**فنکارانہ ذوق سے متاثر، دھوپ سے منور ۳ بیڈ روم، ۲ باتھ روم کا گھر، چاروں سمتوں میں کھڑکیاں، گھر کے اندر لانڈری اور جان جے پارک عین دہلیز پر**

شاذ ہی آپ کو تین بیڈ روم اور دو مکمل باتھ روم والا ایسا اپارٹمنٹ ملتا ہے جس کی کھڑکیاں شمال، جنوب، مشرق اور مغرب کی سمت کھلتی ہوں، جہاں وافر کھڑکیاں، سوچ سمجھ کر کی گئی تزئین و آرائش، گھر کے اندر لانڈری اور نہایت لچک دار نقشۂ ترتیب موجود ہو—اور یہ سب اپر ایسٹ سائیڈ کے سب سے پُرجوش اور روایتی محلے نما علاقوں میں سے ایک میں ہو۔

اس اپارٹمنٹ کو اس کے کردار اور عملی افادیت کو برقرار رکھتے ہوئے محبت سے جدید بنایا گیا ہے۔ تمام ڈبل اور ٹرپل ہنگ کھڑکیاں ۲۰۱۳ میں تبدیل کی گئی تھیں، جبکہ ٹائپ ۲ کی تبدیلی ۲۰۰۷ میں مکمل کرکے شہر کے ریکارڈ میں درج کرائی گئی تھی۔

بڑی کھڑکیوں والی کھانے کی باورچی خانہ حقیقی زندگی کی ضروریات کو مدنظر رکھ کر بنائی گئی ہے۔ اس میں اولڈ گڈ تھنگز کی دوبارہ استعمال کی گئی لکڑی سے تیار کردہ کشادہ جزیرہ، آرام دہ نشستیں، ذخیرہ کرنے کے لیے متعدد درازیں، ڈش واشر، اور نچلے فریزر والا فرانسیسی دروازوں کا ریفریجریٹر شامل ہے۔ باورچی خانے میں بنا ہوا ڈیسک/کمانڈ سینٹر ہوم ورک، گھریلو نظم و نسق یا گھر سے کام کرنے کے لیے ایک کارآمد جگہ فراہم کرتا ہے۔ اصل پیتل کی فٹنگز اور چیروکی “ونڈو اسٹک” اب بھی موجود ہیں، جس سے اونچی کھڑکی آسانی سے کھولی اور بند کی جا سکتی ہے۔

کشادہ رہائشی اور کھانے کا عظیم کمرہ گھر کا مرکز ہے۔ یہاں فرش سے چھت تک تین ڈرامائی ٹرپل ہنگ کھڑکیاں، کھلی اینٹوں کی دیوار، ۲۰۱۳ میں کھڑکیوں کی تبدیلی سے بچ جانے والی لکڑی سے تیار کردہ اندرونی شیلفیں، اور میڈیا کے سامان یا اضافی ذخیرے کے لیے ڈبل الماری موجود ہے۔ بڑے کھانے کی میز کے ساتھ ساتھ متعدد نشستوں کے لیے بھی کافی جگہ ہے۔

بیڈ رومز کی الگ الگ ترتیب بہترین رازداری، ذخیرے اور لچک فراہم کرتی ہے، جبکہ روشنی اور ہوا کی فراوانی بھی موجود ہے۔

جنوب رُخ والا ماسٹر بیڈ روم دو ٹرپل ہنگ کھڑکیوں سے آنے والی روشنی سے منور ہے۔ اس میں دو الماریاں ہیں، جن میں ایک خاصی کشادہ ہے، سابقہ تیسری الماری کی جگہ بنایا گیا اندرونی ڈیسک ایریا، اور اوپر ذخیرے کے لیے تین اضافی خانے شامل ہیں—جو موسم سے باہر کے کپڑوں اور دیگر سامان کے لیے بہترین ہیں۔

دوسرا جنوب رُخ والا بیڈ روم روشن اور پُرسکون ہے، جس میں ٹرپل ہنگ کھڑکی اور گہری، اونچی الماری موجود ہے۔

اپارٹمنٹ کے دوسرے حصے میں واقع تیسرا بیڈ روم مشرقی روشنی کے ساتھ زیادہ نجی پناہ گاہ فراہم کرتا ہے۔ اس میں واک اِن الماری، اندرونی ڈیسک، کیبنٹ اور شیلفیں، نیز ڈبل ہنگ کھڑکی شامل ہے۔ اس کے ساتھ اپنا مکمل منسلک باتھ روم بھی ہے، جس میں ڈوراویٹ سنک، گرم تولیہ رکھنے والا، اور کھڑکی والا شاور موجود ہے۔

سامنے والے مکمل باتھ روم میں گہرا کاسٹ آئرن غسل ٹب، وینٹی، سنک اور ٹوائلٹ موجود ہیں۔

ایک مخصوص لانڈری الماری میں سامنے سے لوڈ ہونے والی واشنگ مشین اور وینٹ والا ڈرائر نصب ہے، جن کے استعمال کی کوآپریٹو نے مکمل منظوری دے رکھی ہے۔

عمارت میں ۲۴ گھنٹے عملہ، رہائشی سپرنٹنڈنٹ، اور رات بھر گشت کرنے والا سکیورٹی گارڈ موجود ہے، جو رات گئے ہنگامی حالات اور لاک آؤٹ کی صورت میں دستیاب ہوتا ہے۔ عمارت پالتو جانوروں کے لیے دوستانہ ہے اور قریب ہی کتوں کے لیے متعدد دوڑنے کے مقامات موجود ہیں۔ اضافی سہولیات میں تہہ خانے میں لانڈری کی سہولت، محفوظ پارسل روم، ذخیرے کے پنجرے، اور مفت سائیکل روم شامل ہیں۔ اسٹوریج رومز کا موجودہ کرایہ ۲۷.۸۰ ڈالر ماہانہ ہے۔ (ممکنہ WL)

**محلہ**

یہ اپر ایسٹ سائیڈ کا نہایت سہولت بخش اور رہنے کے قابل علاقہ ہے، جہاں جان جے پارک تقریباً عمارت کے نیچے ہی واقع ہے۔ پارک میں کھیل کا میدان، کم عمر بچوں کے لیے کھیلنے کی جگہ، ٹینس، پکِل بال، باسکٹ بال اور ہینڈ بال کے کورٹ، گرمیوں میں فلموں کے پروگرام، اور موسم کے مطابق کھلا رہنے والا خوب صورت بیرونی سوئمنگ پول موجود ہے، جہاں بچوں کو مفت تیراکی کے اسباق بھی دیے جاتے ہیں۔

کارل شورز پارک تقریباً دس منٹ کی پیدل مسافت پر ہے۔ یہاں کھیل کے میدان، پکِل بال، بڑے اور چھوٹے کتوں کے لیے دوڑنے کی جگہیں، اور محلے کی سرگرمیوں کا بھرپور سالانہ پروگرام موجود ہے—جس میں آرٹ میلوں اور ہالووین کی تقریبات سے لے کر تعطیلات کے درخت روشن کرنے کی تقریب اور گرمیوں کے کنسرٹس تک شامل ہیں۔

شیئر ہولڈرز مین ہیٹن کے چند سب سے زیادہ مطلوب اسکولوں کی قربت کو سراہیں گے، جن میں پی ایس ۱۵۸، دی چیپِن اسکول، بریئرلی، راماز، دی ٹاؤن اسکول، ایلن-اسٹیونسن اور ایلینور روزویلٹ ہائی اسکول شامل ہیں۔ اس کے علاوہ بہت سے دیگر سرکاری اور نجی اسکول بھی مختصر فاصلے پر موجود ہیں۔

روزمرہ کی ضروریات بھی نہایت قریب ہیں۔ ایک بلاک کے اندر ویبسٹر پبلک لائبریری اور اس کی استعمال شدہ کتابوں کی دکان بک سیلر، امریکی ڈاک خانہ، ڈیلی اسٹورز، ڈرائی کلینرز، نیل سیلونز، پیزا، چینی اور سوشی ریستوران، اطالوی کھانے، اور ایک گرو...

** ARTIST INSPIRED SUN-DRENCHED 3-BEDROOM, 2-BATH WALK-UP WITH FOUR EXPOSURES, IN-UNIT
LAUNDRY & JOHN JAY PARK AT YOUR DOORSTEP**
Rarely do you find a three-bedroom, two-full-bath apartment with North, South, East and West exposures,
abundant windows, thoughtful renovations, in-unit laundry, and a wonderfully flexible layout—all in one of
the Upper East Side’s most vibrant and old-school neighborhood-y parts of town.
The apartment has been lovingly updated while retaining its character and practicality. All double- and
triple-hung windows were replaced in 2013, and a Type 2 alteration was completed and filed with the City in
2007.
The large windowed eat-in kitchen is designed for real life, with a generous island topped in reclaimed
wood from Olde Good Things, comfortable seating, abundant storage drawers, dishwasher, and a French-door refrigerator with bottom freezer. A built-in kitchen desk/command center creates a handy spot for
homework, household organization, or working from home. The original brass hardware and Cherokee
“window stick” remain, making the high window easy to operate.
The expansive living and dining great room is the heart of the home, with three dramatic floor-to-ceiling
triple-hung windows, exposed brick, built-in shelving crafted from excess wood from the 2013 window
replacement, and a double closet for media equipment or additional storage. There is plenty of space for a
large dining table as well as multiple seating areas.
The split-bedroom layout offers excellent separation, storage, and flexibility, boasting tons of light and air.
The south-facing primary bedroom is filled with light through two triple-hung windows and features two
closets, including one generously sized closet, a built-in desk area created from a former third closet, and
three additional overhead storage compartments—ideal for off-season clothing and belongings.
The second south-facing bedroom is bright and peaceful, with a triple-hung window and a deep, tall closet.
Across the apartment, the third bedroom offers a more private retreat with east-facing light, a walk-in
closet, built-in desk, cabinet and shelving, plus a double-hung window. It also has its own en-suite full
bathroom, complete with Duravit sink, heated towel warmer, and a windowed shower
The front full bathroom features a deep cast-iron soaking tub, vanity, sink, and toilet.
A dedicated laundry closet houses a front-loading washer and vented dryer, fully approved for use by the
co-op.
The building has 24-hour staff, a resident superintendent, and an overnight security guard who patrols
the property and is available for late-night emergencies and lockouts. The building is pet-friendly with
numerous dog runs nearby. Additional amenities include a basement laundry facility, secure package room,
storage cages, and a free bike room. Storage rooms are currently $27.80/month. (Possible WL)
This is an exceptionally convenient and livable corner of the Upper East Side, with John Jay Park essentially
downstairs. The park offers a playground, tot lot, tennis, pickleball, basketball and handball courts, plus
summer movie programming and a beautiful seasonal outdoor pool with free swimming lessons for
children.
Carl Schurz Park is approximately a ten-minute walk away, with playgrounds, pickleball, large and small
dog runs, and a full calendar of neighborhood programming, from art fairs and Halloween events to holiday
tree lighting and summer concerts.
Shareholders will appreciate the proximity to some of Manhattan’s most sought-after schools, including PS 158,
The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson and Eleanor Roosevelt High
School, with many other public and private schools within a short distance.
Daily conveniences are wonderfully close. Within a block are the Webster Public Library and its Book
Cellar used bookstore, the US Post Office, delis, dry cleaners, nail salons, pizza, Chinese and sushi
restaurants, Italian food, and a growing collectio