1021 یونین اسٹریٹ کا تعارف—یہ 20ویں صدی کے اوائل کا مکمل طور پر متصل گھر ہے، جو کراؤن ہائٹس کے قلب میں فرینکلن اور کلاسون ایونیو کے درمیان مثالی مقام پر واقع ہے۔ 1930 میں تعمیر کیا گیا یہ مکان اس وقت دو خاندانوں کی رہائش گاہ کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے۔ پراپرٹی میں لچک دار نقشہ، اصل تعمیراتی خصوصیات کی فراوانی، اور اگلے مالک کے لیے گھر کو نئے انداز میں ڈھالنے اور بہتر بنانے کے نمایاں امکانات موجود ہیں۔ براہِ کرم نوٹ کریں کہ ریکارڈ پر قبضے کا کوئی سرٹیفکیٹ موجود نہیں، اور پراپرٹی کو کچھ مرمت و دیکھ بھال کی ضرورت ہوگی۔

مرکزی رہائشی حصہ پارلر اور بالائی منزلوں پر مشتمل ہے، جس میں چار بیڈروم، دو مکمل باتھ روم، اور الگ رہائشی و باورچی خانے کے حصے شامل ہیں۔ پارلر لیول پر سامنے کی جانب ایک بیڈروم، درمیان میں رہنے اور کھانے کا علاقہ، عقب میں الگ باورچی خانہ، اور ایک پُرکشش کھانے کا گوشہ موجود ہے۔ اس منزل کے پچھلے حصے کی جانب اسٹینڈ اَپ شاور والا مکمل باتھ روم بھی موجود ہے۔

اوپر کی منزل پر مزید تین بیڈروم ہیں، جن میں عقب کا بیڈروم بھی شامل ہے، جہاں سے دروازہ براہِ راست چھت کے ٹیرس پر کھلتا ہے۔ اسی منزل پر ایک کشادہ مکمل باتھ روم ہے، جس میں باتھ ٹب، ڈبل وینٹی اور اسکائی لائٹ موجود ہیں۔ پورے گھر میں اصل خصوصیات نمایاں ہیں، جن میں خوب صورت لکڑی کی سیڑھیوں کی ریلنگ اور آرائشی لکڑی کی جڑائی والا پارکیٹ فرش شامل ہیں۔

سامنے کا ایک علیحدہ داخلی راستہ نچلی سطح کی جانب جاتا ہے، جسے پہلے اسٹوڈیو اپارٹمنٹ کے طور پر استعمال کیا جاتا تھا اور جہاں تزئین و آرائش کا ابتدائی کام شروع ہو چکا ہے۔ فی الحال یہ منزل ایک خالی کینوس کے طور پر پیش کی جا رہی ہے، جس سے نئے مالک کو اپنی ضروریات کے مطابق اس کی تزئین و آرائش مکمل کرنے کا موقع ملتا ہے۔

اس پراپرٹی کو ایک شاندار واحد خاندانی رہائش گاہ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، جس میں موجودہ تعمیر شدہ رقبے کو بڑھانے کی بھی گنجائش ہو سکتی ہے۔ یا پھر خریدار مناسب منظوریوں اور قبضے کا سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے امکانات کا جائزہ لے سکتا ہے تاکہ آمدنی پیدا کرنے والی ثانوی رہائش گاہ کے ساتھ قانونی دو خاندانی گھر قائم کیا جا سکے۔

گھر اس وقت تقریباً 1,400 مربع فٹ پر مشتمل ہے، جبکہ عمارت کے ابعاد 18.67 فٹ × 35 فٹ اور پلاٹ کے ابعاد 18.67 فٹ × 58.83 فٹ ہیں۔ یہ پراپرٹی R8A زوننگ ڈسٹرکٹ میں واقع ہے، جہاں رہائشی FAR ‏6.02، سہولتی FAR ‏6.5، زیادہ سے زیادہ قابلِ تعمیر فرشی رقبہ تقریباً 6,610 مربع فٹ، اور تقریباً 5,205 مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR موجود ہے۔ اس کے نتیجے میں تمام قابلِ اطلاق زوننگ قوانین، اجازت ناموں اور منظوریوں کے تابع تعمیر و ترقی کے خاطر خواہ امکانات پیدا ہوتے ہیں۔

درختوں سے مزین کراؤن ہائٹس کی ایک مثالی رہائشی سڑک پر واقع یہ گھر پراسپیکٹ پارک، بروکلین میوزیم، بروکلین بوٹینک گارڈن، اور بروکلین پبلک لائبریری کی سینٹرل برانچ سے صرف مختصر فاصلے پر ہے۔ اس کے علاوہ فرینکلن ایونیو اور ایسٹرن پارک وے کے ساتھ محلے کے عمدہ ریستورانوں، کیفے، دکانوں اور آسان ذرائع آمدورفت تک بھی باآسانی رسائی حاصل ہے۔

تمام ممکنہ خریداروں کو چاہیے کہ وہ اپنے معمار، وکیل اور متعلقہ بلدیاتی اداروں کے ساتھ پراپرٹی کے قانونی استعمال، زوننگ، رقبے، تعمیر و ترقی کے امکانات، اور قبضے کے سرٹیفکیٹ سے متعلق تقاضوں کی آزادانہ طور پر تصدیق کریں۔ براہِ کرم نوٹ کریں کہ تصاویر کو ورچوئل طور پر غیر ضروری سامان سے پاک کر کے ایڈٹ کیا گیا ہے۔

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.