$62만4천 - 61-25 98th Street #7J, 뉴욕퀸즈 Rego Park, NY 11374｜MLS # 1048395
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 1048395 |
| 더 많은 정보 | 침실3, 욕실2, 식기세척기, 세탁기, 차고, 에어컨, 주택 크기: 1248 ft2, 116m2, 빌딩:16 층 DOM: 4 일전 |
| 건축 년도 | 1960년 |
| 관리비 | $1,590 |
| 에어컨 | 벽걸이 에어컨 Wall Unit AC |
| 버스 | Q88, QM12 까지 도보 1 분 |
| Q38, QM10, QM11 까지 도보 2 분 | |
| Q72 까지 도보 4 분 | |
| Q59, Q60, QM18 까지 도보 7 분 | |
| Q23 까지 도보 8 분 | |
| Q58 까지 도보 9 분 | |
| 지하철 | M, R 까지 도보 7 분 |
| 기차역 | Forest Hills 기차역 까지 1.3 마일 |
| Mets-Willets Point 기차역 까지 1.5 마일 | |
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저와 함께 게이트를 지나가 보시죠. 대로가 뒤로 멀어지고, 눈앞에 펼쳐지는 것은 잔디밭입니다. 넓고 푸르며 깔끔하게 짧게 깎인 잔디밭, 60년 동안 자라 길을 그늘지게 할 만큼 키가 큰 오래된 나무들, 그리고 그 아래 놓인 벤치가 어우러져 있습니다. 게이트하우스에는 24시간 직원이 상주하고, 로비에는 오전 7시부터 밤 11시까지 도어맨이 근무하므로 나무 아래를 천천히 걸어 집 현관까지 갈 수 있습니다.
이제 위층으로 올라가 보시죠. 7J호는 7층에 위치한 아름답게 구성된 코너 유닛입니다. 공적 기록상 면적은 1,248제곱피트이며, 6개의 방, 넉넉한 크기의 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 주방, 욕실, 침실은 2018년에 리노베이션되었고 이후에도 흠잡을 데 없이 관리되어, 문을 열고 들어서면 완성도 높고 밝으며 바로 입주할 수 있는 공간이 펼쳐집니다.
그리고 거실이 모습을 드러냅니다. 길이 28피트에 달해 단독주택에 견줄 만한 규모입니다. 한쪽에는 영화를 보기 좋은 대형 섹셔널 소파가 있고, 반대쪽에는 책상과 독서등이 있으며, 그 사이에도 충분한 바닥 공간이 남습니다. 프렌치도어를 열면 발코니로 이어집니다. 발코니는 위층 바닥 아래에 자리해 8월까지 그늘이 드리우고, 난간과 출입문 양쪽에 방충망이 설치되어 있습니다. 이곳의 모든 아파트에 이런 시설이 있는 것은 아닙니다. 바로 이 방충망이 발코니를 그저 한 번 바라보는 공간과, 5월부터 10월까지 문을 활짝 열어 둘 수 있는 공간으로 나누는 차이입니다. 산들바람이 방 안을 지나고, 바로 앞에는 나무 꼭대기가 펼쳐집니다.
거실과 주방 사이에는 식사를 위한 넓은 공간이 따로 마련되어 있어, 식탁을 늘 차려 둔 채 촛불이나 숙제, 반쯤 완성된 퍼즐을 올려놓아도 거실 가구처럼 보이지 않습니다. 갤리형 주방은 요리하는 사람에게 제대로 된 작업 공간입니다. 석재 상판, 가스레인지, 전자레인지, 식기세척기, 깔끔한 타일 바닥을 갖추었고, 갤리형 주방에서는 좀처럼 보기 힘든 자체 창문까지 있습니다. 무언가를 끓이는 동안 창문을 살짝 열어 환기할 수 있습니다.
침실은 조용한 별도의 복도에 자리합니다. 이 구조에서 시간이 지나도 가장 큰 장점으로 남는 부분입니다. 한쪽 문을 닫으면 아파트의 나머지 공간이 조용히 분리됩니다. 주 침실은 15×17피트로, 코옵 아파트 기준으로 매우 넓습니다. 방 전체 벽면을 따라 붙박이 옷장이 설치되어 공간 속으로 자연스럽게 사라지는 듯하며, 유리로 둘러싸인 워크인 샤워부스가 있는 전용 욕실도 갖추고 있습니다. 나머지 두 침실은 거의 쌍둥이처럼 비슷한 크기의 반듯하고 편안한 공간입니다. 세 침실 모두 보기 드문 특징인 양면 채광을 갖추고 있어 아침부터 밝고, 오후 내내 빛이 머물며, 따뜻한 밤에는 맞통풍도 가능합니다. 또한 두 욕실 모두 창문이 있습니다. 이 집에는 어두운 구석이 단 한 곳도 없습니다.
월 부담금은 하나로 묶지 않고 항목별로 안내드리겠습니다. 무엇을 구매하는지 직접 확인하셔야 하기 때문입니다. 관리비는 $1,415.67, 도어맨과 24시간 운영되는 정문 게이트 직원 비용을 충당하는 보안비는 $169.96, 전기 연결 관리비는 $4.75입니다. 총액은 $1,590.38이며, 난방, 가스, 온수, 수도, 하수도, 세금, 직원 인건비와 단지 조경 관리가 모두 포함됩니다. 전기는 개별 계량되며 사용량에 따라 별도로 청구됩니다. 이 단지는 패니 메이 승인을 받았으며, 매입가의 최대 80%까지 융자가 가능합니다. 아래층에는 세탁실, 상주 관리인, 대기자 명단이 있는 주차장이 있습니다.
이곳에서는 차가 필요하지 않습니다. 코스트코까지 도보 4분 거리이며, 알디와 푸드 바자도 같은 편리한 동선에 있어 세 곳을 모두 들렀다가 집으로 돌아오는 데 약 20분이면 충분합니다. 63rd Drive의 M·R 노선은 로비에서 대략 8분 거리에 있고, 포레스트 힐스에서는 E·F 노선으로 갈아탈 수 있으며, 미드타운행 급행버스는 코너에서 탑승할 수 있습니다. 양쪽 방향으로 한 블록 거리에 아름다운 놀이터가 두 곳 있으며, 각각 물놀이 시설을 갖추고 있습니다. 길 건너편에는 파크 시티 스윔 클럽도 있습니다. 이곳은 단지와 무관하게 운영되는 야외 시설로, 40×80피트 규모의 온수 올림픽 수영장과 온수 어린이 수영장을 갖추고 있어 수영 강습을 받거나 여름 주말을 즐겁게 보낼 수 있습니다. 일일 이용료와 시즌 멤버십 요금은 웹사이트에 안내되어 있으며, 5월 말부터 노동절까지 운영합니다.
파크 시티 에스테이츠에 있는 세 침실 유닛의 수를 감안하면, 발코니가 있는 세 침실 유닛이 시장에 나오는 경우는 매우 드뭅니다. 오늘 이 유닛을 직접 볼 기회를 놓치지 마세요!
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