$624 999 - 61-25 98th Street #7J, Куинс ‖ Rego Park, NY 11374｜MLS # 1048395

Property Description « Русский ‖ Russian »

Заходите со мной через ворота. Бульвар остается позади, и перед вами открывается газон: просторный, зеленый, аккуратно подстриженный, окаймленный старыми деревьями, которым за шестьдесят лет удалось вырасти достаточно высокими, чтобы затенять дорожки и стоящие под ними скамейки. Входная группа охраняется круглосуточно, а вестибюль обслуживает швей с семи утра до одиннадцати вечера, поэтому путь до вашей двери проходит неспешно, под кронами деревьев.

А теперь поднимемся наверх. Квартира 7J — прекрасно спланированная угловая квартира на седьмом этаже, площадью 1248 квадратных футов согласно официальным данным, с шестью комнатами, тремя просторными спальнями и двумя полноценными ванными комнатами. Кухня, ванные и спальни были отремонтированы в 2018 году и с тех пор безупречно содержались, так что перед вами — полностью готовое, светлое и ухоженное жилье.

А затем перед вами открывается гостиная. Двадцать восемь футов в длину — размер, сопоставимый с гостиной в отдельно стоящем доме: в одном конце стоит большой секционный диван для просмотра фильмов, в другом — письменный стол и лампа для чтения, а между ними остается свободное пространство. Французская дверь ведет на балкон, расположенный под вышележащим этажом и защищенный от солнца до августа; у ограждения и еще раз на двери установлена москитная сетка — такая есть далеко не в каждой квартире здесь. Именно эта сетка превращает балкон из места, на которое лишь изредка бросают взгляд, в пространство, дверь на которое можно не закрывать с мая по октябрь, впуская в комнаты свежий воздух и открывая вид на верхушки деревьев.

Для приема пищи предусмотрена отдельная просторная зона между гостиной и кухней, поэтому стол может оставаться накрытым — со свечами, домашним заданием или незаконченным пазлом, — не превращаясь при этом в часть обстановки гостиной. Кухня в виде камбуза — настоящая кухня для тех, кто любит готовить: каменные столешницы, газовая плита, микроволновая печь, посудомоечная машина, чистый кафельный пол и то, чего почти никогда не бывает на кухнях-камбузах, — собственное окно, которое можно приоткрыть, пока на плите что-то томится.

Спальни расположены в отдельном тихом коридоре — это та особенность планировки, которая особенно ценится со временем: закрывается одна дверь, и остальная квартира словно исчезает. Главная спальня размером пятнадцать на семнадцать футов — огромная по меркам кооператива, с целой стеной встроенных шкафов, которые будто растворяются в пространстве, и собственной ванной комнатой со стеклянной душевой кабиной. Две другие спальни почти близнецы — правильной квадратной формы и удобные для обустройства. Во всех трех спальнях есть редкая особенность — окна выходят на две стороны: утром в них светло, весь день сохраняется естественное освещение, а теплой ночью можно устроить сквозное проветривание. Кроме того, окна есть в обеих ванных комнатах. В этом доме нет ни одного темного угла.

Я указываю ежемесячные платежи по отдельности, а не объединяю их в одну сумму, потому что вы должны видеть, за что платите: содержание — 1415,67 доллара, сбор за безопасность — 169,96 доллара, который покрывает услуги швейцарей и круглосуточную охрану главных ворот, а также коммунальный сбор — 4,75 доллара за обслуживание подключения к электричеству. Итого — 1590,38 доллара, включая отопление, газ, горячую воду, водоснабжение, канализацию, налоги, работу персонала и содержание территории. Электроэнергия учитывается по индивидуальному счетчику и оплачивается отдельно в зависимости от потребления. Комплекс одобрен Fannie Mae, возможно финансирование до 80%. Внизу находятся прачечная, управляющий, проживающий в доме, и гараж с листом ожидания.

Здесь вам не нужна машина. До Costco — четыре минуты пешком, а Aldi и Food Bazaar находятся на том же удобном маршруте; до всех трех магазинов и обратно домой можно добраться примерно за двадцать минут. Станции M и R на 63rd Drive находятся примерно в восьми минутах от вестибюля, линии E и F пересекаются на станции Forest Hills, а экспресс-автобус до Мидтауна останавливается прямо на углу. В обоих направлениях, в квартале от дома, находятся две прекрасные детские площадки, каждая с зоной для игр с водой, а через дорогу расположен Park City Swim Club — независимый открытый бассейн с подогреваемым олимпийским бассейном размером 40 на 80 футов и подогреваемым детским бассейном, где можно брать уроки плавания или просто отлично проводить летние выходные. Стоимость посещения на день и сезонные членские взносы указаны на сайте клуба; он открыт с конца мая до Дня труда.

Трехкомнатные квартиры с балконами редко появляются на рынке, особенно учитывая количество квартир в Park City Estates. Не упустите возможность увидеть эту квартиру уже сегодня!

MLS #‎	1048395
Описание	3 спальни, 2 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь дома: 1248 ft2, 116m2, Здание имеет 16 этажа DOM: 4 дни
Год постройки	1960
Плата за обслуживание	$1,590
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	1 минут до Q88, QM12
	2 минут до Q38, QM10, QM11
	4 минут до Q72
	7 минут до Q59, Q60, QM18
	8 минут до Q23
	9 минут до Q58
Метро Subway	7 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	1.5 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.