$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « اُردُو Urdu »

چار نئی تجارتی عمارتوں پر مشتمل بہترین سرمایہ کاری کا موقع، جن کا کل رقبہ تقریباً 12,000 مربع فٹ ہے اور یہ 3.4 ایکڑ زمین پر واقع ہیں، علاوہ ازیں الگ سے زمین کا لیز بھی موجود ہے۔ پراپرٹی اس وقت 100 فیصد کرایہ داری کے ساتھ چل رہی ہے، جس میں پانچ کرایہ دار شامل ہیں—چار عمارتوں کے کرایہ دار اور ایک تعمیراتی کمپنی، جو الگ لیز کے تحت زمین استعمال کر رہی ہے۔

موجودہ ماہانہ کرایے 332 ایونیو آف دی امریکاز کے لیے 4,800 ڈالر، 95 بل لارکن ڈرائیو کے لیے 5,805 ڈالر، 85 بل لارکن ڈرائیو کے لیے 2,800 ڈالر، اور 75 بل لارکن ڈرائیو کے لیے 4,300 ڈالر ہیں۔ عمارتوں سے حاصل ہونے والی کل ماہانہ کرایہ آمدنی 17,705 ڈالر، یعنی سالانہ 212,460 ڈالر ہے، جبکہ زمین کے لیز سے اضافی آمدنی بھی حاصل ہوتی ہے۔ پراپرٹی کے سالانہ اخراجات تقریباً 27,120 ڈالر ہیں، جس کے نتیجے میں صرف عمارتوں کے کرایوں سے اندازاً 185,340 ڈالر کی خالص آپریٹنگ آمدنی حاصل ہوتی ہے۔

2,850,000 ڈالر کی مطلوبہ قیمت پر یہ تقریباً 6.50 فیصد کی کیپ ریٹ بنتی ہے، جبکہ لیز معاہدوں میں کرایوں میں اضافے کی شقیں بھی شامل ہیں۔ زمین کا لیز مذکورہ اعداد و شمار کے علاوہ اضافی آمدنی فراہم کرتا ہے۔ ہر یونٹ کے لیے الگ میٹر نصب ہے اور تمام یونٹس ٹاؤن کے پانی، سیوریج اور قدرتی گیس کے نظام سے مکمل طور پر منسلک ہیں، جبکہ الگ میٹر کے ذریعے ناپی جانے والی یوٹیلیٹی کے اخراجات کرایہ داروں کی ذمہ داری ہیں۔ برف ہٹانے اور لان کی دیکھ بھال کی ذمہ داری مالک مکان کی ہے۔

یہ پراپرٹی نیو یارک اسٹیورٹ انٹرنیشنل ایئرپورٹ سے چند قدم کے فاصلے پر مثالی مقام رکھتی ہے؛ روٹ 207 تقریباً 1 میل، روٹ 747 تقریباً 2 میل، I-84 تقریباً 3 میل، I-87 تقریباً 4 میل، روٹ 9W تقریباً 4 میل، اور وڈبری کامن پریمیم آؤٹ لیٹس تقریباً 14 میل کے فاصلے پر ہیں۔ یہ ایک مضبوط اور مکمل طور پر کرایہ داروں سے بھری ہوئی تجارتی سرمایہ کاری ہے، جو آمدنی کے متعدد ذرائع، مستحکم کرایہ داروں، بلدیاتی یوٹیلیٹیز، الگ میٹر والے یونٹس اور لیز میں پہلے سے شامل کرایہ اضافے کی پیشکش کرتی ہے۔

MLS#‎	1047789
تعمیر کا سال	2019
ٹیکس (سالانہ)	$21,120
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
حرارت کی قسم	گرم ہوا
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
گیراج کی قسم	منسلک

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.