ایک نایاب، کثیر العائلہ سرمایہ کاری کا موقع متعارف کراتے ہیں کہ آپ کراؤن ہائٹس نارتھ ہسٹورک ڈسٹرکٹ کے دل میں 6,328 مربع فٹ اور 8 یونٹ والے عمارت کو حاصل کریں، جو بروک لین کے سب سے مطلوب اور فراہمی میں کمی والے محلے میں واقع ہے۔ یہ چار منزلہ عمارت پانچ (5) فری مارکیٹ یونٹس اور تین (3) کرایے کے مستحکم یونٹس پر مشتمل ہے، جو سرمایہ کاروں کو موجودہ کیش فلو اور مستقبل کی قیمت کے اضافے کی ایک زبردست مجموعہ فراہم کرتی ہے۔ property's landmark district designation اس کے طویل المدتی دلکشی کو بڑھاتی ہے، علاقے کی تاریخی خوبصورتی، مستقل طلب، اور طویل المدتی قیمت کی حفاظت کرتی ہے۔

یہ اثاثہ اہم ترقی کی سرمایہ کاری پیش کرتا ہے، جس میں تقریباً $213,363 کی کل سالانہ آمدنی اور قانونی طور پر دستاویزی کرایے کی رقم ہے جو انفرادی طور پر $308,319 بنتی ہے، جو ایک دلچسپ قیمت کے اضافے کا موقع بناتی ہے۔ سرمایہ کاروں کے پاس اضافی سالانہ آمدنی کے طور پر $94,000 سے زیادہ حاصل کرنے کی ممکنات ہیں۔ یہ فرق آمدنی بڑھانے کا ایک موقع پیش کرتا ہے جو 44 فیصد سے زیادہ ہو سکتا ہے، جو کہ لیز کی تبدیلی، مارکیٹ رینٹ کو ایڈجسٹ کرنے/بہتر کرنے اور خالی جگہ کی بحالی سے بڑھتا ہے۔

مانگی گئی قیمت پر، یہ پیشکش مناسب حصول کے میٹرکس فراہم کرتی ہے، بشمول:
8.3 فیصد کیپ ریٹ کی بنیاد پر پیش کردہ NOI 12.2x ممکنہ کل آمدنی پر ملٹی پل $399 فی مربع فٹ۔ یہ عمارت برطانوی 19ویں صدی کے تفصیلی فن تعمیر کے جھلکیاں پیش کرتی ہے جس میں بڑھتے ہوئے بی ونڈوز، سجاوٹی اینٹوں کی پٹی، آرائشی پیڈمنٹ (روزیٹ) تفصیل، مشغول کالم، پھولدار سجاوٹ، اور دھات کی گرانڈ کورنیج شامل ہیں۔ یہ محفوظ کردہ فن تعمیر کے عناصر پراپرٹی کے سٹریٹ پریزنس کو بڑھاتے ہیں، لیزنگ کی دلکشی کو سپورٹ کرتے ہیں اور اس معروف کراؤن ہائٹس نارتھ ہسٹورک ڈسٹرکٹ میں ملکیت کے ساتھ وابستہ طویل مدتی قیمت میں حصہ ڈالتے ہیں۔

سرمایہ کاری کی خصوصیات:
کروانڈ ہائٹس نارتھ ہسٹورک ڈسٹرکٹ، بروک لین کے سب سے مستحکم رہائشی مقامات میں سے ایک 8 یونٹ کا کثیر العائلہ اثاثہ؛ (5) فری مارکیٹ؛ (3) کرایہ مستحکم سازگار آپریٹنگ پروفائل کے ساتھ تقریباً $14,814 کی کم سالانہ جائیداد کے ٹیکس۔ سالانہ کل آمدنی: $213,363۔ متوقع کرایہ رول: $308,319۔ قانونی کرایوں کی مدد سے اہم آمدنی کی ترقی کا ممکنات موجودہ موجودہ آمدنی سے کافی زیادہ ہے۔ فوری اور قریبی آمدنی کی ترقی کا ممکنات خالی جگہ کی بحالی اور فری مارکیٹ یونٹس کی تبدیلی کے ذریعہ۔ مضبوط آمدورفت کے روابط اور محلے کی تجارتی اور ثقافتی سہولیات تک رسائی۔ زیادہ طلب والا محلہ جو جاری سرمایہ کاری سے فائدہ اٹھانے کے لیے تیار ہے۔ نجی سرمایہ کاروں، اثاثہ منیجرز، اور کثیر العائلہ آپریٹرز کے لیے مثالی حصول جو موجودہ پیداوار، آمدنی کی ترقی اور طویل مدتی قیمت کے تخلیق کے مجموعہ کی تلاش میں ہیں۔

کیا یہ وہ کراؤن ہائٹس کی سرمایہ کاری کا موقع ہے جس کا آپ انتظار کر رہے تھے؟ مزید معلومات کے لیے ابھی کال کریں۔

Introducing a rare, multifamily investment opportunity to acquire a 6,328 SF, 8-unit building in the heart of the Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most desirable and supply-constrained neighborhoods. This four-story building comprises five (5) free-market units and three (3) rent-stabilized units, offering investors a compelling combination of in-place cash flow and future value-add potential. The property's Landmark District designation enhances its long-term appeal by protecting and preserving the area's historic charm, enduring demand, and long-term value.

The asset offers significant upside, with approximately $213,363 in annual gross income, and documented legal and projected rent roll totaling $308,319 annually, creating a compelling value-add opportunity. Investors have the potential to realize more than $94,000 in additional annual revenue. This gap presents an opportunity to increase revenue by more than 44 Percent, driven by lease turnover, market rent alignment/optimization and vacancy recovery.

At the asking price, the offering presents favorable acquisition metrics, including:
8.3 Percent Cap Rate based on Projected NOI 12.2x Multiple on Potential Gross Income $399 Per Square Foot Rich in architectural character, the building benefits from a highly detailed late-19th century facade featuring projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, and a denticulated metal cornice. These preserved architectural elements enhance the property's street presence, support leasing appeal, and contribute to the enduring value associated with ownership within the landmarked Crown Heights North Historic District.

Investment Highlights:
Landmarked Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most established residential enclaves 8-unit multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Annual Gross Income: $213,363 Projected Rent Roll: $308,319 Significant revenue growth potential supported by legal rents materially above current in-place income Immediate and near-term income growth potential through vacancy recovery and free-market unit turnover Strong transportation connectivity and access to neighborhood retail and cultural amenities High-demand neighborhood positioned to benefit from continued investment Ideal acquisition for private investors, asset managers, and multifamily operators seeking a combination of current yield, income growth, and long-term value creation
Could this be the Crown Heights investment opportunity you've been waiting for? Call now to learn more.