$6,24,999 - 61-25 98th Street #7J, कुईंस Rego Park, NY 11374｜MLS # 1048395

Property Description « हिन्दी Hindi »

मेरे साथ गेट से अंदर आइए। बुलेवार्ड पीछे छूट जाता है और सामने खुलता है लॉन: चौड़ा, हरा-भरा, करीने से कटा हुआ, जिसके किनारों पर पुराने पेड़ हैं—जिन्हें इतना ऊँचा होने में साठ साल लगे हैं कि वे पगडंडियों और उनके नीचे रखी बेंचों को छाया दे सकें। गेटहाउस चौबीसों घंटे स्टाफ से संचालित है और सुबह सात बजे से रात ग्यारह बजे तक लॉबी में डोरमैन मौजूद रहता है, इसलिए आपके दरवाज़े तक की राह पेड़ों के नीचे, आराम से तय होती है।

अब ऊपर चलते हैं। अपार्टमेंट 7J सातवीं मंज़िल पर स्थित एक खूबसूरती से व्यवस्थित कॉर्नर यूनिट है—सार्वजनिक रिकॉर्ड के अनुसार 1,248 वर्ग फुट, छह कमरे, तीन बड़े बेडरूम और दो पूर्ण बाथरूम। रसोई, बाथरूम और बेडरूम 2018 में नवीनीकृत किए गए थे और तब से इनकी बेहद अच्छी देखभाल की गई है, इसलिए आप जिस घर में प्रवेश करते हैं, वह पूरी तरह तैयार, रोशन और रहने के लिए तत्पर है।

और फिर लिविंग रूम खुलता है। इसकी लंबाई अट्ठाईस फुट है—इतनी कि एक स्वतंत्र घर से मुकाबला कर सके: एक छोर पर फिल्म देखने के लिए पूरा सेक्शनल सोफ़ा, दूसरे छोर पर डेस्क और रीडिंग लैंप, और उनके बीच फिर भी पर्याप्त खुली जगह। एक फ्रेंच डोर बालकनी की ओर खुलता है, जो ऊपर वाली मंज़िल के नीचे सुरक्षित रूप से बनी है और अगस्त तक छाया में रहती है। रेलिंग पर भी स्क्रीन लगी है और दरवाज़े पर भी—ऐसी सुविधा यहाँ हर अपार्टमेंट में नहीं है। यही स्क्रीन उस बालकनी के बीच का अंतर है जिस पर आप बस एक नज़र डालते हैं और उस दरवाज़े के बीच, जिसे आप मई से अक्टूबर तक खुला छोड़ सकते हैं; हवा कमरों से होकर गुजरती रहती है और पेड़ों की चोटियाँ ठीक सामने होती हैं।

लिविंग रूम और रसोई के बीच भोजन के लिए अलग से खुला और विस्तृत क्षेत्र है, इसलिए मेज़ पर मोमबत्तियाँ, होमवर्क या आधी बनी पहेली रखी रह सकती है, बिना इसके कि वह लिविंग रूम के फर्नीचर का हिस्सा बन जाए। गैली किचन सचमुच एक कुशल रसोइए की रसोई है: पत्थर के काउंटरटॉप, गैस रेंज, माइक्रोवेव, डिशवॉशर, साफ़ टाइल वाला फ़र्श और वह सुविधा जो गैली किचन को लगभग कभी नहीं मिलती—अपनी खुद की खिड़की, जिसे किसी चीज़ के धीमी आँच पर पकते समय हवा के लिए थोड़ा खुला रखा जा सकता है।

बेडरूम अपने अलग शांत गलियारे में स्थित हैं—इस लेआउट का वह हिस्सा जो समय के साथ सबसे अच्छा बना रहता है: एक दरवाज़ा बंद कीजिए और अपार्टमेंट का बाकी हिस्सा जैसे गायब हो जाता है। मुख्य बेडरूम 15 बाई 17 फुट का है, को-ऑप के लिए बेहद विशाल, जिसमें फिटेड वार्डरोब की पूरी दीवार है जो कमरे में विलीन हो जाती है, और अपना बाथरूम है जिसमें काँच से घिरा वॉक-इन शॉवर है। बाकी दोनों बेडरूम लगभग एक जैसे, सरल और चौकोर हैं। तीनों बेडरूम में एक दुर्लभ सुविधा है—डबल एक्सपोज़र—जिससे वे सुबह रोशनी से भर जाते हैं, दोपहर भर उजले रहते हैं और गर्म रातों में क्रॉस-वेंटिलेशन मिलता है। यह भी उल्लेखनीय है कि दोनों बाथरूम में खिड़कियाँ हैं। इस घर का एक भी कोना अँधेरा नहीं है।

मैं मासिक शुल्क को एक साथ जोड़ने के बजाय अलग-अलग बता रहा हूँ, क्योंकि आपको यह देखना चाहिए कि आप किसके लिए भुगतान कर रहे हैं: $1,415.67 मेंटेनेंस, $169.96 सुरक्षा शुल्क—जो डोरमैन और चौबीसों घंटे स्टाफ वाले मुख्य गेट का खर्च उठाता है—और आपकी बिजली कनेक्शन व्यवस्था के लिए $4.75 यूटिलिटी शुल्क। कुल राशि $1,590.38 है, जिसमें हीट, गैस, गर्म पानी, पानी, सीवर, कर, स्टाफ और परिसर की देखभाल शामिल है। बिजली सबमीटर के आधार पर आपके उपयोग के अनुसार अलग से बिल की जाती है। यह कॉम्प्लेक्स Fannie Mae से स्वीकृत है और 80 प्रतिशत तक वित्तपोषण उपलब्ध है। नीचे लॉन्ड्री रूम, परिसर में रहने वाला सुपरिंटेंडेंट और वेटलिस्ट वाला गैरेज है।

यहाँ कार की ज़रूरत नहीं है। Costco चार मिनट की पैदल दूरी पर है, और Aldi तथा Food Bazaar भी उसी आसान रास्ते पर हैं—तीनों जगहों और घर तक की पूरी यात्रा लगभग बीस मिनट में पूरी हो जाती है। 63rd Drive पर M और R ट्रेनें लॉबी से लगभग आठ मिनट की दूरी पर हैं, E और F ट्रेनें Forest Hills में जुड़ती हैं, और Midtown जाने वाली एक्सप्रेस बस कोने पर रुकती है। दोनों दिशाओं में एक-एक ब्लॉक की दूरी पर दो सुंदर खेल के मैदान हैं, दोनों में स्प्लैश पैड है, और सड़क के उस पार Park City Swim Club है। यह किसी संबद्धता से रहित बाहरी सुविधा है, जिसमें 40x80 फुट का गर्म ओलंपिक पूल और गर्म किडी पूल है—जहाँ तैराकी की कक्षाएँ ली जा सकती हैं या गर्मियों के सप्ताहांत में बस शानदार समय बिताया जा सकता है। दैनिक दरें या मौसमी सदस्यता शुल्क उनकी वेबसाइट पर दिए गए हैं और यह सुविधा मई के अंत से Labor Day तक खुली रहती है।

Park City Estates में उपलब्ध यूनिटों की संख्या की तुलना में बालकनी वाले तीन-बेडरूम अपार्टमेंट बाज़ार में बहुत कम आते हैं। आज ही इस यूनिट को देखने का अवसर न चूकें!

MLS #‎	1048395
विवरण Details	3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, बर्तन साफ़ करने वाला, धोने की मशीन, गराज, वातानुकूलन, आंतरिक वर्ग फुट : 1248 ft2, 116m2 DOM: 5 दिन
निर्माण वर्ष Construction Year	1960
रखरखाव शुल्क Maintenance Fees	$1,590
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	दीवार एयर कंडीशनिंग Wall Unit AC
बस Bus	बस Q88, QM12 के लिए 1 मिनट
	बस Q38, QM10, QM11 के लिए 2 मिनट
	बस Q72 के लिए 4 मिनट
	बस Q59, Q60, QM18 के लिए 7 मिनट
	बस Q23 के लिए 8 मिनट
	बस Q58 के लिए 9 मिनट
भूमिगत रेल Subway	मेट्रो M, R के लिए 7 मिनट
रेलवे स्टेशन LIRR	Forest Hills रेलवे स्टेशन के लिए 1.3 मील
	Mets-Willets Point रेलवे स्टेशन के लिए 1.5 मील

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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