暖かな夜には風を通すことができます。さらに、2つのバスルームはいずれも窓付きです。この住まいには、暗い一角がひとつもありません。

月々の費用はまとめて表示せず、項目ごとに明記しています。何に対して支払うのかを知っていただきたいからです。管理費は1,415.67ドル、ドアマンと24時間スタッフが常駐する正面ゲートの運営費に充てられるセキュリティ費は169.96ドル、電気の接続管理費は4.75ドルです。合計は1,590.38ドルで、暖房、ガス、給湯、水道、下水、税金、スタッフ、敷地管理費が含まれます。電気代はサブメーターで使用量に応じて別途請求されます。この複合施設はファニーメイの承認済みで、融資は80％まで利用可能です。階下にはランドリールーム、住み込みの管理人、そして現在ウェイティングリストのあるガレージがあります。

ここでは車は必要ありません。コストコまでは徒歩4分、アルディとフード・バザールも同じ便利なルート上にあり、3店舗を回って自宅に戻るまで約20分です。63rd DriveのM線とR線の駅はロビーからおよそ8分。フォレスト・ヒルズではE線とF線に乗り換えられ、ミッドタウン行きの急行バスは角で停まります。美しい遊び場が、どちらの方向にも1ブロック先にあり、それぞれに水遊び場が設けられています。通りの向かいにはパーク・シティ・スイム・クラブがあります。ここは当物件とは無関係の屋外施設で、40×80フィートの温水オリンピックプールと温水の子ども用プールを備えています。水泳レッスンを受けたり、夏の週末を思いきり楽しんだりできます。1日利用料またはシーズン会員費はウェブサイトに掲載されており、営業期間は5月下旬からレイバー・デーまでです。

パーク・シティ・エステーツのように戸数の多い物件で、バルコニー付きの3ベッドルーム住戸が市場に出ることはめったにありません。この住戸をご覧になる機会を、どうぞお見逃しなく。ぜひ本日ご内覧ください。

MLS #‎	1048395
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, ガレージ, エアコン, 内装: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 5 days
建築年 Construction Year	1960
管理費 Maintenance Fees	$1,590
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	1 分: Q88, QM12
	2 分: Q38, QM10, QM11
	4 分: Q72
	7 分: Q59, Q60, QM18
	8 分: Q23
	9 分: Q58
地下鉄 Subway	7 分: M, R
LIRR	1.3 マイル: "Forest Hills"
	1.5 マイル: "Mets-Willets Point"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.