1021 یونین اسٹریٹ سے متعارف کراتے ہیں، جو کہ 20ویں صدی کے اوائل میں بنی ہوئی مکمل طور پر ملحقہ رہائش ہے، جو کراؤن ہائٹس کے دل کے اندر فرینکلن اور کلاسون ایونیو کے درمیان بہترین مقام پر واقع ہے۔ 1930 میں تعمیر کردہ اور اس وقت ایک دو فیملی رہائش کے طور پر ترتیب دی گئی، یہ پراپرٹی لچکدار لے آؤٹ، بھرپور اصل کردار، اور اپنے اگلے مالک کے لیے گھر کو دوبارہ تصور کرنے اور بڑھانے کی اہم صلاحیت پیش کرتی ہے۔ براہ کرم نوٹ کریں کہ یہاں کوئی مستقل رہائشی سند ریکارڈ میں نہیں ہے، اور پراپرٹی کو کچھ توجہ کی ضرورت ہوگی۔ بنیادی رہائش سالون اور اوپر کی سطحوں پر موجود ہے، جس میں چار بیڈروم، دو مکمل باتھروم، اور علیحدہ رہنے اور باورچی خانہ کے علاقے شامل ہیں۔ سالون کی سطح میں ایک سامنے کی جانب facing بیڈروم، ایک مرکزی طور پر واقع رہنے اور کھانے کا علاقہ، ایک علیحدہ پچھلا باورچی خانہ اور ایک خوبصورت کھانے کا کونا ہے۔ اس سطح کے پچھلے حصے میں ایک مکمل باتھروم بھی موجود ہے جس میں کھڑی شاور ہے۔ اوپر تین اضافی بیڈروم ہیں، جن میں ایک پچھلا بیڈروم ہے جس کا دروازہ براہ راست چھت پر کھلتا ہے، اور ایک کشادہ مکمل باتھروم ہے جو باتھر ٹب، ڈبل وینیٹی، اور اسکیلائٹ سے سجا ہوا ہے۔ گھر میں موجود اصل تفصیلات میں خوبصورت لکڑی کا ریلنگ اور سجاوٹی لکڑی کی انلی کے ساتھ پارکیٹ فرش شامل ہیں۔ ایک علیحدہ سامنے کا دروازہ نچلی سطح کی جگہ کی طرف اترتا ہے، جسے پہلے اسٹوڈیو اپارٹمنٹ کے طور پر استعمال کیا جاتا تھا اور اس نے تزئین و آرائش کے ابتدائی مراحل سے گزر چکا ہے۔ اس وقت یہ سطح ایک خالی کینوس کی طرح پیش کی گئی ہے، جو نئے مالک کو اپنی ضروریات کے مطابق تزئین و آرائش مکمل کرنے کا موقع فراہم کرتی ہے۔ پراپرٹی کو ایک عظیم یک فیملی رہائش میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، جس میں اس کے موجودہ ڈھانچے کو بڑھانے کی صلاحیت ہو، یا خریدار مناسب منظوریوں اور رہائشی سند حاصل کرنے کی کوشش کر سکتا ہے تاکہ قانونی دو فیملی گھر قائم کیا جا سکے جو کہ آمدنی پیدا کرنے والے ثانوی رہائش کے ساتھ ہو۔ یہ گھر فی الحال تقریباً 1,400 مربع فٹ پر پھیلا ہوا ہے، جس کی عمارت کی طول و عرض 18.67 فٹ x 35 فٹ اور قطعہ کی پیمائش 18.67 فٹ x 58.83 فٹ ہے۔ ایک R8A زوننگ ضلع میں واقع، پراپرٹی کا رہائشی FAR 6.02، سہولتی FAR 6.5، تقریباً 6,610 مربع فٹ کی زیادہ سے زیادہ قابل تعمیر منزل کا علاقہ ہے، اور تقریباً 5,205 مربع فٹ کی غیر استعمال شدہ FAR موجود ہے، جو تمام قابل اطلاق زوننگ ضوابط، اجازت ناموں، اور منظوریوں کے تابع اہم صلاحیت پیش کر رہا ہے۔ ایک مثالی درختوں سے بھری ہوئی کراؤن ہائٹس کی گلی میں واقع، یہ گھر صرف شوقین پارک، بروکلین میوزیم، بروکلین بوٹینک گارڈن، اور بروکلین پبلک لائبریری کی مرکزی شاخ سے قلیل فاصلے پر ہے، نیز محلے کے شاندار ریستورانوں، کیفے، دکانوں، اور فرینکلن ایونیو اور ایسٹرن پارک وے کے ساتھ آسان نقل و حمل کے اختیارات کی شاندار انتخاب سے بھی قریب ہے۔ تمام ممکنہ خریداروں کو چاہیے کہ وہ پراپرٹی کے قانونی استعمال، زوننگ، مربع فوٹیج، ترقی کی صلاحیت، اور رہائشی سند کی ضروریات کی تصدیق اپنے معمار، وکیل، اور متعلقہ بلدی ایجنسیوں سے خود کریں۔ براہ کرم نوٹ کریں کہ تصاویر کو ورچوئل طور پر صاف اور ایڈٹ کیا گیا ہے۔

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.