$624,999 - 61-25 98th Street #7J, קווינס Rego Park, NY 11374｜MLS # 1048395

Property Description « עִברִית Hebrew »

בואו איתי דרך השער. השדרה הולכת ונעלמת, ובמקומה נפרשת מדשאה: רחבה, ירוקה, מכוסחת בקפידה, ומוקפת בעצים ותיקים שקיבלו שישים שנה כדי לצמוח לגובה שיצל על השבילים, ובספסלים שמתחתם. ביתן השער מאויש מסביב לשעון, ובלובי יש שוער משבע בבוקר ועד אחת עשרה בלילה, כך שההליכה לדלת שלכם נעשית בנחת, מתחת לעצים.

ועכשיו בואו נעלה. דירה 7J היא דירת פינה מעוצבת להפליא בקומה השביעית, בשטח של 1,248 רגל רבועה לפי רישומי הציבור, ובה שישה חדרים, שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מלאים. המטבח, חדרי הרחצה וחדרי השינה שופצו בשנת 2018 ונשמרו מאז ללא רבב, כך שמה שמקבל את פניכם מוגמר, מואר ומוכן למעבר.

ואז נפתח הסלון. עשרים ושמונה רגל של מרחב, אורך שמתחרה בבית פרטי: ספה פינתית גדולה בקצה אחד לסרט, שולחן עבודה ומנורת קריאה בקצה השני, ועדיין נותר ביניהם שטח רצפה. דלת צרפתית נפתחת אל המרפסת, הממוקמת מתחת לקומה שמעל ומוצלת לאורך חודש אוגוסט, עם רשת בדלת המרפסת ושוב בדלת הכניסה — תכונה שלא קיימת בכל דירה כאן. הרשת הזו היא ההבדל בין מרפסת שרק מציצים אליה לבין דלת שאפשר להשאיר פתוחה ממאי עד אוקטובר, כשהבריזה עוברת בחדרים וצמרות העצים נמצאות ממש שם.

לארוחות יש אזור מרווח משלהן בין הסלון למטבח, כך שאפשר להשאיר את השולחן ערוך, עם נרות, שיעורי בית או פאזל שהרכבתו טרם הסתיימה, בלי להפוך אותו לרהיט של הסלון. מטבח המסדרון הוא מטבח עבודה אמיתי: משטחי אבן, כיריים גז, מיקרוגל, מדיח כלים, רצפת אריחים נקייה — והדבר שכמעט אף מטבח מסדרון אינו זוכה לו: חלון משלו, שאפשר לפתוח מעט לאוויר בזמן שמשהו מתבשל.

חדרי השינה נמצאים לאורך מסדרון שקט משלהם, וזהו החלק בתכנון שמתיישן בצורה הטובה ביותר: סוגרים דלת אחת, ושאר הדירה נעלמת. חדר השינה הראשי הוא בגודל 15 על 17 רגל, עצום ביחס לדירת קואופ, עם קיר שלם של ארונות בגדים מובנים שנבלעים בחדר, וחדר רחצה פרטי עם מקלחון גדול וסגור בזכוכית. שני החדרים האחרים כמעט תאומים, פשוטים ומרובעים. בכל שלושת חדרי השינה יש דבר נדיר: חשיפה לשני כיוונים, כך שהם מתעוררים מוארים, שומרים על אור לאורך כל אחר הצהריים ומאפשרים אוורור צולב בלילה חמים. ראוי לציין גם שלשני חדרי הרחצה יש חלונות. אין בדירה הזו אפילו פינה אחת חשוכה.

אני מפרט את החיוב החודשי במקום לאחד אותו לסכום אחד, משום שחשוב שתראו עבור מה אתם משלמים: דמי אחזקה בסך 1,415.67 דולר, דמי אבטחה בסך 169.96 דולר, המממנים את שירותי השוערים ואת השער הקדמי המאויש 24 שעות ביממה, וכן דמי שירות בסך 4.75 דולר עבור ניהול חיבור החשמל שלכם. הסכום הכולל הוא 1,590.38 דולר, והוא כולל חימום, גז, מים חמים, מים, ביוב, מיסים, צוות ותחזוקת השטחים. החשמל נמדד באמצעות מונה נפרד ומחויב בנפרד בהתאם לצריכה. המתחם מאושר על ידי פאני מיי, עם אפשרות למימון של עד 80 אחוזים. בקומת הכניסה יש חדר כביסה, אב־בית המתגורר במקום וחניון עם רשימת המתנה.

אין לכם צורך במכונית כאן. קוסטקו נמצאת במרחק של ארבע דקות הליכה, ולצידה אלדי ו־Food Bazaar באותו מסלול נוח — שלושת המקומות ובחזרה הביתה בתוך כעשרים דקות. קווי M ו־R בדרייב 63 נמצאים במרחק של כשמונה דקות מהלובי, קווי E ו־F נפגשים בפורסט הילס, ואוטובוס האקספרס למידטאון עוצר בפינת הרחוב. שני גני שעשועים יפים נמצאים במרחק של בלוק אחד, בכיוונים מנוגדים, ובכל אחד מהם משטח התזה. מעבר לרחוב נמצא מועדון השחייה Park City Swim Club — מתחם חיצוני עצמאי עם בריכה אולימפית מחוממת בגודל 40 על 80 רגל ובריכת פעוטות מחוממת, שבה אפשר ללמוד שחייה או פשוט ליהנות מסוף שבוע קיצי נפלא. מחירי הכניסה היומיים או דמי החברות העונתיים מפורסמים באתר שלהם, והם פתוחים מסוף מאי ועד יום העבודה.

דירות בנות שלושה חדרי שינה עם מרפסות כמעט שאינן מוצעות למכירה, בהתחשב במספר הדירות במתחם Park City Estates. אל תפספסו את ההזדמנות לראות את הדירה הזו עוד היום!

MLS #‎	1048395
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 1248 רגל מרובע , 116 מ”ר , בבניין יש 16 קומות 5 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1960
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,590
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q88, QM12
	2 דקות לאוטובוס Q38, QM10, QM11
	4 דקות לאוטובוס Q72
	7 דקות לאוטובוס Q59, Q60, QM18
	8 דקות לאוטובוס Q23
	9 דקות לאוטובוס Q58
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.